- Status
Bác Quang nói chuẩn nè .nvquangcm nói:vnrealjsc nói:
Bác này bán nhà/cho thuê nhà phố dìm hàng CC nè
Cái gì cũng có giá của nó hết bác ah, thị trường là anh công bằng nhất
Ngừoi bỏ tiền ra sẽ cân nhắc đủ đuờng , hợp với nhu cầu của họ nhất .
Thị trừong nói lên tất cả và chính xác nhất nhu cầu của người tiêu dùng .
Theo em thì vị trí an cư ở đâu ---> phù hợp với nhu cầu từng hộ gia đình là quan trọng nhất. Đa phần 1 gia đình nhỏ gồm 2 vợ chồng (đi làm: có gần cơ quan hay không...)+ 2 baby (đi học: có trường ngon lành và thuận tiện cho ba mẹ đưa rước hay không...).
Vd: gia đình ông Chú có cái villa to vật vưỡng ở q.2 thoáng mát kèm hồ bơi nhưng lại không thuận tiện với gia đình nên vẫn ở căn hộ vừa phải khu Bàu Cát. Cái villa mua cho người làm ở là chính, chắc về già mới ra đó an dưỡng... e cũng đang phấn đấu như chú ấy nhưng ngược lại...kkk , e mua căn hộ trước sau đó mua villa.
Vd: gia đình ông Chú có cái villa to vật vưỡng ở q.2 thoáng mát kèm hồ bơi nhưng lại không thuận tiện với gia đình nên vẫn ở căn hộ vừa phải khu Bàu Cát. Cái villa mua cho người làm ở là chính, chắc về già mới ra đó an dưỡng... e cũng đang phấn đấu như chú ấy nhưng ngược lại...kkk , e mua căn hộ trước sau đó mua villa.
Theo em thì vị trí an cư ở đâu ---> phù hợp với nhu cầu từng hộ gia đình là quan trọng nhất. Đa phần 1 gia đình nhỏ gồm 2 vợ chồng (đi làm: có gần cơ quan hay không...)+ 2 baby (đi học: có trường ngon lành và thuận tiện cho ba mẹ đưa rước hay không...).
Vd: gia đình ông Chú có cái villa to vật vưỡng ở q.2 thoáng mát kèm hồ bơi nhưng lại không thuận tiện với gia đình nên vẫn ở căn hộ vừa phải khu Bàu Cát. Cái villa mua cho người làm ở là chính, chắc về già mới ra đó an dưỡng... e cũng đang phấn đấu như chú ấy nhưng ngược lại...kkk , e mua căn hộ trước sau đó mua villa.
Vd: gia đình ông Chú có cái villa to vật vưỡng ở q.2 thoáng mát kèm hồ bơi nhưng lại không thuận tiện với gia đình nên vẫn ở căn hộ vừa phải khu Bàu Cát. Cái villa mua cho người làm ở là chính, chắc về già mới ra đó an dưỡng... e cũng đang phấn đấu như chú ấy nhưng ngược lại...kkk , e mua căn hộ trước sau đó mua villa.
Em không có ý dìm hàng căn hộ, vì em làm cả căn hộ và nhà phố - các bác vào website của em thì rõ, có khi căn hộ lại nhiều hơn nhà phố đấy chứ. Mua căn hộ hay nhà phố là tùy vào mục đích nhu cầu của mỗi người thôi đúng không cả nhà?
Không đúng lắm bác. Nếu ai đang có 10 tỏi thì không đắn đo. Hay bị đắn đo là ở đoạn dưới 5 tỏi vì ở phân khúc này căn hộ ưu thế hơn đối với 8x hoặc 9x là các đối tượng thích cuộc sống có tiện nghi hơn, gần trung tâm để làm việc và giải trí, không chấp nhận nhà phố chật chội, chung sống với nhiều tầng lớp phức tạp.vnrealjsc nói:
Em thì thấy chuẩn , thực tế , lơ mơ ở chung với bồ củ hay tình nhân của vợ thì càng nguy.
Em làm ở quận 5. Gần đó e thấy có căn hộ parkson hùng vương. Giá ~ 3ty5. Căn hộ này xây cũng đã lâu, với giá đó các bác thấy có hợp lý không? Giá thuê hiện tại thì 15tr/ tháng.
Nhà thuê thì lại không thay đổi theo ý mình.
Thời buổi khó khăn mà vét hết đe mua căn hộ giá hơi cao , mà kiến trúc hơi bị xưa ( chỉ có tiếng nhờ parkson) thì các bác thấy sao ạ?
ai có bạn bè người quen từng ở đây cho e ý kiến với.
Nhà thuê thì lại không thay đổi theo ý mình.
Thời buổi khó khăn mà vét hết đe mua căn hộ giá hơi cao , mà kiến trúc hơi bị xưa ( chỉ có tiếng nhờ parkson) thì các bác thấy sao ạ?
ai có bạn bè người quen từng ở đây cho e ý kiến với.
Bac noi qua chinh xacThị trường bất động sản kể từ đầu năm 2008 tới nay lao dốc trầm trọng, trải qua 5 năm không có một tín hiệu phục hồi thị trường bất động sản. Cho tới nay 2014 với nỗ lực thay đổi hàng loạt chính sách của nhà nước nhằm vực dậy thị trường bất động sản, thì tình hình có cải thiện trên một số phân khúc: Căn hộ chung cư giá rẻ, nhà phố trong dân, mặt bằng kinh doanh “nhà mặt tiền” Văn phòng cho thuê giá rẻ.
Còn lại nhìn chung là toàn cảnh ảm đạm. Căn hộ chung cư cao cấp không có tính thanh khoản. Cụ thể những căn hộ có giá từ 20 triệu trở lên là rất khó thanh khoản, hàng loạt chủ đầu tư đắp chiếu, không bán được hàng, ngay cả những dự án căn hộ đã bàn giao, hoàn thành xong nhưng vẫn không thể bán được. Nguyên nhân là do nguồn cung vượt xa nguồn cầu, giá bán khá cao, kết hợp với tâm lý người việt đang chưa quen với cuộc sống ở căn hộ.
Trả lời câu hỏi tại sao nên mua nhà phố, biệt thự, hơn là mua chung cư cao cấp? Theo quan điểm của tôi thì: Như đã nói ở trên 2 yếu tố chính đó là cung vượt cầu, giá cao, chưa phù hợp với tâm lý của nhiều khách hàng. Ngoài ra tính pháp lý của căn hộ cũng chưa được hoàn thiện, nhiều căn hộ chung cư chưa có sổ hồng mặc dù đã bàn giao căn hộ từ lâu, chất lượng dịch vụ kém, chi phí dịch vụ nhiều.
Còn nhà phố thì sao?
Thứ nhất nhà phố luôn có tính thanh khoản cao, bởi vì phù hợp với nhiều nhu cầu và tâm lý của nhiều khách hàng.
Thứ 2: Nhà phố có tính pháp lý ổn định rõ rang và lâu dài.
Thứ 3: Nhà phố thủ tục mua nhanh gọn.
Thứ 4: Nhà phố mua xong không ở, không bán thì vẫn có thể khai thác cho thuê.
Trên đây là những ý kiến nhận định cá nhân của riêng tôi. Các bạn tham khảo và cho thêm ý kiến nhé.
- Status
