Thảo Luật Chung Thanh toán giao dịch BDS qua ngân hàng

[congminh79]

tư vấn nhưng có đảm bảo k bác minh? hay là lỡ có chuyện gì với cái nhà giao dịch thì ngân hàng lại tuyên bố mình đc miễn trách nhiệm thì toi !

tất nhiên là đảm bảo cho bác chứ , sẽ xem xét kĩ giấy tờ pháp lý nhà cho bác , nếu là làm chứng giao dịch mua bán thì sẽ theo suốt quá trình mua bán và ngay cả sau này nếu có sự tranh chấp hay chuyện gì xảy ra .

 

[congminh79]

các bác cho em hỏi vì sao cò mà em đang làm việc bảo là chủ nhà k chịu đưa giấy tờ đất (chỉ bản sao) cho em trước? em muốn xem xét trước khi đặt cọc. Không lẽ phải đặt cọc mới xem được giấy tờ nhà bản chính? ngay lúc đặt cọc em giao dịch thế nào để khỏi rủi ro (chủ đất xù mất k bán nữa mà k trả cọc )?liệu em cũng giao dịch qua acbr đc k?miếng em mua chỉ tầm 2 tỷ thôi.
Làm sao để em kiểm tra miếng đất đấy có tranh chấp hay có gì đó hay k ạ?
(các bác thông cảm, em tay mơ đi mua đất ở chứ k phải trùm sò gì nên chả bít mấy vụ này )

thì bác bảo chủ nhà cho coi sổ đỏ bản chính tại nhà chủ nhà , bác so sánh coi có giống bản sao không là đc .chứ đâu phải đặt cọc la` mới xem đc sổ đỏ bản chính .
Bác hoàn toàn có thể giao dịch qua acbr , bác cứ lên sàn giao dịch địa ốc ACB , số 29ter nguyễn đình chiểu q1 . Có j thi` alo em 0984944585 , em tên Minh
Theo như trên thì bác sẽ làm dịch vụ làm chứng và pháp lý bên ACBR em , bên em sẽ lo mọi thủ tục , đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và là bên thứ ba theo dõi ,đảm bảo giao dich cho bác .

Phí là 0,5% giá trị giao dịch, quá cao.

<span style=""background-color: #ff0000;"">phí làm chứng là 0,3% tối thiểu là 10 tr tối đa la` 60tr</span> . thường thì để đảm bảo hơn sẽ làm thêm dịch vụ pháp lý phí khoảng 4,5 đến 5tr tuỳ quận huyện > lúc này 2 bên chỉ cần kí hợp đồng , thanh toán tiền theo tiến độ 10% -80% -10% ( giờ it giao dịch 5% - 90% -5% lắm ) . bên em sẽ lo mọi thủ tục còn lại giữ hộ giấy tờ , chuyển quyền sử dụng đất , thoe dõi và đảm bảo quá trình giao dịch . ngoài ra khi giao dich với bên ACBR các bác sẽ đc tư vấn và xem xét tình trạng pháp lý của nhà đất mà mình muốn mua bán .

<span style=""background-color: #ff0000;"">Thanh toán qua ngân hàng phí là 0,2% tối thiểu là 500k , tối đa là 60tr </span>.

Mình thanh toán 2 khoản tiền hả bác ?
Bác nói rõ ACBR trong trường hợp 2 bên đạt được thỏa thuận mua bán ở ngoài rồi, bây giờ làm HD đặt cọc, thanh toán chuyển khoản qua ACB thì chi phí như thê nào nhé ?
Theo em hiểu thì......

1 khoản thôi bác , nếu trường hợp của bác chỉ cần thanh toán qua ngân hàng phí la` 0,2% giá trị căn nha` , thấp nhất là 500k , cao nhất là 60tr .

Còn trường hợp muốn bên em đứng ra làm chứng giao dịch giữa 2 bên , khi đó trong hợp đồng mua bán ngoài 2 bên mua và bán thì sẽ có bên thứ 3 là bên ACBR ( hợp đồng bên em sẽ soạn luôn cho bác ) thì mới thêm phí làm chứng .

 

[Dinh.REAL]

các bác cho em hỏi vì sao cò mà em đang làm việc bảo là chủ nhà k chịu đưa giấy tờ đất (chỉ bản sao) cho em trước? em muốn xem xét trước khi đặt cọc. Không lẽ phải đặt cọc mới xem được giấy tờ nhà bản chính? ngay lúc đặt cọc em giao dịch thế nào để khỏi rủi ro (chủ đất xù mất k bán nữa mà k trả cọc )?liệu em cũng giao dịch qua acbr đc k?miếng em mua chỉ tầm 2 tỷ thôi.
Làm sao để em kiểm tra miếng đất đấy có tranh chấp hay có gì đó hay k ạ?
(các bác thông cảm, em tay mơ đi mua đất ở chứ k phải trùm sò gì nên chả bít mấy vụ này )

thì bác bảo chủ nhà cho coi sổ đỏ bản chính tại nhà chủ nhà , bác so sánh coi có giống bản sao không là đc .chứ đâu phải đặt cọc la` mới xem đc sổ đỏ bản chính .
Bác hoàn toàn có thể giao dịch qua acbr , bác cứ lên sàn giao dịch địa ốc ACB , số 29ter nguyễn đình chiểu q1 . Có j thi` alo em 0984944585 , em tên Minh
Theo như trên thì bác sẽ làm dịch vụ làm chứng và pháp lý bên ACBR em , bên em sẽ lo mọi thủ tục , đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và là bên thứ ba theo dõi ,đảm bảo giao dich cho bác .

Phí là 0,5% giá trị giao dịch, quá cao.

<span style=""background-color: #ff0000;"">phí làm chứng là 0,3% tối thiểu là 10 tr tối đa la` 60tr</span> . thường thì để đảm bảo hơn sẽ làm thêm dịch vụ pháp lý phí khoảng 4,5 đến 5tr tuỳ quận huyện > lúc này 2 bên chỉ cần kí hợp đồng , thanh toán tiền theo tiến độ 10% -80% -10% ( giờ it giao dịch 5% - 90% -5% lắm ) . bên em sẽ lo mọi thủ tục còn lại giữ hộ giấy tờ , chuyển quyền sử dụng đất , thoe dõi và đảm bảo quá trình giao dịch . ngoài ra khi giao dich với bên ACBR các bác sẽ đc tư vấn và xem xét tình trạng pháp lý của nhà đất mà mình muốn mua bán .

<span style=""background-color: #ff0000;"">Thanh toán qua ngân hàng phí là 0,2% tối thiểu là 500k , tối đa là 60tr </span>.

Mình thanh toán 2 khoản tiền hả bác ?
Bác nói rõ ACBR trong trường hợp 2 bên đạt được thỏa thuận mua bán ở ngoài rồi, bây giờ làm HD đặt cọc, thanh toán chuyển khoản qua ACB thì chi phí như thê nào nhé ?
Theo em hiểu thì......

1 khoản thôi bác , nếu trường hợp của bác chỉ cần thanh toán qua ngân hàng phí la` 0,2% giá trị căn nha` , thấp nhất là 500k , cao nhất là 60tr .

Còn trường hợp muốn bên em đứng ra làm chứng giao dịch giữa 2 bên , khi đó trong hợp đồng mua bán ngoài 2 bên mua và bán thì sẽ có bên thứ 3 là bên ACBR ( hợp đồng bên em sẽ soạn luôn cho bác ) thì mới thêm phí làm chứng .

Làm chứng thì em nghĩ ko cần lắm, mà điều em muốn là số tiền em chuyển vào TK người bán, nếu chưa thực hiện đẩy đủ và đúng nghĩa vụ thì số tiền này sẽ bị treo và có thể tiền trả về người mua khi hợp đồng bị hủy giữa chừng .

 

[congminh79]

các bác cho em hỏi vì sao cò mà em đang làm việc bảo là chủ nhà k chịu đưa giấy tờ đất (chỉ bản sao) cho em trước? em muốn xem xét trước khi đặt cọc. Không lẽ phải đặt cọc mới xem được giấy tờ nhà bản chính? ngay lúc đặt cọc em giao dịch thế nào để khỏi rủi ro (chủ đất xù mất k bán nữa mà k trả cọc )?liệu em cũng giao dịch qua acbr đc k?miếng em mua chỉ tầm 2 tỷ thôi.
Làm sao để em kiểm tra miếng đất đấy có tranh chấp hay có gì đó hay k ạ?
(các bác thông cảm, em tay mơ đi mua đất ở chứ k phải trùm sò gì nên chả bít mấy vụ này )

thì bác bảo chủ nhà cho coi sổ đỏ bản chính tại nhà chủ nhà , bác so sánh coi có giống bản sao không là đc .chứ đâu phải đặt cọc la` mới xem đc sổ đỏ bản chính .
Bác hoàn toàn có thể giao dịch qua acbr , bác cứ lên sàn giao dịch địa ốc ACB , số 29ter nguyễn đình chiểu q1 . Có j thi` alo em 0984944585 , em tên Minh
Theo như trên thì bác sẽ làm dịch vụ làm chứng và pháp lý bên ACBR em , bên em sẽ lo mọi thủ tục , đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và là bên thứ ba theo dõi ,đảm bảo giao dich cho bác .

Phí là 0,5% giá trị giao dịch, quá cao.

<span style=""background-color: #ff0000;"">phí làm chứng là 0,3% tối thiểu là 10 tr tối đa la` 60tr</span> . thường thì để đảm bảo hơn sẽ làm thêm dịch vụ pháp lý phí khoảng 4,5 đến 5tr tuỳ quận huyện > lúc này 2 bên chỉ cần kí hợp đồng , thanh toán tiền theo tiến độ 10% -80% -10% ( giờ it giao dịch 5% - 90% -5% lắm ) . bên em sẽ lo mọi thủ tục còn lại giữ hộ giấy tờ , chuyển quyền sử dụng đất , thoe dõi và đảm bảo quá trình giao dịch . ngoài ra khi giao dich với bên ACBR các bác sẽ đc tư vấn và xem xét tình trạng pháp lý của nhà đất mà mình muốn mua bán .

<span style=""background-color: #ff0000;"">Thanh toán qua ngân hàng phí là 0,2% tối thiểu là 500k , tối đa là 60tr </span>.

Mình thanh toán 2 khoản tiền hả bác ?
Bác nói rõ ACBR trong trường hợp 2 bên đạt được thỏa thuận mua bán ở ngoài rồi, bây giờ làm HD đặt cọc, thanh toán chuyển khoản qua ACB thì chi phí như thê nào nhé ?
Theo em hiểu thì......

1 khoản thôi bác , nếu trường hợp của bác chỉ cần thanh toán qua ngân hàng phí la` 0,2% giá trị căn nha` , thấp nhất là 500k , cao nhất là 60tr .

Còn trường hợp muốn bên em đứng ra làm chứng giao dịch giữa 2 bên , khi đó trong hợp đồng mua bán ngoài 2 bên mua và bán thì sẽ có bên thứ 3 là bên ACBR ( hợp đồng bên em sẽ soạn luôn cho bác ) thì mới thêm phí làm chứng .

Làm chứng thì em nghĩ ko cần lắm, mà điều em muốn là số tiền em chuyển vào TK người bán, nếu chưa thực hiện đẩy đủ và đúng nghĩa vụ thì số tiền này sẽ bị treo và có thể tiền trả về người mua khi hợp đồng bị hủy giữa chừng .

trường hợp của bác chỉ cần thanh toán qua ngân hàng là đc . Số tiền của người mua sẽ đc chuyển vào tài khoản treo , và chỉ thanh toán cho người bán khi người bán làm đúng nghĩa vụ theo tiến độ của hợp đồng 2 bên đề ra .

 

[congminh79]

Hi bác? hình như bác làm ở acb real? Giả sử em sử dụng acbr làm trung gian trong việc mua đất của nhà em, thì liệu chi phí bao nhiêu? bác ghi và tính cụ thể ra cho em hay. Em định sẽ acbr xác minh pháp lý đất đai luôn.
Tks bác.

em chưa đủ tuổi PM có j` bác liên lạc em qua số 0984 94 45 85
Đất của bác nếu như ở trên bác nói khoảng 2 tỷ thì phí làm chứng và pháp lý ra tên bác là 15tr , đất phải có sổ đỏ , hay nhà phải có CQ hồng nhé , mọi giao dịch thì 2 bên mua bán lên trực tiếp trên sàn ACB em tại NGân hàng ACB chi nhánh sài gòn , 30 mạc đĩnh chi , q1 . Bác nói bên bán la` giao dịch này bên em sẽ giữ hộ giấy tờ và làm thủ tục pháp lý cho 2 bên để đảm bảo giao dịch giữa 2 bên . bác PM số đt của bác cho em nhé !

 

[kykykus]

bao nhiêu phần trăm mà bác tính ra 15tr thế nhỉ, nếu như bác nói ở trên thì em thấy k tới mức đó B-), cái tài khoản treo mà bác bảo kia là dịch vụ của acb hay của bên bác?

 

[congminh79]

bao nhiêu phần trăm mà bác tính ra 15tr thế nhỉ, nếu như bác nói ở trên thì em thấy k tới mức đó B-), cái tài khoản treo mà bác bảo kia là dịch vụ của acb hay của bên bác?

- 0,3% giá trị nha` , đất . nhưng tối thiểu là 10tr , cộng với phí chuyển quyền sở hữu cho bác là 4,5 đến 5tr tuỳ vào quận huyện . khi bác ;làm dịch vụ làm chứng và pháp lý rồi thì khỏi cần thanh toán qua ngân hàng vì có bên em đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu rồi nên cứ đúng theo lịch thanh toán 10% khi đặt cọc , 80% khi công chứng , và 10% khi nhận nhà , đất .
dịch vụ thanh toán qua ngân hàng là đăng kí từ bên em rồi chuyển qua cho acb làm . nhưng giờ dịch vụ làm chứng có bên thứ 3 là ACBR đứng ra đảm bảo giao dich cho bác , bác ko phải sợ bên bán chạy mất hay bên mua không thanh toán tiền . hợp đông mua bán và đặt cọc là do bên em soạn . bác và người bán chỉ cần mang theo những giấy tờ cần thiết của nhà (đất) để bên em làm thủ tục rồi hai bên thực hiện giao dich thôi .

 

[Dinh.REAL]

bao nhiêu phần trăm mà bác tính ra 15tr thế nhỉ, nếu như bác nói ở trên thì em thấy k tới mức đó B-), cái tài khoản treo mà bác bảo kia là dịch vụ của acb hay của bên bác?

- 0,3% giá trị nha` , đất . nhưng tối thiểu là 10tr , cộng với phí chuyển quyền sở hữu cho bác là 4,5 đến 5tr tuỳ vào quận huyện . khi bác ;làm dịch vụ làm chứng và pháp lý rồi thì khỏi cần thanh toán qua ngân hàng vì có bên em đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu rồi nên cứ đúng theo lịch thanh toán 10% khi đặt cọc , 80% khi công chứng , và 10% khi nhận nhà , đất .
dịch vụ thanh toán qua ngân hàng là đăng kí từ bên em rồi chuyển qua cho acb làm . nhưng giờ dịch vụ làm chứng có bên thứ 3 là ACBR đứng ra đảm bảo giao dich cho bác , bác ko phải sợ bên bán chạy mất hay bên mua không thanh toán tiền . hợp đông mua bán và đặt cọc là do bên em soạn . bác và người bán chỉ cần mang theo những giấy tờ cần thiết của nhà (đất) để bên em làm thủ tục rồi hai bên thực hiện giao dich thôi .

Em chuẩn bị làm HD 15 tỉ, giao dịch qua ngân hàng, 0,2% la 30tr đúng ko bác.
Các đây vài ngày có gọi hỏi sơ sơ bên ACB rồi.
Có gì em gọi bác ngay.

 

[congminh79]

bao nhiêu phần trăm mà bác tính ra 15tr thế nhỉ, nếu như bác nói ở trên thì em thấy k tới mức đó B-), cái tài khoản treo mà bác bảo kia là dịch vụ của acb hay của bên bác?

- 0,3% giá trị nha` , đất . nhưng tối thiểu là 10tr , cộng với phí chuyển quyền sở hữu cho bác là 4,5 đến 5tr tuỳ vào quận huyện . khi bác ;làm dịch vụ làm chứng và pháp lý rồi thì khỏi cần thanh toán qua ngân hàng vì có bên em đứng ra giữ hộ giấy tờ nhà đất và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu rồi nên cứ đúng theo lịch thanh toán 10% khi đặt cọc , 80% khi công chứng , và 10% khi nhận nhà , đất .
dịch vụ thanh toán qua ngân hàng là đăng kí từ bên em rồi chuyển qua cho acb làm . nhưng giờ dịch vụ làm chứng có bên thứ 3 là ACBR đứng ra đảm bảo giao dich cho bác , bác ko phải sợ bên bán chạy mất hay bên mua không thanh toán tiền . hợp đông mua bán và đặt cọc là do bên em soạn . bác và người bán chỉ cần mang theo những giấy tờ cần thiết của nhà (đất) để bên em làm thủ tục rồi hai bên thực hiện giao dich thôi .

Em chuẩn bị làm HD 15 tỉ, giao dịch qua ngân hàng, 0,2% la 30tr đúng ko bác.
Các đây vài ngày có gọi hỏi sơ sơ bên ACB rồi.
Có gì em gọi bác ngay.

Đúng rồi bác phí của bác là 30tr ,có gì bác alo em nhé 0984944585 , bác chuẩn bị cho em một số giấy tờ sau :
- CMND, hộ khẩu
- Bản chính hồ sơ chủ quyền nhà, đất
- Giấy xác nhận tình trạng nhà, biên lai nộp thuế nhà, đất.

 

[Himlam]

Hơn chục năm buôn bán BDS tôi chẳng bao giờ qua mấy cái sàn Real này cho tốn tiền, vì các bác phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, mấy cái sàn này ngồi không mà ăn thôi, thiếu 1 cái giấy thuế, mình phải tự đi trích lục rồi nộp chứ sàn chẳng làm giúp được 1 chút gì cả, kể cả khi mua dạng di chúc thừa kế, thì sàn cũng biểu tự mình làm thừa kế từ A - Z xong , đem lên , sàn ngồi đó mà ăn thôi.....Hehehe đối với tôi, sàn chẳng làm cái gì cả, vì vậy tự mình đi làm còn sướng hơn khi có đầy đủ giấy tờ, 1 hợp đồng mua bán ràng buộc chặt chẻ, và lên phòng tài nguyên và về phường xác minh pháp lý (cái này mình làm còn chắc hơn là sàn real)