Ôi thế em hỏi anh đơn giản thôi, anh nói thế nào bảo là service bằng =0 dựa trên yếu tố nào ? anh có đồng ý năm nào cũng đi phú quốc, đà nẵng hoặc nha trang không hay mỗi năm anh đi xoay tour từng khu vực lúc vũng tàu khi lại nha trang, nếu bất động sản du lịch ở đà nẵng phát triển sao giờ bà con chúng nó lại cắt lỗ vậy anh ^^, nói thẳng là giá trị du lịch cỡ nào vài trăm triệu/m2 là đắt rồi chứ đừng nói câu chuyện là bao lâu nó thu hồi vốn.
Phú Yên và Quy nhơn chắc chắn ko có cửa với du lịch biển so với phan thiết anh nhé vì biển phú yên sâu và sóng lớn nên khách du lịch chả ai ở đó cả từ khoảng cách sân bay đến trung tâm thành phố khoảng hơn 5km ko có cái resort ven biển nào nên hồn, ko có cái bảng hiệu tiếng anh chứ đừng nói đến tiếng Nga nhu ở Nguyễn đình chuyển phan thiết.
Tháng 10 cha con chúng nó cong đít chạy lũ sông ba, nước toàn nửa xe máy mà anh bảo du lịch nó phát triển,
Tuy hoà và Quy Nhơn anh có cái sân bay rồi đó mà khách tây nó vẫn chưa có trong khi phan thiết khách tây phải di chuyển vào sài gòn hoặc ra nha trang mới di chuyển vào phan thiết được mà đã nhiều khách thế này rồi, anh nghĩ nó là chuyện đơn giản à ? phan thiết hơn 12km đường mặt biển nguyễn đình chiểu bao gồm rất nhiều resort tây ba lô, còn Phú yên có gì ? nói thằng chả có gì các dự án ở mặt tiền đường Hùng Vương ( tuy hoà) ko dưới 9x triệu/m2 anh nhé vậy nói nó có đáng để mua không. đó là nói về đất du lịch là ăn đứt 2 thằng quy nhơn và tuy hoà.
Còn khu công nghiệp thì sao ? nó vẫn rất đáng để mua so với bình phước và khu vực tân uyên của bình dương, vì yếu tố hạ tầng giao thông cao tốc đi đến đâu thì các phương án giao thông sẽ tốt đến đó dân cư cũng vì thế mà có thể giãn ra theo.
Còn em nói thanh khoản Vũng tàu hơn Nha Trang là ngây thơ quá . Mặt tiền trần phú ra là đám hanoi gom sạch . Đợt sốt đất vừa rồi đất nha trang tăng 40-70% , đất ngoài nha trang tăng 3-10 lần tùy chỗ.
Em nói luôn chỗ đâu nhiều cò và quản lý kém thì đất nó tăng, nên câu chuyện giờ là tương lai địa phương có còn quản lý kém nữa ko thôi, nói ra phan thiết hay khu vực bình thuận rất ít cò đất và địa phương nó quản lý chặt nên vì thê ko có chuyện nó tăng phi mã mà nó tăng trưởng ổn định anh nhé.
HN cũng đang mua khu vực thiện nghiệp sân bay phan thiết từ 1,6 đến 2,2 triệu giá hiện tại cũng đã tăng 30% so với giá sau tết nhưng tụ chung là thế nào giá giờ có đang giao dịch thanh khoản tốt không hay là cả nước cũng đứng như nhau, nhưng cơ bản là giá nó còn quá rẻ nên anh nào thích thì múc, bảo lộc thì cũng đã 60T/ha, Bảo Lâm cũng hơn 30T/ha thì phan thiết vẫn nằm trong khoảng đó vẫn rất ổn định hơn so với nhiều địa phương hiện tại.
Cái oceandune 60-70t quá đắt so với giá trị , em search 67ha phú quốc hay khu dân cư đường đệ nha trang hiện tại chỉ khoảng 40t thôi, ngay sát biển , biển 2 khu này ăn đứt phan thiết , tiềm năng du lịch 2 chỗ này khỏi bàn
Anh có biết khu Oceandune ko vậy ? anh lại đi so sánh với các khu đường đệ nha trang và khu 67ha phú quốc, trong khi oceandune thì giáp biển đồi dương ngay trung tâm hành chính tỉnh Bình Thuận còn các khu vực kia chỉ ở thuộc về trung tâm vị trí 3~4 thôi anh ạ, anh muốn biết nó trung tâm hay không thì anh cứ xem bảng giá đất đền bù nó thuộc về vị trí gì để xác định từng khu vực cho nó chuẩn, cái dở của oceanduné là 1 số khu vực đang ko cho sang nhượng thôi còn lại ổn, khách sạn kv này nhiều.
Anh đừng nói về du lịch với em vì cơ bản nó chỉ là yếu tố phụ trợ, chủ yếu vẫn là kinh tế công nghiệp cảng biển và khoáng sản mới có khả năng bứt phá kinh tế trong tương lai tuy nhiên bình thuận đang bị nút thắt cổ chai ở hạ tầng giao thông và sân bay, còn lại điều kiện nó vẫn ổn nhất khi gần Bình Thuận rất gần : Đồng Nai, Bình Dương, HCM , BRVT rất thuận lợi để phát triển về công nghiệp và dịch vụ logistic vì
quỹ đất ko bị băm nát và còn khá nhiều còn lại Tuy Hoà, Quy Nhơn cũng chỉ đơn thuần về kinh tế nông nghiệp thôi anh nhé du lịch cũng chỉ có mùa nắng và nửa mùa thôi.
Em đang ko so sánh nha trang hay phú quốc các khu vực du lịch đã hình thành rồi về cơ bản nó ko phải thứ lâu dài cũng không phải là kinh tế sương sống trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang cố gắng vươn tới công nghiệp và hiện đại, Nha Trang và Phú Quốc Đà Nẵng chỉ là bài của các anh bán coldotel và du lịch nghĩ dưỡng thôi, trend giời thoái trào nên giá trị hiện tại cũng ko được săn đón như 4~5 năm trước thời điểm đặc khu vân phong, và phú quốc bơm thổi, kèm với đó slogan là đặc sản "Thành phố đáng sống" nên giá trị thực tại bơm thổi quá nhiều so với thực tế.
Nói thế thôi địa phương nào làm quản lý đất đai chặt chẽ thì giá trị đầu tư mới trường tồn, còn đầu tư chớp nhoáng ăn xong rồi rút, để người sau đu đỉnh thì em không phải trường hợp đó nên ko cần bơm thổi quá nhiều, giá vẫn rẻ 1~2 triệu đất thành phố phan thiết cũng ổn mà 1000m2 ngang 10 đến 15 mét, gần sân bay giá hơn 2,3 tỷ chút, rẻ hơn nhiều so với khá nhiều khu vực 3 tỷ nhưng chỉ có loanh quanh 200m2
Ý kiến cá nhân anh em chia sẽ vui vẻ ko nên quá khích nhé anh
cám ơn anh
