Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
ngo_anhvu2000 nói:
phuctrh nói:
220 trẹo/m2 <span style=""color: #ff0000;"">bao gồm GPXD</span> ?:D
bravia nói:
Không biết bác phongluu hỏi đoạn nào.
1700m2 thì có lẽ là từ đoạn sau ngã tư Nguyễn Trọng Tuyển về phía Sân Bay. Khu này giá có thể làm được thì rơi vào tầm 250tr/m2 thôi

Khu này độ cao tĩnh không max 45m, tương đương 12-14 tầng; chờ bác phản hồi vụ GPXD 20 tầng xem sao nhỉ?

Khu này cho phép 12 tầng , muốn lên thêm 1 tầng thành 13 tầng thì tốn khoảng 10.000 usd thôi
 
Hạng D
14/12/04
1.721
43
48
44
Xì Gòong
www.goldencrown.com.vn
Himlam nói:
Khu này cho phép 12 tầng , muốn lên thêm 1 tầng thành 13 tầng thì tốn khoảng 10.000 usd thôi
Giá này ở đâu thế bác ?
Em bên Trương Quốc Dung từ hầm + trệt + lửng + 6 tầng, nay muốn lên 9 mà họ đòi 15k. Bác có đài giá tốt giúp em cái ạ, tks bác trc !
 
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.712
113
Căn cứ Nghị định của Chính phủ số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam; các dự án xây dựng nằm trong vùng quản lý bay quân sự ("phểu bay") đều phải thực hiện thủ tục xin ý kiến của Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam về độ cao chướng ngại vật hàng không đối với sân bay quân sự trước khi triển khai thi công xây dựng. Tiêu chuẩn KHUNG do BQP đưa ra là 45m.

Xét theo TCVN 323:2004 thì chiều cao thông thủy ( từ mặt sàn tới dưới đáy sàn tầng trên) không được nhỏ hơn 3m

Do đó việc chạy được thủ tục 1 chiều cao phải đưa ra giải pháp kế cấu - hiện nay đang phổ biến là sàn không giầm - tùy vào khẩu độ vượt tạm tính sàn tầng khoảng 3,3m suy ra khu này khoảng 14 tầng. Cho nên việc từ 12-13 tầng chỉ là vấn đề thủ tục thôi. Còn tại sao từ 6 tầng lên 9 tầng lại là vấn đề khác, xem lại coi mục đích của công trình là cái gì.

Bên cạnh về số đo tầng cao, chiều cao tầng còn bị khống chế bởi một loạt các hệ số khác nữa, do đó muốn đẩy chiều cao thì phải biết hy sinh nhiều thứ mà thứ quan trọng nhất không có ghi trong bất cứ tiêu chuẩn nào đó là Tiền :D
Bởi vậy muốn nâng hạ phải biết cân đối hehe
24.gif

 
Hạng B2
20/5/07
330
1.085
93
phuctrh nói:
Bộ QP chỉ oke 18 tầng maximum thôi.
bravia nói:
phuctrh nói:
220 trẹo/m2 bao gồm GPXD ?:D
bravia nói:
Không biết bác phongluu hỏi đoạn nào.
1700m2 thì có lẽ là từ đoạn sau ngã tư Nguyễn Trọng Tuyển về phía Sân Bay. Khu này giá có thể làm được thì rơi vào tầm 250tr/m2 thôi
1700m2 mà 20 tầng ở chỗ này là "mệt" lắm đó nha! :D
Chính xác, các bác cần dự án như các tiêu chí nêu trên liên hệ em nhé. Thanks.
 
Hạng D
14/12/04
1.721
43
48
44
Xì Gòong
www.goldencrown.com.vn
bravia nói:
Căn cứ Nghị định của Chính phủ số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam; các dự án xây dựng nằm trong vùng quản lý bay quân sự ("phểu bay") đều phải thực hiện thủ tục xin ý kiến của Cục Tác chiến - Bộ Tổng tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam về độ cao chướng ngại vật hàng không đối với sân bay quân sự trước khi triển khai thi công xây dựng. Tiêu chuẩn KHUNG do BQP đưa ra là 45m.
Xét theo TCVN 323:2004 thì chiều cao thông thủy ( từ mặt sàn tới dưới đáy sàn tầng trên) không được nhỏ hơn 3m
Do đó việc chạy được thủ tục 1 chiều cao phải đưa ra giải pháp kế cấu - hiện nay đang phổ biến là sàn không giầm - tùy vào khẩu độ vượt tạm tính sàn tầng khoảng 3,3m suy ra khu này khoảng 14 tầng. Cho nên việc từ 12-13 tầng chỉ là vấn đề thủ tục thôi. Còn tại sao từ 6 tầng lên 9 tầng lại là vấn đề khác, xem lại coi mục đích của công trình là cái gì.
Bên cạnh về số đo tầng cao, chiều cao tầng còn bị khống chế bởi một loạt các hệ số khác nữa, do đó muốn đẩy chiều cao thì phải biết hy sinh nhiều thứ mà thứ quan trọng nhất không có ghi trong bất cứ tiêu chuẩn nào đó là Tiền :D
Bởi vậy muốn nâng hạ phải biết cân đối hehe
24.gif
Vâng, bây h thì em đã hiểu, tks bác nhiều :)D)
Ráng để dành thêm tí nữa cho nó kha khá rồi tính tiếp ạ.
 
Hạng B2
22/1/12
301
208
43
32
em bên phía đường NKKN quận 3 bán 170 triệu/m2 , bán 2 năm nay còn chưa được , NVT là thuộc Phú Nhuận rồi.
 
Hạng C
1/4/06
862
95
43
grandfunk nói:
em bên phía đường NKKN quận 3 bán 170 triệu/m2 , bán 2 năm nay còn chưa được , NVT là thuộc Phú Nhuận rồi.
Bác bán nhà có vẻ khó nhỉ, cuối năm rồi người nhà em cũng mới bán 2 căn liền nhau trên NKKN bên hông trường LQD, (8x42)m tròm trèm 100tỷ. Giờ chủ mới đang tiến hành xây dựng đó.
Đoạn Nguyễn Văn Trỗi như bác chủ thớt hỏi em thấy trên thị trường họ đang rao bán 250 triệu/m2 đó. Còn bán chính thức bao nhiêu thì em không rõ vì nó quá tầm của em hehehehe
 
Hạng B2
22/1/12
301
208
43
32
vsp74 nói:
grandfunk nói:
em bên phía đường NKKN quận 3 bán 170 triệu/m2 , bán 2 năm nay còn chưa được , NVT là thuộc Phú Nhuận rồi.
Bác bán nhà có vẻ khó nhỉ, cuối năm rồi người nhà em cũng mới bán <span style=""color: #ff0000;"">2 căn liền nhau trên NKKN bên hông trường LQD,</span> (8x42)m tròm trèm 100tỷ. Giờ chủ mới đang tiến hành xây dựng đó.
Đoạn Nguyễn Văn Trỗi như bác chủ thớt hỏi em thấy trên thị trường họ đang rao bán 250 triệu/m2 đó. Còn bán chính thức bao nhiêu thì em không rõ vì nó quá tầm của em hehehehe
ủa em nhớ kg nhầm thì trường LQĐ một mình nó nằm nguyên góc từ võ văn tần tới NTMK mà bác phía bên kia thì dinh độc lập ,phía bên này thì KS Victory của lực lượng TNXP mà ?
 
Status
Không mở trả lời sau này.