Re:Thắc mắc về tính xác thực các báo cáo của Savill vả CBRE
crackingbetfaircouk nói:
Chào các bác,
Em thường xuyên đọc các báo cáo về thị trường từ những công ty này để tư vấn cho các nhà đầu tư nước ngoài, có điều đôi lúc em thấy tính xác thực của các thông tin họ cung cấp là không cao, khoảng 40% là đúng, không rõ là những người viết báo cáo này họ cố tình viết vậy hay không hiểu rõ thị trường Vietnam nhỉ, nếu các bác để ý thì họ báo cáo rất khác so với bản báo cáo cua REE, em mở thớt này để hỏi ý kiến các cao thủ
Thank all
Căn bản là do Luật đầu tư & Luật xuất bản của VN yếu kém. Dẫn đến lộng hành thông tin.
Tại châu Âu, Mỹ ... các doanh nghiệp muốn công bố 1 kết quả khảo sát, thống kê thì phải :
1. Gởi kết quả báo cáo cho Hội đồng thẩm định chuyên môn (thuộc cơ quan công quyền)
2. Hoặc gởi kết quả báo cáo cho Hội đồng chuyên môn ở tại một trường ĐH/ Viện uy tín hoạt động trong ngành đó thẩm định
3. Nhờ một tổ chức quốc tế trung gian thẩm định
Sau khi được thẩm định, thì báo cáo này mới được đến tay giới báo chí, truyền thông đăng tải nhằm xác thật tính minh bạch, chính xác để kêu gọi đầu hoặc mang tính chỉ dẫn có tính trung thực nhất (more true of things)
Trong trường hợp báo cáo này bị tung đến giới truyền thông hoặc tự ý công bố bằng tổ chức workshop, press, conference mà không qua thẩm định nhằm kêu gọi đầu tư hoặc có tính chỉ dẫn thì doanh nghiệp bị phạt rất nặng kể cả một scandal là mất thương hiệu, uy tín trên trường đầu tư quốc tế về các thông tin, báo cáo (hoặc còn gọi là báo cáo láo - báo cáo "nhân tạo" - "humanist report")
Trong trường hợp này Savills hay CBRE là những báo cáo "ma" không qua thẩm định : nghĩa là không trích dẫn bản gốc họ lấy từ công ty mẹ (được thẩm định) hay minh bạch nguồn gốc thống kê, ai là tác giả, lấy số liệu ở đâu, phương pháp định lượng nào (EMETA hay BATTNA ...) đã được cơ quan nào ở VN thẩm định tính xác thật.
Nên nói cho vui : những báo cáo của những cty này ở VN chỉ qua "cáo mượn oai hùm", bi bô lòe loẹt cho vui. Nếu đứng trong góc độ nghiên cứu khoa học kinh tế thì nó chỉ là thứ vô giá trị về mặt phân tích, phương pháp phân tích, tính minh bạch.
