Giá NC set cao, cho là nội thất ngon đi nữa thì riêng việc gần bên tái định cư ĐK và rìa TT thôi cũng no door so sánh mấy em Sala mợ nhỉ. Nếu em là người mua hay thuê thì em nghĩ đến cái môi trường sống đầu tiên. Tuy nhiên, giá hợp lý thì mua cũng được. Quan trọng nhất là vị trí, thứ nhì là vị trí, và thứ ba vẫn là vị trí.Wow. Nội thất cao cấp hơn Sảrimi mà giá có 3ti căn 2p. Máy lạnh âm trần hiệu dữ hơn Dakin, tủ quần áo walking closet, bếp đủ đồ chơi hàng cao cấp hơn chắc là hàng Bosch quá, toilette có bồn tắm nằm cạnh bên bồn đứng luôn hả bác? Bôn tắm nằm có gắn vòi sen âm luôn ko bác? Khoá cửa vân tay các kiểu luôn ko bác? Hệ thống chuông cửa Intercom hiệu gì bác biết k?
Mà sao vs căn hộ 2p dt 56,81m2 họ làm cao cấp hơn hay rứa bác
Nếu thế thì Em cũng muốn mua, có gì bác alo em sáng mai nha kaka
Định chụp cái PL vật liệu đưa lên nhưng nghĩ bác là sale chắc có rồi , bếp Sakura , Máy lạnh LG , kính của Thuận Việt luôn , tb điện của Legrand...., móa lần đầu tiên thấy ván sàn bằng gỗ MFC luôn . Với vl như vậy mà bác nói trang bị hơn Sado thì mình ko hiểu bác so sánh kiểu gỉ luôn , em thậtNC mở bán 155 căn đâu tiên giá từ 37- 46 tr/m2 bác nhá ngang vs sado1 lúc trước hà, nội thất NC kao kap hơn sarimi, sado đó nha , với những bác có nhu cầu chuyển khẩu về thủ thiêm tầm tiền 3 tỏi thì trong tầm tay, Sado 2 phòng phải 4,5 tỏi, Sarimi 2 phòng 6 tỏi . Sala vẫn có giá trị riêng của nó vì nó là lõi TT, còn NC nằm cuối TT. Việc NC, TV ra hàng chẳng qua là cạnh tranh về giá cho thuê thôi . Bác nào tiền nhiều múc sala, ít hơn sang NC.
P/s e bán cả 2
Em cũng có bảng VL và layout rồi. Hihi, bác thông cảm, bác kia chỉ muốn bán hàng.Định chụp cái PL vật liệu đưa lên nhưng nghĩ bác là sale chắc có rồi , bếp Sakura , Máy lạnh LG , kính của Thuận Việt luôn , tb điện của Legrand...., móa lần đầu tiên thấy ván sàn bằng gỗ MFC luôn . Với vl như vậy mà bác nói trang bị hơn Sado thì mình ko hiểu bác so sánh kiểu gỉ luôn , em thật
Nâng bên này dìm bên kia để bán hàng còn hiểu được , Sale cả 2 bên mà phát biểu vậy thì lạ thiệt hoặc trình có vấn đềEm cũng có bảng VL và layout rồi. Hihi, bác thông cảm, bác kia chỉ muốn bán hàng.
Vâng! Nhưng thuê ở đâu còn phụ thuộc vào phí quản lý hàng tháng nữa. Diện tích lơn hơn thì phí đóng cao hơn và tiền điện nước cũng nhiều hơn. Ở đâu cũng có đối tượng phù hợp.Giá NC set cao, cho là nội thất ngon đi nữa thì riêng việc gần bên tái định cư ĐK và rìa TT thôi cũng no door so sánh mấy em Sala mợ nhỉ. Nếu em là người mua hay thuê thì em nghĩ đến cái môi trường sống đầu tiên. Tuy nhiên, giá hợp lý thì mua cũng được. Quan trọng nhất là vị trí, thứ nhì là vị trí, và thứ ba vẫn là vị trí.
Để em gửi bác bảng chi tiết vật liệu và trang thiết bị của NC để bác ngâm cứu, nếu có mua thì mua dùm sale em luôn nhoa
New City Thuận Việt để được xem nó có Cao cấp không theo đánh giá cá nhân của em thì nó có nhiều tiêu chí:ra hàng sadora trước khi có tin hồ trung tâm triển khai, cũng hơi tiếc tiếc, giờ lên đây mấy bác bơm quá.
Sadora sẽ tốt cho mấy ai có nhu cầu ở, còn nếu nhu cầu cho thuê thì chắc ko ham. Mấy bác sadora có thể thấy hiện giờ tuy khan hiếm hàng, nhưng cách đó ko xa, tầm 800m, new city của thuận việt tiêu chuẩn bàn giao cũng cao cấp, 2200 căn, với giá từ 40tr/m. sadora em ra được 47tr/met.
Uu điểm của thuan viet la căn hộ bàn giao ngay, thấy tận mắt, sờ tận tay, diện tích hợp lí, còn sadora thì dt toi thieu phải 89m2, làm cho giá thành lên cao quá.
Sadora có nhiều căn view khủng, thuận việt view cũng khủng ko kém, mà giá dễ nuôt hơn, số lượng hàng dồi dào. Tầm 2t5 là sở hữu nhà thủ thiêm được rồi. Do đó nếu sau này mức giá cho thuê chắc cung sẽ rất cạnh tranh.
Ở đó còn gần 2000 căn đức khải và 5000 căn waterbay, 2000 căn the sun sắp bàn giao. Sadora chưa tới nổi như vinhomes, nhưng nếu nhìn xa 1 tí thì giá ra hàng sau này của người mua thứ cấp chắc cũng sẽ bị đạp giá nhiều.
Chúc các bác ôm hàng ở lại may mắn
- Vị trí: tương đối đẹp, tuy nhiên mấy căn view đẹp hướng về bến du thuyền thì lại nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ --> ồn, bụi
- View đẹp: dự án nào cũng có căn view đẹp, view xấu; New City cũng không ngoại lệ.
- Mặt bằng tổng thể: số lượng căn/ tầng, số lượng thang máy, tốc độ thang máy, khoảng cách từ căn hộ tới thang máy và thang thoát hiểm, phương án thu gom rác, ... --> để giải quyết bài toán này không hề đơn giản.
- Số lượng chỗ đậu xe oto, hồ bơi có được thiết kế từ đầu không (nếu không thì thiết kế đó cũng chỉ là chắp vá)
- Mặt bằng căn hộ: phương án hút khí cho nhà vệ sinh (hút thẳng lên trần hay hút ra ngoài), bố trí dàn nóng máy lạnh, ....
- Vật liệu hoàn thiện: dễ điều chỉnh nhất
Kết luận: New City có vị trí đẹp, layout ban đầu là tái định cư nên khi cải tạo lại khó đáp ứng được yêu cầu là "cccc", trang trí nội thất & vật liệu hoàn thiện là cái New City dễ dàng đáp ứng theo yêu cầu
"cccc" --> lấy cái này để marketing.
Ở gần tđc cũng không sợ hủi đâu Các bác đừng làm quá. Ở nơi nào đông thì hơi xô bồ tí. Bên Bình Khánh cũng không bề nhếch nhác, so với tình trạng đông đúc chen lấn như Vin thì tính ra tđc vẫn còn nề nếp chán. E không mua bên NC nhưng giá nào có phân phúc khách hàng đó. Nhiều người muốn sống gần tt mà tiền chỉ tầm 3 tỷ hơn thì họ sẽ chọn NC. Giá thuê sau này NC và Sado cũng khác. Với những expat budget dưới 1000$/tháng thì phải chọn the sun evenue hoặc NC thôi chứ hơn 1000$ lại là mức khác.
Em thấy nhiều bán lấy cái tên "tái định cư" để dìm hàng khu này là không đúng vì:Ở gần tđc cũng không sợ hủi đâu Các bác đừng làm quá. Ở nơi nào đông thì hơi xô bồ tí. Bên Bình Khánh cũng không bề nhếch nhác, so với tình trạng đông đúc chen lấn như Vin thì tính ra tđc vẫn còn nề nếp chán. E không mua bên NC nhưng giá nào có phân phúc khách hàng đó. Nhiều người muốn sống gần tt mà tiền chỉ tầm 3 tỷ hơn thì họ sẽ chọn NC. Giá thuê sau này NC và Sado cũng khác. Với những expat budget dưới 1000$/tháng thì phải chọn the sun evenue hoặc NC thôi chứ hơn 1000$ lại là mức khác.
- Số lượng căn hộ "tái định cư" đúng nghĩa chỉ chiếm một phần rất nhỏ, đa số đã qua nhiều đời chủ, phần lớn người dân thực ở là dân trí thức, văn phòng.
- Khu căn hộ do Kepple Land bàn giao cũng tương đối tốt, layout căn hộ thoáng (theo chuẩn thiết kế HDB của Singapore). Bên khu Đức Khải thì mình không rõ.
Các bác, các mợ cho em hỏi về dự án Lakeview Thủ Thiêm. Thằng này không thấy mở bán mà cứ xây ào ào. Gọi đt thì kêu bán hết rồi.