Đi xem nhà mẫu Feliz về có tí cảm nhận cá nhân.
Về tổng thể thiết kế Feliz ổn. Thiết kế căn hộ thông thoáng. Cái nội khu thì công nhận là đẹp. Và rất nhiều cây. Nói chung là cảnh quan rất ảo diệu, nếu làm được y chang thì có lẽ là nhất. Nhất là cái cầu đi bộ to đùng trải full thảm cỏ ! Thực tế nội khu và cảnh quan cho đến giờ mình thấy Cap vẫn là số 1 hơn hẳn Kep, Vin, TDI, Nova, Sala (cái này cũng không phải quá khó mà sao các anh khác không chịu làm cho ra hồn nhỉ, nhất là Sala).
Giá rổ thì cũng được so với vị trí và trang bị, không mắc cũng không thơm, nghe bẩu cũng tầm cuối 3x đầu 4x thông thủy.
Các căn có view đẹp trong đợt lần này theo nhận định của mình là căn 2PN số 14 và 15, nhìn dọc theo chiều dài tầng tiện ích và xa xa thấy sông luôn.
Các vườn cây ở giữa các tầng cũng là một điểm hay.
Cái mô hình sa bàn của tòa nhà làm tương đối chú ý đến chi tiết và đẹp, hơn các mô hình chỗ khác như Vin hay Sala.
Lịch thanh toán thì very attractive ! Down 10%, tháng 6 năm sau mới 10% nữa, sau đó 5% 6 tháng cho đến khi xong thì 50% nữa. Probably best in town.
Mình là Jôn ni nên không thể không đem so với Vin và Sala
các điểm chưa được, cũng không phải lớn lao gì nhưng liệt kê:
- Hôm qua cái nhà mẫu chỉ có 1 căn 3PN, không có căn mẫu cho 2PN, như thế về độ chỉn chu chưa bằng Vin hay Sala. Cái này cũng không to tát gì.
- Thiết kế layout căn hộ về tổng thể ổn nhưng một số điểm nhỏ: a. nhà toilet nhỏ hơn bên Sala khá nhiều, tủ quần áo cũng nhỏ hơn khá nhiều b. ngay cửa ra vào không có camera an ninh như Sala hay Vin c. chuông bấm cửa quá xấu d. không có máy lạnh âm trần giống Vin hay Sala, máy lạnh làm nổi xấu, không thể đẹp được e. bếp thiết kế được nhưng bên trên lại ốp gạch men quá xấu, đáng lẽ phải ốp kính cường lực mới sang (vấn đề cũng nhỏ thôi, ai thích thì tự thay được)
- Khu nhà mẫu quá nhỏ, không đủ chỗ ngồi cho khách, bên trong không có chỗ đậu xe hơi, trời mưa mà phải đậu ngoài rồi đi bộ vào (Sala thì không bao giờ thiếu chỗ ngồi cho khách hay thiếu chỗ đậu xe hơi).
Về tổng thể có thể mua đợt đầu căn 2PN nhắm ở hoặc cho thuê, chứ chờ các đợt sau chắc không thể còn giá tốt nữa. Feliz ở đồng không mông quạnh khác gì Sala mà Sala gần hơn rất nhiều nên nếu giá mà same same thì mình nghĩ Sala là lựa chọn tốt hơn, dù cảnh quan hiện nay Sala thì không bằng, chứ layout căn hộ thì Sadora 1 ngay cả ra trước cũng không hề kém Feliz mới ra, chưa nói Sadora 2. Không thể không nhắc lại về cảnh quan vì đó là điểm mạnh số 1 của Cap hiện nay. Feliz bên này cây xanh lá tròn y như mình suggest cho Sala, mình bảo bên Sala thay cho mấy cái chậu cây thôi mà cả mấy tháng chả tiến triển gì (bỏ qua những cái phòng cụ thể bên trong trang trí decor, bên ngoài landscape về cơ bản có gì mà khó đâu, tree, tree, and more tree, nice tree, bản tính con người là thích tree, thế mà Sala không làm được).
Nói chung nếu so với Vin hay Mat hay Palm thì mình vẫn đánh giá cao cái này hơn về vị trí và thiết kế (hồi xưa mình xém mua Vista Verdes), nhưng mình nghĩ cái này không bằng Sadora hay Sadora 2 với cùng tầm giá, item hoàn thiện (máy lạnh âm trần) và tính đến vị trí.
Nói chung mình mà có 100 tỏi không phải nghĩ thì cũng làm 1 căn, nhưng chỉ có chục tỏi thôi nên giờ ngó nghiêng chờ xem Sadora 2 và Waterbay đã
PS. Cap, cũng như Vin, khi vô có một cảm giác "bóng bảy" (cách đây một năm mình có viết bài về nhà mẫu VCP) mà Sala phải nói là hơi yếu, mặc dù nghĩ kỹ ra nhìn kỹ vào chi tiết, layout căn hộ hay vị trí hay giá cả không thơm bằng
Còn cảnh quan thì Cap số 1 nói ở trên rồi.
