Hạng C
21/9/13
659
2.908
93
Các bác đã chốt lời Sadora lãi từ 80-125% trên số tiền cọc 10% bỏ ra thì thật là tuyệt vời xét theo tỷ suất sinh lợi của đồng vốn. Tuy nhiên khi chốt rồi đợi đến 2 năm sau trở lại thì em chắn chắn rằng các bác khó có thể tìm được căn hộ nào có giá dưới 4,5 tỷ. ĐQM có cái lý để người mua view trong tầng cao giá rẻ và tầng ngoài view cao giá đắt hơn 1 tỷ cho căn 87m2 không quá so sánh về chênh lệch, bởi tiềm năng sinh lợi view trong căn rẻ sẽ đi theo mặt bằng giá đáy của lõi Thủ Thiêm, còn viêw ngoài sẽ đi theo giá đỉnh.

Giá đáy của Sarimi sau bàn giao đã 4,6 tỷ và giờ có thể là 5 tỷ. Khi Sado xong, giá những căn rẻ nhất cũng sẽ ngang bằng giá những căn rẻ nhất của Sarimi cùng thời điểm. Giờ giá Sarimi không dưới 5 tỷ thì Sado xong, giá hy vọng sẽ ngang bằng mức này vào giữa 2018. Như vậy bây giờ chốt lời 350tr hay đợi thêm 18 tháng nữa lời thêm 1 tỷ với số vốn bỏ vô tiếp 3 tỷ nữa?
Cảm ơn anh đã phân tích, em chọn phương an ăn non, co chọn lại em vẫn chọn vậy.
 
Hạng B1
18/11/15
74
133
33
Tp hcm
Các bác đã chốt lời Sadora lãi từ 80-125% trên số tiền cọc 10% bỏ ra thì thật là tuyệt vời xét theo tỷ suất sinh lợi của đồng vốn. Tuy nhiên khi chốt rồi đợi đến 2 năm sau trở lại thì em chắn chắn rằng các bác khó có thể tìm được căn hộ nào có giá dưới 4,5 tỷ. ĐQM có cái lý để người mua view trong tầng cao giá rẻ và tầng ngoài view cao giá đắt hơn 1 tỷ cho căn 87m2 không quá so sánh về chênh lệch, bởi tiềm năng sinh lợi view trong căn rẻ sẽ đi theo mặt bằng giá đáy của lõi Thủ Thiêm, còn viêw ngoài sẽ đi theo giá đỉnh.

Giá đáy của Sarimi sau bàn giao đã 4,6 tỷ và giờ có thể là 5 tỷ. Khi Sado xong, giá những căn rẻ nhất cũng sẽ ngang bằng giá những căn rẻ nhất của Sarimi cùng thời điểm. Giờ giá Sarimi không dưới 5 tỷ thì Sado xong, giá hy vọng sẽ ngang bằng mức này vào giữa 2018. Như vậy bây giờ chốt lời 350tr hay đợi thêm 18 tháng nữa lời thêm 1 tỷ với số vốn bỏ vô tiếp 3 tỷ nữa?
Có khi nào đến 2018 đóng băng không bác. Lúc đó chênh một tỷ nhưng rất khó ra hàng. Vị trí đẹp nhưng xung quanh và cả bên kia sông họ cũng đang thoat hàng.
 
Hạng C
29/1/16
549
6.572
93
Có khi nào đến 2018 đóng băng không bác. Lúc đó chênh một tỷ nhưng rất khó ra hàng. Vị trí đẹp nhưng xung quanh và cả bên kia sông họ cũng đang thoat hàng.
Cục băng này ấm, cứ ôm đi!!!!
 
Tập Lái
4/2/16
32
1.641
93
55
Có khi nào đến 2018 đóng băng không bác. Lúc đó chênh một tỷ nhưng rất khó ra hàng. Vị trí đẹp nhưng xung quanh và cả bên kia sông họ cũng đang thoat hàng.
Ai vững tay chèo thì vượt qua cơn sóng bác. Em thấy Thủ Thiêm ng mua nhà để ở, cho thuê, để gia tăng tài sản rất nhiều nha bác. Đợt sóng vừa rồi lấy tiền vay ngân hàng lướt sóng BĐS nhiều quá nên mới bị chết vì lãi suất do bán đổ bán tháo.
 
  • Like
Reactions: embemap
Tập Lái
4/2/16
32
1.641
93
55
Năm 2018 em đoán sẽ đóng băng...nhưng Thủ Thiêm thì bắt đầu sốt. Tin hay không tuỳ mấy bác hi
Nếu ko thế thì sao một mảnh đất mà cho bao nhiêu công ty dành thầu. Cụ thể là dự án hồ trung tâm vừa rồi và hiện nay là cái đảo resort 6 sao góc Trần não , Mai Chí Thọ, Đúc Khải hơn 20 công ty đấu thầu, trong đo có nữ đại gia gốc Hoa?
Vấn dề là mọi ng thấy BĐS đóng băng tại sao họ lại ko sợ?
 
Hạng B1
18/11/15
74
133
33
Tp hcm
Năm 2018 em đoán sẽ đóng băng...nhưng Thủ Thiêm thì bắt đầu sốt. Tin hay không tuỳ mấy bác hi
Lên xuống thì cả thị trường ảnh hưởng. Bên kia sông băng mà sao tt sốt được bác. Có chăng chỉ là hạ tầng lên thì giá đáy của tt cũng lên thôi. Mà giá đáy của tt lúc đó là bao nhiêu thôi chứ ạ.
 
  • Like
Reactions: meiusuri
D4T confirmed
Hạng B2
7/7/08
414
2.160
93
Trong khu Sala, ai cũng biết dựa theo vị trí, mật độ, trang bị hoàn thiện và giá bán, ĐQM phân cấp Sarica> Sarina> Sarimi> Sadora, nên rất khó để giá của Sadora bằng giá của Sarimi ở mọi thời điểm.
 
Hạng B1
18/11/15
74
133
33
Tp hcm
B
Trong khu Sala, ai cũng biết dựa theo vị trí, mật độ, trang bị hoàn thiện và giá bán, ĐQM phân cấp Sarica> Sarina> Sarimi> Sadora, nên rất khó để giá của Sadora bằng giá của Sarimi ở mọi thời điểm.
Hai năm nữa sarimi cũ rồi. Sadora lên mà facade đẹp sẽ hút khách hơn bên sarimi bé tẹo.
 
  • Like
Reactions: meiusuri
D4T confirmed
Hạng B2
7/7/08
414
2.160
93
Khi giao nhà, nếu thị trường ko crash, giá 2pn Sadora min tầm 4 tỷ 2 đổ lại.