Rất nhiều dự án gọi shop apartments tầng trệt là shop house, không trách anh Chuột được
đó là do bọn marketing bất lương làm bùa, chúng ta ko nên hưởng ứng theo chúng.
Đúng. Nếu anh Chuột muốn chuẩn nên cập nhật từ vựng chuẩn. Cái mà nằm chung với căn hộ nên gọi shop apartments (hoặc shop space) để phân biệt với shop house nằm riêng lẻ, còn chủ đầu tư và nhiều báo chí gọi cái nằm chung toà căn hộ là shop house.
Anh có đầu tư nhà đất bao giờ chưa? 30 năm nay tỷ suất tiền thuê luôn thấp hơn lãi suất tiết kiệm vài lần, còn đất trồng cỏ dòng tiền bằng 0.Có thể là họ nhìn thấy 2 năm nữa giá lên 80-90 tỷVì theo logic bình thường thì bỏ 50 tỷ lấy 80tr/tháng đã ko hợp lý rồi, họ nhìn thấy cái khác mới mua.
Chính xác!
Mua nhà, cho thuê thì giá trị thu nhập hàng tháng chỉ # 50% so với mức lãi của NH.
Ngắn hạn thì thua, nhưng, dài hạn cộng với tỷ lệ lạm phát, tiền đồng mất giá /năm, quỹ đất nội ô khan hiếm thì thắng to.
Ví dụ: Cách nay 3 năm, nhà 6 tỏi khu Q10, cho thuê, 18 chai/ tháng, giờ 20 chai/ tháng. Gửi NH 36 chai/tháng. Nhưng giờ nhà này 8 tỏi ko sờ tới được.
Nhà 10 tỏi, q10, cho thuê 25 - nay 30 chai/tháng, nếu gửi NH, lãi 60 chai. Nhưng, giờ 12 tỏi chỉ đứng ngó.
Bằng 50% lãi ngân hàng là quá thành công rồi đấy, thường thì chỉ bằng 20-30%.
Kakaka mình chơi đc vài căn thế.
Nhà khu trung tâm, hẻm xe hơi, q10 thì cho thuê đc giá lém.
Q 10 khu SVH mặt tiền 4m, giờ rớ dô 50 chai/ tháng.
