Thảo Luật Chung Tại sao người Việt không thuê căn hộ cao cấp thay vì cố mua?

[alibabaxxx2000]

theo em chung cư cứ nằm mặt tiền đường lớn, giá dưới 30 triệu/m2 xung quanh có hồ bơi, siêu thị, ngân hàng thì thấp cấp hay cao cấp cũng ăn đứt hết mấy nhà hẻm 3-4 mét dân cư tạp nham xô bồ dơ bẩn cháy nổ không biết đâu mà lần

:3danbanh:

Về giá trị sống thì hơn, nhưng giá trị tài sản gia tăng sau 10 -20 năm thì em không chắc...

 

[ngocquang19877]

Về giá trị sống thì hơn, nhưng giá trị tài sản gia tăng sau 10 -20 năm thì em không chắc...

Theo em dự những cái nhà có hẻm nhỏ hơn 5 mét sẽ bị re-evaluation trong một tương lai x năm với x >= 10 năm.

tỉ như một cái nhà hẻm 3 mét diện tích 35m2 sau khi mở lộ giới hẻm lên 6 mét thì cái nhà đó còn bao nhiêu?

Những người mua nhà hẻm kiểu này không phải vì họ muốn sống như vậy mà bởi vì họ không còn lựa chọn nào khác.

Nếu vài năm nữa, giới trẻ đi lên và cái nhìn về chung cư thay đổi triệt để hoàn toàn thì những câu chuyện như nhà hẻm 3 mét rao 3 năm với giá 3 tỏi ở quận 3 chưa có ai thèm hỏi sẽ không còn xa.

 

[Xe dap]

Em thấy chung cư giờ như cái xe ô tô, muốn bán nó còn dễ hơn nhà phố. Nhà chung cư chỉ cần rẻ tầm 5% giá thị trường là thanh khoản ngay, nhà phố thì chưa chắc .

 

[Audi_A7_Sportback]

Bác chuột toàn nói khuyết điểm nhưng không chịu nói cái lợi của nhà chung cư nhỉ?

1. ổn định, vâng, chung cư thì 50-70 năm sau cái khu của bác vẫn vậy. Nhà phố thì...tùy hỉ của các bác qui hoạch thành phố, nhất là các bác ở quận ven.
2. Vị trí - giá thành. Ví dụ khu em đang ở, cư xá lữ gia, nhà hẻm thẳng 8 mét gần mặt tiền đường, đất > 60m2 các bác biết nó bán bao nhiêu không? Không ở chung cư thì ở đâu?
3. Tiện ích. Bây giờ em đi bộ 20 chục bước là vào siêu thị coop, 50 bước là hồ bơi phú thọ, 10 bước là cafe phố đà lạt, 15 bước là cafe vú. Dưới 30 bước chân không thiếu quán nhậu, sinh tố, ăn vặt, nhà hàng. Cách 100 bước chân có công viên Tân Phước cho em tập thể dục và ngắm gái nữa.

Bây giờ mà kêu em xuống đất ở nhà hẻm < 8 mét, 2-3 sẹc, diện tích đất ~40m2 em thề là em ở không nổi. Nếu em không xuống tiền mua nhà chung cư mà gửi bank thì tới lúc em đủ tiền mua nhà theo tiêu chí của em thì tiền em thành tiền Đô Na Zimbabbwe thì ai đền cho em đây?

chuẩn vãi

 

[thanhtungnguyen2609]

Bác chuột toàn nói khuyết điểm nhưng không chịu nói cái lợi của nhà chung cư nhỉ?

1. ổn định, vâng, chung cư thì 50-70 năm sau cái khu của bác vẫn vậy. Nhà phố thì...tùy hỉ của các bác qui hoạch thành phố, nhất là các bác ở quận ven.
2. Vị trí - giá thành. Ví dụ khu em đang ở, cư xá lữ gia, nhà hẻm thẳng 8 mét gần mặt tiền đường, đất > 60m2 các bác biết nó bán bao nhiêu không? Không ở chung cư thì ở đâu?
3. Tiện ích. Bây giờ em đi bộ 20 chục bước là vào siêu thị coop, 50 bước là hồ bơi phú thọ, 10 bước là cafe phố đà lạt, 15 bước là cafe vú. Dưới 30 bước chân không thiếu quán nhậu, sinh tố, ăn vặt, nhà hàng. Cách 100 bước chân có công viên Tân Phước cho em tập thể dục và ngắm gái nữa.

Bây giờ mà kêu em xuống đất ở nhà hẻm < 8 mét, 2-3 sẹc, diện tích đất ~40m2 em thề là em ở không nổi. Nếu em không xuống tiền mua nhà chung cư mà gửi bank thì tới lúc em đủ tiền mua nhà theo tiêu chí của em thì tiền em thành tiền Đô Na Zimbabbwe thì ai đền cho em đây?

Chuẩn wa ! mình bây giờ mà có điều kiện một tý ! thì cũng đi mua Chung Cư ở
Thứ 1: xuống Thang máy là Trung Tâm Thương mại. khỏi phải đi đâu xa
Thứ 2: An Ninh. Thằng nào dám vô Chung Cư ăn trộm thì chắc thích bóc mấy quốn lịch
Thứ 3: tiện nghi. hầu như Chung Cư bây giờ đều có Công viên kế bên. Đi làm về gửi cái xe xuống dưới ngắm gái thì con gì bằng.
Thứ 4: Giá. mua 1 căn nhà hẻm Gần trung tâm để đi làm. Chắc tầm 3> 5 tỷ. trong khi chỉ cần 1 tỷ là có một căn vừa rộng vừa thoải mái. Gửi Ngân hàng thời nay! nói thẳng là Dòng tiền Âm. Lãi suất thì 5% mà lạm phát thì 8%! thì để làm chi cho rớt giá đồng tiền.
Cuối Cùng! kết luận 1 câu! cứ kiếm chủ đầu tư nào mạnh! vốn nhiều, giá mền thì cứ căn mà mua chung cư của hộ.
Giới thiệu sơ ! Căn hộ Sunrise City Him Lam Kênh tẻ. Từ đó làm ở các quận Trung tâm chỉ trong vòng 5 Km. cực kỳ thuận lợi. mà chỉ có 1 Ty 8/ căn. Tranh thủ chúng 1 tờ 6 con số ! mua liền ! hihi

 

[sohn97]

Các bác lại sa đà vào việc so sánh chung cư và nhà phố cái nào ở sướng hơn. Sai đề bài bác chuột đưa ra rồi. Chuyên so sánh CC với nhà phố đã được bàn luận sôi nổi trong rất nhiều thớt từ OS đến OF. Kết luận là ai mua gì cũng được, tùy hoàn cảnh chủ quan va khách quan.

 

[nguyet]

Mua cái gì ko quan trọng, cái quan trọng là có bao nhieu tiền! và giá bđs tiệm cận thu nhập người lao động! nếu ko đựoc thì vai trò của Nhà nước phải đứng ra xây và cho dân thuê kết hợp đồng bộ với quy hoạch mở mang đường sá, cơ sở hạ tầng . Làm được cái ấy thì phải dài hạn! còn như kiểu ăn xổi trong 1 nhiệm kỳ như mình thì mạnh ai người nấy phân lô quy hoạch bán nền! cái Thủ Thiêm nát bét là minh hoạ nhãn tiền rồi đó các bác! Với thu nhập người dân mình thì có chỗ ở trong hẻm là phước rồi ! để dành tiền đóng phí xe máy sắp ban hành! hehe!

 

[redwin1981]

Em thì ủng hộ 50/50, trước khi mua nhà nên ở thuê vài chỗ nếu tài chính chưa ổn định, có vay thì vay khoảng 20% giá trị căn nhà thì tạm chấp nhận, chứ vay luôn 70 - 80% giá trị thì đúng là hơi liều và hơi nguy hiểm thật (quan điểm cá nhân), còn nếu có tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư cho tương lai thì mời bay vào căn hộ đất / chung cư đều ok

sẵn nhờ các bác cao tay tư vấn luôn việc thuê nhà, nếu với chi phí 5-6m/tháng cho việc thuê nhà thì việc kiếm 1 căn hộ / nhà đất (nội thất cơ bản) và tầm về trung tâm SG khoảng 15p có khả thi ko ?
Em chỉ ở 2 vợ chồng, 40 - 50m2 là ok, ko cần quá rộng tuy nhiên cần riêng tư chút

Thanks anh em

 

[thai.bds]

Em thì ủng hộ 50/50, trước khi mua nhà nên ở thuê vài chỗ nếu tài chính chưa ổn định, có vay thì vay khoảng 20% giá trị căn nhà thì tạm chấp nhận, chứ vay luôn 70 - 80% giá trị thì đúng là hơi liều và hơi nguy hiểm thật (quan điểm cá nhân), còn nếu có tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư cho tương lai thì mời bay vào căn hộ đất / chung cư đều ok

sẵn nhờ các bác cao tay tư vấn luôn việc thuê nhà, nếu với chi phí 5-6m/tháng cho việc thuê nhà thì việc kiếm 1 căn hộ / nhà đất (nội thất cơ bản) và tầm về trung tâm SG khoảng 15p có khả thi ko ?
Em chỉ ở 2 vợ chồng, 40 - 50m2 là ok, ko cần quá rộng tuy nhiên cần riêng tư chút

Thanks anh em

về TT quận 1 thì căn hộ chắc ko có, nhà thì...tùy hẻm

 

[JerryMouse]

Sáng nay đọc báo tuổi trẻ đăng có ông rao bán căn HAGL RV Penhouse 300m2 giá....8.5 tỷ. Không biết có bệnh không nữa.