Tư Vấn Đầu Tư Thạnh Mỹ Lợi, 10 năm nữa phát triển đến đâu?

[phamxuanson]

em thấy nó rồi nè.
kêu em giá tầm 35tr

View attachment 1627829

inbox cho mình nha bác!

 

[CivicLE]

Làm không khéo lại có làng TML giữa lòng Hà Nội. Vị trí dự án C kém nhất khu TML, nhưng dù sao tốt hơn Cát lái rất nhiều. Vào tay Nova lại bơm lên một mức mới. Vậy là sẽ có hy vọng đường ven sông? Hoặc ít nhất có chém gió sẽ có đường ven sông.

 

[CivicLE]

Chào các bác chuyên gia! (Bác @Dirceu , bác @Dyktily-Rio , bác @CivicLE , bác @manchestervn phản biện giùm để so sánh với câu chuyện phát triển APAK ...)
Em theo dõi tàu lặn thớt TML cũng lâu, em mua 1 miếng bên Villa Thủ Thiêm đầu tư lâu dài, giờ cầu ĐKC đã lên nên muốn chia sẻ quan điểm và mong các bác tham vấn, tư vấn thêm trước tình hình nhiều thông tin "greedy về tax của the state", như là thuế nhà, thuế lãi suất ngân hàng, mặc dù mình đi làm mỗi năm đóng thuế TNCN lòi mắt ra mà còn chưa đủ hài cmn lòng.

Sau 3 năm đầu tư, với giá hiện giờ, em cân nhắc ra hàng, thêm tiền vào mua 1 căn nhà mặt tiền đường nhỏ Q1/ Q3. tổng đầu tư khoảng 15t thì chắc mỗi tháng chũng cho thuê được 30- 40tr. Với tỷ suất này, theo lộ trình 10 năm, em kiếm được tiền thuê tầm 5t (bao gồm ls ngân hàng - coi như trong 10 năm tới em còn cày được,chưa cần dùng đến- sau 10 năm lấy ra cho 2 F1 học ĐH) , với đà tăng giá hiện nay trên mặt bằng cả thành phố, kỳ vọng căn này lên khoảng 20t (giả thuyết) tổng ra được 25t ( lúc bấy giờ $ chắc tầm 30 - 10 năm trước em mua con xe đầu tiên $ khoảng 17k so với 23 bi giờ)

Với đà phát triển hiện nay của Khu vực "Thủ Thiêm -Thạnh Mỹ Lợi" , bao gồm cây cầu gây tranh cãi, các. Khu chung cư/ dân cư hiện đại của các nhà đầu tư gạo cội như Mapple Tree, Kusto Home, CapitaLand, Maeda, NVL và cả... LNK cộng với hiệu ứng sẽ còn lan toả của trung tâm mới Thủ Thiêm, liệu TML có tăng được gấp đôi trên giá hiện giờ nữa không? (Mặc dù so với 3 năm trước đã hơn gấp đôi) Đem so sánh với APAK, 10 năm trước chưa có Estella, Cantavil Parkson,đường song hành/ nút giao ngã 3 Cát Lái chưa xong, Vincom Thảo Điền chũng như tất cả các thể loại ăn chơi giải trí khu vực APAK/ Thảo Điền chưa phát triển thì sau 10 năm APAK đã lên ít nhất cũng 3 lần.

Tản mạn cuối tuần để mời các bác chém, mời các bác cùng cho trí tưởng tượng bay xa để có 1 cái nhìn khác trong giai đoạn ít cơ hội để lướt như hiện nay....

Caption cho TML-TT tương lai, hí hí.

Đánh dấu thời điểm VLTT tăng gấp đôi, nhanh hơn kế hoạch nhiều

 

[Mr Oz]

Bây giờ mà bác có 15 tỷ không làm gì quăng vào Ngân hàng lãi suất chỉ 8% thì sau 10 năm cũng được > 30 tỷ. Không cần phải tìm khách để thuê nhà + phí sửa chữa bảo trì vẫn lời 5 tỷ. Thôi thì bán hết lấy 15 tỷ gửi ngân hàng đi bác.

Vãi bác thật, quả la danh bất hư truyền tìm ra ngay phôt cua bác chủ hahaha

 

[Mr Oz]

Hiện tại giá khu vực TML chỉ mới 50-100tr/m2 thì 10 năm nữa khả năng tăng lên 100-200tr/m2 cũng bình thường thôi mà, có khi còn tăng nhiều hơn. 10 năm trước giá của TML đâu có tới 25-50tr/m2

Tầm nhìn 10 nam an x2 thì coi như teo rồi, e dự TML phải x3. TML sẽ vươn lên

 

[vuichoithoaimai]

Em có người quen gạ để lại miếng 5x16 - 80m2 khu Tái Định Cư Thạnh Mỹ Lợi B.
mà chả biết nó ở đoạn nào, chắc khúc mé sát Võ Chí Công ? hay có khi còn trên giấy ?!
Bác nào có thông tin xin chia sẽ em với, đa tạ.

View attachment 1627821

Inbox mình Thoòng tin

 

[emerald_vo]

Có dự án đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi hay Cát Lái hú dùm em với các bác sale. Cám ơn các bác.