- Status
Cái này em chưa đồng ý với mợ lắm. Đầu tư là khi nào đã an cư, và quyết định đầu tư là trên cơ sở xem xét nhiều kênh đầu tư (kể cả ngoài bđs) và nhiều phân khúc khác nhau của bđs. Còn bác chuột mua hay thuê chung cư là hoàn toàn liên quan đến vấn đề an cư, không ảnh hưởng gì đến đầu tư của bác í cả. Ai còn lẫn lộn đầu tư và an cư thì khổ thân thêm thôi. Lý do: an cư phải chọn nơi đã phát triển, đã ổn định, giá đã trên trời; còn đầu tư chọn nơi chưa phát triển, giá còn mềm, nhiều bánh vẽ. Không bao giờ dung hòa 2 yêu cầu này lại với nhau được.
Bác nói đúng, cứ phân vân vừa muốn có nơi ở tốt vừa kỳ vọng nó sinh lời cao là rất khó.
Nhưng ý em là, nhiều lúc quyết định thuê chung cư (để ở) nhằm để dành tiền đầu tư một chung cư /miếng đất khác. Nó cũng có thể là 1 ý để trả lời cho câu hỏi Vì sao của bác Chuột. Vậy nên hoàn toàn có thể mở rộng bàn về đầu tư ở đây.
Like câu này của bác "bán BĐS là môt quyết định khó khăn ko phải ai cũng làm được môt cách dễ dàng". Ai chưa bán bđs chưa biết nó khó thế nào. Luôn phải đóng vai đỏng đảnh mà phải vừa ngư dân chài lưới muốn oải cả người. Hụt hẫn vài lần mới đến lúc ra được quyết định. Nuối tiếc vì sao cuối cùng mình lại bán cho thằng này với giá không được cao như thằng kia.
Cái này thiệt là chính xác. Nhất là khi thị trường đi xuống hoặc đi lên đều rất khó quyết định. Em trải qua cả 2 cung bậc. Đến khi quyết định bán thì giá về mo sau gần 10 năm ôm vào.
Em nghĩ phải đặt ra tiêu chí: Lãi như kỳ vọng là lạnh lùng bán 
. Có điều được như kỳ vọng rồi ta thường lại kỳ vọng cao hơn mới chít.
. Có điều được như kỳ vọng rồi ta thường lại kỳ vọng cao hơn mới chít.
Cái khó nhất để đưa ra 1 quyết định đầu tư lúc này chính là thanh khoản. Trong ngắn hạn dưới 5 năm thì sẽ bán lại cho đối tượng nào? Người có thu nhập cao hoặc nhà đầu cơ khác thì khó vì những người này mua để đầu tư và cũng không vội ôm bom. Người thu nhập trung bình thì vẫn không đủ tiền mua để an cư. Người thu nhập thấp khỏi bàn.
Em nghĩ phải đặt ra tiêu chí: Lãi như kỳ vọng là lạnh lùng bán
Giờ đi oánh hàng oxy nè, ai có đao dùng đao, ai có kiếm dùng kiếm
Phường Tân Quy và Tân Phong có hàng thở oxy cứ ới em,
Riêng APAK thì phải giá gốc +5tr/m2 chênh lệch cho vui
Gần đây em mới quán triệt được điều bác nói, nhưng vẫn cứ hay lẫn lộn. Đứng trước một mảnh đất muốn mua lại cứ hay tưởng tượng ra mình sẽ xây như thế nào, bố trí ra sao, mấy phòng, ai ở đâu, vườn hoa cây cảnh...toàn nghĩ cho mình mà ko phải cho người sau này mình sẽ bán lại.
"Piano: Phan lon nguoi Viet o nuoc ngoai thi muôn' tro ve VN huong tuôi già sao bac' làm nguoc lai vay? Nhu em gio dang kiem vài cai cho tuôi già day."
Thật ra cũng có lí thuyết là lúc trẻ khỏe it ốm đau thì nên ở VN, làm ăn tốt thì dễ phất hơn bên kia nhiều. Khi có nhiều tiền thì bắt đầu già cả bệnh tật, kiếm cách qua bên kia định cư chữa bệnh cho đỡ vất vả. Em thì cố gắng kết hợp 2 lí thuyết đó làm một cho phù hợp hoàn cảnh cá nhân của mình. Em thấy nhiều bác cứ sợ già sang bên kia buồn, cũng tùy địa phương thôi. Như chỗ em cộng đồng VN cũng tương đối manh, chả khác nào VN town hay china town.
"Selene: Bác mới xây căn panorama look mà không ở à?
Oliu: Vậy là bác mới về VN và quyết định xây nhà an cư ở Văn Minh? Chắc em đọc nhầm, bác lại muốn bán đi hưởng tuổi già ở nước ngoài? Em tò mò, bác clarify hộ cái.
Manu: Chắc bác Sohn xây VM để trồng "rau" sạch ở VN đó mà mợ."
Em mới xây cho ông bà già em ở, mà ổng bà ra rồi kêu buồn nên vẫn ở trong sì phố. Hy vong vài năm nữa nó phát triển thì cũng đỡ buồn. Giờ thì cô em gái ra ở đó trông thôi. Lúc nào em già, mỗi năm về VN 6 tháng tránh mùa đông, còn có chỗ chui ra chui vô.
"Manu: Nếu em đoán ko nhầm thì bác Sohn cùng thời với anh Vượng, anh Hồ Hùng Anh...Có khi bác ấy năm mấy chục phần trăm Vin Group đó bác Oliu"
Chính xác đó bác, em được cái giống anh V ở tuổi tác còn mấy thứ khác bác biết rồi. Anh V là sa mạc mênh mông còn em chỉ là hạt cát nhỏ.
"Ngoclinh: Lãi xuất xuống quá giờ bỏ bank cứ như tự mình lóc thịt phơi khô ăn dần vậy mà đầu tư cái j để giữ tiền được cũng nhức não ko kém"
Bác đầu tư HLKT hiệu quả như thế chứng tỏ bác mát tay trong chuyện này, tại sao bác phải băn khoăn chuyện gửi ngân hàng.
- Status
