SUV7Seats nói:
songnguyen nói:
Nông Dân Nghèo nói:
Có ai ôm KBC nữa ko? Em đang suy nghĩ
Giá này ôm tốt rồi bác. Em đã 100% cổ nên giờ ngồi ngó.
Vô SC5 không đặng nữa, vậy em ôm thử 2k KBC xem sao.
Em canh me nó lình xình thì vào lại 1/2 đã bán hôm nay:
SC5: Chào bán 40 căn hộ cao cấp tại chung cư Mỹ Đức
CTCP Xây dựng số 5 (mã CK: SC5) chào bán đợt 1 gồm 40 căn hộ cao cấp tại chung cư Mỹ Đức – Phường 21 – Quận Bình Thạnh – Tp.HCM.
SC5 cho biết vào ngày 29/03 tới, công ty sẽ khánh thành nguyên 01 tầng căn hộ mẫu cho khách hàng tham quan. Khách hàng có nhu cầu mua có thể bàn bạc và ký hợp đồng.
Chung cư Mỹ Đức có tổng cộng 21 tầng với diện tích sàn xây dựng là 197.813 m². Trong đó, lô D (tái định cư) dự kiến bàn giao vào ngày 30/9/2010. Lô E (thành phố mua theo giá thỏa thuận) đến 18/10/2009 đã hoàn thành xong phần móng.
Được biết, năm 2010, công ty đặt mục tiêu giá trị sản lượng thực hiện là 1.550 tỷ đồng. Trong đó:
Giá trị xây lắp là 1.235 tỷ đồng;
Giá trị kinh doanh nhà đất là 250 tỷ đồng và Giá trị kinh doanh vật tư và thiết bị là 65 tỷ đồng.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
26/3/2010:
Tính rợ: 1235 tỉ x 7% = 86 tỉ ( lãi phần xây lắp tính theo giá bèo)
250 tỉ x 25%= 62 tỉ ( lãi phần BDS)
------
146 tỉ
LNST : 120 tỉ ( dự kiến)
EPS2010= 120/103= 11.650 đ
Giá kỳ vọng 2010 = 128.000 đ (dự ước PE=11)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
NTL :Theo nghị quyết HDQT ,lãi trước thuế 700 tỷ ,lãi sau thuế ước 570 tỷ.
EPS2010( sau chia 1-1) = 570/335 = 17.000 đ
Giá kỳ vọng sau chia : 187.000 đ ( dự ước PE=11)
-----------------------------------------------------------------------------------
Túm lại : - 70% vốn vào : NTL
- 30% vốn vào: SC5
Lẽ ra đánh 1 con NTL kỳ vọng lợi nhuận cao hơn nhưng các con số doanh thu của SC5 có vẻ thực tế hơn NTL nên phải dành 30% đầu tư vào nó
Túm lại
anh mục đầu tư giá trị ko lướt lát
----->
70% NTL : Lãi kỳ vọng 150%
(giá hiện tại sau chia 77)
30% SC5 : Lãi kỳ vọng 75%
( giá hiện tại 71,5)
Ai có ý kiến gì ko? Nếu ko thì thứ Hai em thông qua nghị quyết HDQT OSS nhé
Nhờ modau nghiên cứu điểm vào NTL dùm em ,có lẽ là thứ Hai này?
