Thảo Luật Chung Thảo luận Charmington Quận 10.

[chuchan]

An Lanmien đó anh

ah, cái này pác hỏi đúng người rồi đấy.
Hok phải vậy đâu.
về đất QP có thể xem những case study này để tham khảo:
1. Citiland; dự án CBD của Phước Thanh; dự án Chung cư Bộ Công An của Phú Cường tại Q2 (loại này sẽ ra sổ)
2. CitiGroup; Dự án đang bàn: loại này là hợp đồng hợp tác giữa nhà cái và BQP; hợp đồng hợp tác khoán LN cố định hàng năm (nó cũng hok phải hợp đồng thuê luôn, được hiểu là thuê ngon hơn) -> nó bán cho khách hàng là cho thuê căn hộ hình thành trên đất.
3. Cái miếng 18E Cộng Hòa còn phức tạp làm, Cty X (con của BQP) được BQP cho thuê đất cho mục đích kinh tế, Cty X hợp tác khoán LN cố định hàng năm với Cty TD.
Cái này phức tạp lắm nên chỉ nói thế, nếu bác định hợp tác liên quan đất QP em nói chi tiết hơn.
Túm cái váy lại, dự án Chamington là người mua thuê công trình trên đất.

 

[Meo Quay]

ah, cái này pác hỏi đúng người rồi đấy.
Hok phải vậy đâu.
về đất QP có thể xem những case study này để tham khảo:
1. Citiland; dự án CBD của Phước Thanh; dự án Chung cư Bộ Công An của Phú Cường tại Q2 (loại này sẽ ra sổ)
2. CitiGroup; Dự án đang bàn: loại này là hợp đồng hợp tác giữa nhà cái và BQP; hợp đồng hợp tác khoán LN cố định hàng năm (nó cũng hok phải hợp đồng thuê luôn, được hiểu là thuê ngon hơn) -> nó bán cho khách hàng là cho thuê căn hộ hình thành trên đất.
3. Cái miếng 18E Cộng Hòa còn phức tạp làm, Cty X (con của BQP) được BQP cho thuê đất cho mục đích kinh tế, Cty X hợp tác khoán LN cố định hàng năm với Cty TD.
Cái này phức tạp lắm nên chỉ nói thế, nếu bác định hợp tác liên quan đất QP em nói chi tiết hơn.
Túm cái váy lại, dự án Chamington là người mua thuê công trình trên đất.

1 - Cái chung cư Bộ Công An ở An Khánh quần là dạng nhà ở cán bộ chiến sỹ, mấy anh có suất mua không ở bán lại là được thôi, sổ bình thường vì đây là dạng dự án nhà ở. Có điều sổ là sổ cấp cho thằng cán bộ, chờ 10 năm hay như thế nào nữa rồi mới được sang tên - với điều kiện còn giữ được liên lạc với chủ cũ

2 - Cái Lưu Manh mà anh Chung C.T Group mở ra một thằng Phương Nam ở 177 NĐC là dạng hợp tác trên đất ( Đất vẫn do quân đội quản lý), giấy phép cấp chỉ là nhà văn phòng, nhưng anh Chung ra bên ngoài hô là Chung Cư sổ đỏ vĩnh viễn - Mịa! vĩnh cái cc. Sợ xây xong quân đội nó trưng dụng luôn là chấm hết.

3 - Mấy cái dự án quân đội thà nó chuyển hẳn tính pháp lý về cho một đơn vi kiểu như thằng CitiLand rồi làm dự án như bình thường, đúng người đúng chủ, dự án được phê duyệt hẳn hoi, chứ toàn hợp tác cái kiểu mượn đất xây nhà bán rồi kiu là chung cư, rồi có sổ đỏ vĩnh viễn.

Sổ đỏ cái cục cứt
Vĩnh viễn cái lỗ đít

Thằng nào cấp được cái này thì toàn bộ đất nước này bọn Quân đội, bọn cơ quan nó xây nhà cấp sổ đỏ cho bán hết.

Vải lái!

 

[chuchan]

1 - Cái chung cư Bộ Công An ở An Khánh quần là dạng nhà ở cán bộ chiến sỹ, mấy anh có suất mua không ở bán lại là được thôi, sổ bình thường vì đây là dạng dự án nhà ở. Có điều sổ là sổ cấp cho thằng cán bộ, chờ 10 năm hay như thế nào nữa rồi mới được sang tên - với điều kiện còn giữ được liên lạc với chủ cũ

2 - Cái Lưu Manh mà anh Chung C.T Group mở ra một thằng Phương Nam ở 177 NĐC là dạng hợp tác trên đất ( Đất vẫn do quân đội quản lý), giấy phép cấp chỉ là nhà văn phòng, nhưng anh Chung ra bên ngoài hô là Chung Cư sổ đỏ vĩnh viễn - Mịa! vĩnh cái cc. Sợ xây xong quân đội nó trưng dụng luôn là chấm hết.

3 - Mấy cái dự án quân đội thà nó chuyển hẳn tính pháp lý về cho một đơn vi kiểu như thằng CitiLand rồi làm dự án như bình thường, đúng người đúng chủ, dự án được phê duyệt hẳn hoi, chứ toàn hợp tác cái kiểu mượn đất xây nhà bán rồi kiu là chung cư, rồi có sổ đỏ vĩnh viễn.

Sổ đỏ cái cục cứt
Vĩnh viễn cái lỗ đít

Thằng nào cấp được cái này thì toàn bộ đất nước này bọn Quân đội, bọn cơ quan nó xây nhà cấp sổ đỏ cho bán hết.

Vải lái!

Ý đưa cái chung cư BCA của Phú Cường vào chung nhóm với QĐ, bởi đất quân đội và BCA quản lý cách làm như nhau; trình thủ tướng phê duyệt mục đích ở cho CB chiến sĩ -> nếu phê duyệt -> đưa sang đất dân sự -> cấp sổ.
Cùng cách làm với Citiland, xin chuyển mục đích đất làm kinh tế ổn định lâu dài.

 

[chuchan]

1 - Cái chung cư Bộ Công An ở An Khánh quần là dạng nhà ở cán bộ chiến sỹ, mấy anh có suất mua không ở bán lại là được thôi, sổ bình thường vì đây là dạng dự án nhà ở. Có điều sổ là sổ cấp cho thằng cán bộ, chờ 10 năm hay như thế nào nữa rồi mới được sang tên - với điều kiện còn giữ được liên lạc với chủ cũ

2 - Cái Lưu Manh mà anh Chung C.T Group mở ra một thằng Phương Nam ở 177 NĐC là dạng hợp tác trên đất ( Đất vẫn do quân đội quản lý), giấy phép cấp chỉ là nhà văn phòng, nhưng anh Chung ra bên ngoài hô là Chung Cư sổ đỏ vĩnh viễn - Mịa! vĩnh cái cc. Sợ xây xong quân đội nó trưng dụng luôn là chấm hết.

3 - Mấy cái dự án quân đội thà nó chuyển hẳn tính pháp lý về cho một đơn vi kiểu như thằng CitiLand rồi làm dự án như bình thường, đúng người đúng chủ, dự án được phê duyệt hẳn hoi, chứ toàn hợp tác cái kiểu mượn đất xây nhà bán rồi kiu là chung cư, rồi có sổ đỏ vĩnh viễn.

Sổ đỏ cái cục cứt
Vĩnh viễn cái lỗ đít

Thằng nào cấp được cái này thì toàn bộ đất nước này bọn Quân đội, bọn cơ quan nó xây nhà cấp sổ đỏ cho bán hết.

Vải lái!

Và cũng trong cách làm của Chung cư BCA, nó cũng đưa vào 1 phần mục đích nhà thương mại -> nhằm thu hồi vốn nhanh.
Nói túm lại, có thể binh thành muôn hình vạn kiểu, nếu bạn có thóc và có người chỉ đường (phó thường dân thì quên ngay đi -> kẻo mệt)

 

[Meo Quay]

Ý đưa cái chung cư BCA của Phú Cường vào chung nhóm với QĐ, bởi đất quân đội và BCA quản lý cách làm như nhau; trình thủ tướng phê duyệt mục đích ở cho CB chiến sĩ -> nếu phê duyệt -> đưa sang đất dân sự -> cấp sổ.
Cùng cách làm với Citiland, xin chuyển mục đích đất làm kinh tế ổn định lâu dài.

Thì nó là một dạng nhà ở Xã hội đó

Thằng PetroLand Q2 cũng vậy đấy

Có điều như bọn CitiLand nó ma mãnh đóng tiền cho nhà nước có 200 tỏi ( mà vẫn còn nợ), thôi thì pháp lý như vậy là tạm ổn

Chứ mấy ông mượn đất quân đội nhưng xài dân dụng, sau này làm choá gì có cơ sở để nhà nước bảo vệ quyền lợi

 

[chuchan]

Thằng PetroLand Q2 cũng vậy đấy

Ặc, thằng này cũng đất quân đội ah,??? Em chưa biết

 

[Meo Quay]

Ặc, thằng này cũng đất quân đội ah,??? Em chưa biết

Thằng này làm dự án bình thường, nhưng mục đích là xin kiểu nhà ở cán bộ dể hưởng ưu đãi này nọ

Giờ ở trên bị phốt, ở dưới há mồm

Mấy ông kiện đòi giờ đâu kiện được vì đâu phải chính chủ

 

[chuchan]

Thằng này làm dự án bình thường, nhưng mục đích là xin kiểu nhà ở cán bộ dể hưởng ưu đãi này nọ

Giờ ở trên bị phốt, ở dưới há mồm

Mấy ông kiện đòi giờ đâu kiện được vì đâu phải chính chủ

Ah, mà hỏi riêng sao pác biết HVA (em là lính bác này).

 

[Meo Quay]

Ah, mà hỏi riêng sao pác biết HVA (em là lính bác này).

em bạn hắn

 

[Martial009]

ah, cái này pác hỏi đúng người rồi đấy.
Hok phải vậy đâu.
về đất QP có thể xem những case study này để tham khảo:
1. Citiland; dự án CBD của Phước Thanh; dự án Chung cư Bộ Công An của Phú Cường tại Q2 (loại này sẽ ra sổ)
2. CitiGroup; Dự án đang bàn: loại này là hợp đồng hợp tác giữa nhà cái và BQP; hợp đồng hợp tác khoán LN cố định hàng năm (nó cũng hok phải hợp đồng thuê luôn, được hiểu là thuê ngon hơn) -> nó bán cho khách hàng là cho thuê căn hộ hình thành trên đất.
3. Cái miếng 18E Cộng Hòa còn phức tạp làm, Cty X (con của BQP) được BQP cho thuê đất cho mục đích kinh tế, Cty X hợp tác khoán LN cố định hàng năm với Cty TD.
Cái này phức tạp lắm nên chỉ nói thế, nếu bác định hợp tác liên quan đất QP em nói chi tiết hơn.
Túm cái váy lại, dự án Chamington là người mua thuê công trình trên đất.

Mà túm cái ống quần lại lần nữa là charmington có rủi ro BQP thu lại đất trước hạn như bác Mèo nói ko bác @chuchan. Có nên đầu tư ko bác? Vị trí khá tốt