Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[vinh99vn]

Xứ mềnh mấy người đủ tiền thuê căn hộ đâu nè. Bác xe đap chánh xoác, chi phí ở tính theo lương của bọn giãy chết thường dưới 40% lương và những ai thuê nhà thì còn được chính phủ trợ giá nữa.
Ở Sing, Úc, Âu Châu ... lợi tức căn hộ cho thuê chỉ 3-5%/ năm còn xứ mềnh 6-8%/ năm, 1 số còn 8-9%/ năm tính ra 8-10 năm lấy vốn và giá trị căn hộ vẫn bảo toàn.
Vài năm trước các bác còn cãi nhao ở nhà phố hay căn hộ, giờ cãi nhao sao mua hay thuê. Mai mốt cãi nhao sở hữu 99 năm hay vĩnh viễn nhể

 

[DKmarket]

Lý do cuối cùng dân mình ko thuê là do thu nhập, thuê đồng nghĩa với việc mất chi phí hàng tháng, còn mua thì là tài sản, thu nhập dân mình luôn ko ổn định vì cis 2 khoản đen và trắng, khoản trắng thì quá ít còn khoản đen thì hên xuôi, còn tây thì thu nhập rõ ràng nên họ sẵn sàng trích một phần lương để làm chi phí cho việc thuê

Nói trắng ra là dân ta 1 bộ phận đủ tiền mua căn hộ nhưng ko có dòng tiền thu nhập ổn định để thuê !??.
Nền kinh tế chụp giật, luồn lách và thu nhập dựa trên đánh quả, ăn quả và lại quả. Hôm nay trúng quả, trúng kèo nhiều tiền nhưng mai ra sao. Vậy nên mua cũng ko phải là giải pháp tồi. :3danbanh:

 

[chuckyminh]

Ông bạn với Bà chị này chắc có vấn đề, có biệt thự bự thế ở nội thành lại đi chui lên SGP hay Sunrise, mà đã lên lại chịu không nổi phí quản lý tháng vài triệu bạc

cái vụ này thì nhiều lắm bác ơi , đơn giản như 1 căn 99m2 ở Sunrise thì phí quản lý +1 chiếc xe hơi , 2 chiếc 2b thì cũng gần 4chai/tháng rồi, và phí này thì sẽ tăng theo thời gian

 

[nguyet]

Ở VN mình cái chắc chắn là ko có gì chắc chắn cả! hehe!

 

[rocketqueen]

Sốc với thuế cho thuê nhà​

​

Từ ngày 1-1-2015, cá nhân có nhà cho thuê nằm trong diện nộp thuế thu nhập cá nhân cao nhất, đến 5%.​

Từ năm 2015, cá nhân kinh doanh sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo “tỉ lệ trên doanh thu” đối với từng lĩnh vực, ngành nghề. Tỉ lệ này được xác định cụ thể trong dự thảo nghị định hướng dẫn về thuế. Cá nhân kinh doanh phân phối, cung cấp hàng hóa chịu tỉ lệ 0,5%; sản xuất, vận tải chịu 1,5%; dịch vụ 2%.​

Cá nhân cho thuê tài sản (nhà đất, ô tô, tàu thuyền...) chịu mức cao nhất trong các lĩnh vực, đến 5%.​

10% thuế + môn bài​

Cục Thuế TP.HCM cho biết cá nhân có nhà cho thuê (gọi tắt là chủ nhà) còn phải nộp thêm 5% thuế giá trị gia tăng. Ngoài ra, chủ nhà còn phải nộp thuế môn bài. Tùy doanh số mà xác định mức thuế phải nộp (từ 50.000 đồng đến 1 triệu đồng/năm). Tuy nhiên, chủ nhà (một căn nhà hoặc cộng từ nhiều căn nhà) mà tổng thu nhập trên 100 triệu đồng/năm (gần 8,4 triệu đồng/tháng) thì mới nộp ba loại thuế trên.​

Luật sư Trần Xoa, Giám đốc Công ty Luật Minh Đăng Quang, lưu ý doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không chịu thuế nhưng trên mức 100 triệu đồng/năm, ví dụ 105 triệu đồng/năm là phải chịu thuế trên toàn bộ 105 triệu đồng này chứ không chỉ tính trên 5 triệu đồng dôi dư.​

​

----------------------------​

​

Sưu cao thuế nặng, dcm bọn nhợn.​

 

[thai.bds]

Sốc với thuế cho thuê nhà​

​

Từ ngày 1-1-2015, cá nhân có nhà cho thuê nằm trong diện nộp thuế thu nhập cá nhân cao nhất, đến 5%.​

Từ năm 2015, cá nhân kinh doanh sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo “tỉ lệ trên doanh thu” đối với từng lĩnh vực, ngành nghề. Tỉ lệ này được xác định cụ thể trong dự thảo nghị định hướng dẫn về thuế. Cá nhân kinh doanh phân phối, cung cấp hàng hóa chịu tỉ lệ 0,5%; sản xuất, vận tải chịu 1,5%; dịch vụ 2%.​

Cá nhân cho thuê tài sản (nhà đất, ô tô, tàu thuyền...) chịu mức cao nhất trong các lĩnh vực, đến 5%.​

10% thuế + môn bài​

Cục Thuế TP.HCM cho biết cá nhân có nhà cho thuê (gọi tắt là chủ nhà) còn phải nộp thêm 5% thuế giá trị gia tăng. Ngoài ra, chủ nhà còn phải nộp thuế môn bài. Tùy doanh số mà xác định mức thuế phải nộp (từ 50.000 đồng đến 1 triệu đồng/năm). Tuy nhiên, chủ nhà (một căn nhà hoặc cộng từ nhiều căn nhà) mà tổng thu nhập trên 100 triệu đồng/năm (gần 8,4 triệu đồng/tháng) thì mới nộp ba loại thuế trên.​

Luật sư Trần Xoa, Giám đốc Công ty Luật Minh Đăng Quang, lưu ý doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không chịu thuế nhưng trên mức 100 triệu đồng/năm, ví dụ 105 triệu đồng/năm là phải chịu thuế trên toàn bộ 105 triệu đồng này chứ không chỉ tính trên 5 triệu đồng dôi dư.​

​

----------------------------​

​

Sưu cao thuế nặng, dcm bọn nhợn.​

có nhiều cách lách bác ơi, luật thì kệ luật thôi, khai báo đủ có mà chẳng có cám mà ăn

 

[nvquangcm]

có nhiều cách lách bác ơi, luật thì kệ luật thôi, khai báo đủ có mà chẳng có cám mà ăn

Nhiều công ty thuê nhà cho bọn Tây lông ở, cần hóa đơn chính xác giá thuê để hạch toán chi phí
nếu chủ nhà đi mua hóa đơn của chi cục thuế thì khai thấp như thế nào được ?

 

[ngọclinh]

Nhiều công ty thuê nhà cho bọn Tây lông ở, cần hóa đơn chính xác giá thuê để hạch toán chi phí
nếu chủ nhà đi mua hóa đơn của chi cục thuế thì khai thấp như thế nào được ?

đuổi thằng Tây lông ngay và luôn bác sau đó đeo biển chỉ cho VN thuê

 

[manchestervn]

Bác Quang Cá Khô hình như chỉ thích Tây Lông.

Nhiều công ty thuê nhà cho bọn Tây lông ở, cần hóa đơn chính xác giá thuê để hạch toán chi phí
nếu chủ nhà đi mua hóa đơn của chi cục thuế thì khai thấp như thế nào được ?

 

[nvquangcm]

đuổi thằng Tây lông ngay và luôn bác sau đó đeo biển chỉ cho VN thuê

Đuổi nó đi thì xác định mình vào đó ở chắc cmnl

Bác Quang Cá Khô hình như chỉ thích Tây Lông.

Hiện giờ em chỉ sướng nhờ Lông