"Theo Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư:
- Quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư: Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.
- Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.
Như vậy, người mua căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài"
Thế nào là diện tích đất sử dụng chung, thế nào là sử dụng riêng. Có phải phần sử dụng chung và riêng nó giống cái phần chung và riêng trong cái HĐMB chung cư. Em thì em vẫn bảo vệ quan điểm 50 năm nha. Đất văn bản nhà nước nó giao 50 năm là 50 năm. không có nói gì nhiều về quyền lợi của người mua như thế nào. ko có nghị định thông tư hướng dẫn đi kèm. Sau này có xảy ra chuyện gì thì căn cứ vào cái luật, văn bản nó ban hành thôi. Còn em xác minh thực tế rồi. Em hỏi trực tiếp văn phòng luận. Ai cũng nói 50 năm. còn cái văn bản trên kia, em ko xác thực được tính 9 xác.
). Mà không hiểu sao hình ảnh hiện trường như vậy mà vẫn chém gió dụ KH mua dc nhỉ
