Thảo Luật Chung Thảo luận về căn hộ Himlam Chợ lớn

[gator]

2 lock nhà trơ xương phía sau HLCL là căn hộ tái định cư phường 11 bác ạ, CĐT là Công ty cổ phần Lắp Máy Điện Nước và Xây Dựng (COWAELMIC), công ty này sao nghe lạ quá, tên viết tắt không biết phát âm như thế lào luôn, lúc trước đọc lướt qua tưởng đâu của điện lực, nhưng không phải, buổi tối khu nhà mẫu và BQL vẫn thấy sáng đèn. Kkhu nhà mẫu nằm bên hông chợ Lò Gốm, bác quan tâm hôm nào rãnh ghé nhà mẫu xem thử, không biết bên trong còn là nhà mẫu hay làm nhà gì rồi cũng không chừng, nhưng vẫn thấy có người bác ạ.
Khu này chắc lúc trước dành cho mấy nhà dọc kinh Lò Gốm, bây giờ đường bờ kênh đã xong mà nhà tái định cư thế này, không biết những hộ bị giải tỏa giờ lưu lạc nơi mô ?

2 block này xây xong + kênh tân hoá xanh trở lại thì nguyên khu này đẹp các bác nhể
có bác nào từng ở căn hộ của him lam hoặc nhà thầu cbm cho em xin review về chất lượng căn hộ được ko? dự án to vậy sao him lam ko thuể coteccons xây cho người mua đỡ lăn tăn :3danbanh:

 

[tribao]

2 block này xây xong + kênh tân hoá xanh trở lại thì nguyên khu này đẹp các bác nhể
có bác nào từng ở căn hộ của him lam hoặc nhà thầu cbm cho em xin review về chất lượng căn hộ được ko? dự án to vậy sao him lam ko thuể coteccons xây cho người mua đỡ lăn tăn :3danbanh:

Nhà thầu này xây cho Him Lam nhiều công trình rồi bác, như The Hyco 4, Riverside... Em nghĩ Him Lam uy tín thì không chọn nhà thầu lom com đâu.

 

[tien1109]

Tình hình là vợ chồng nhà em đang ngắm em này. Mong các bác tư vấn thêm cái được và không của dự án này.
Sáng em có lên thì mấy em sales nói là gần hết..chỉ còn các tầng cao (khoảng >14) tầm 2t3 cho căn 97m.
Không biết mấy bác thấy mức giá đó có chấp nhận được không? Vị trí của chung cư này có tốt không (về an ninh, ngập, etc. )? Hoặc các bác có ý kiến gì mong đóng góp giúp vợ chồng em.

Thanks các bác nhiều

p/s: bác nào đang sales dự án này mà còn căn lầu thấp thì hú em dùm (pm or để lại số mình sẽ liên lạc). Thanks.

Him Lam chợ lớn chuẩn bị mở bán block mới, cuối năm 2015 giao nhà. 25/6/2015 sẽ có giá chính thức, từ bây giờ anh có thể đặt cọc giữ chổ mình thích với giá 30tr, khi có giá chính thức, nếu anh không thích thì có quyền lấy lại tiền. mọi chi tiết liên hệ e nha : 0933 830 318

 

[diaochimlam.net]

2 block này xây xong + kênh tân hoá xanh trở lại thì nguyên khu này đẹp các bác nhể
có bác nào từng ở căn hộ của him lam hoặc nhà thầu cbm cho em xin review về chất lượng căn hộ được ko? dự án to vậy sao him lam ko thuể coteccons xây cho người mua đỡ lăn tăn :3danbanh:

Bác lên căn hộ Lock B4 hoặc Lock C4 sẽ thấy kênh Tân Hóa rất đẹp, nhất là vào ban đêm, Hướng nhìn về Q.1 thì đẹp lung linh luôn.
Về nhà thầu CBM. Họ cũng đã xây dựng nhiều công trình lớn rồi bác, hơn nữa nhà thầu này cũng đồng hành cùng Him Lam đã lâu với sự kiểm soát về chất lượng rất chặt chẽ, chất lượng công trình thì bác khỏi lo, lên thực tế xem công nhân thi công thấy tính kỷ luật rất cao. Him Lam vốn mạnh chỉ có xây xong rồi mới bán thì không làm công trình chất lượng thấp đâu, nên các bác yên tâm.
Hiện tại đang cho đặt chỗ Block C4 bác nào muốn lấy căn view đẹp thì pm em ạ,

 

[MGconstruction]

Sorry các bác sâu chứ thiết kế cái này e không thông,nhìn thấy khu tiện ích và cái hồ bơi bé tí phải băng ngang đường mà hình như thu phí là nản rồi

 

[ironmansaigon]

Sorry các bác sâu chứ thiết kế cái này e không thông,nhìn thấy khu tiện ích và cái hồ bơi bé tí phải băng ngang đường mà hình như thu phí là nản rồi

Em chỉ ý kiến về việc thu phí hồ bơi thôi. Theo em, cái này là tốt. Chứ miễn phí thì chất lượng miễn bàn. Chưa kể, miễn phí thì thực chất sẽ tính vào phí quản lý, nhưng có phải người nào cũng đi bơi đâu.

 

[diaochimlam.net]

Em chỉ ý kiến về việc thu phí hồ bơi thôi. Theo em, cái này là tốt. Chứ miễn phí thì chất lượng miễn bàn. Chưa kể, miễn phí thì thực chất sẽ tính vào phí quản lý, nhưng có phải người nào cũng đi bơi đâu.

Chính xác bác ạ.
Cái tính phí này cũng đúc rút từ các ý kiến của cư dân. Vì nếu cái gì cũng miễn phí hết thì Phí quản lý không phải 7.000d/m2 đã có VAT mà sẽ tăng lên rất cao. Mà một số gia đình cả năm chỉ bơi 1 lần mà tháng nào cũng đóng phí cho thiên hạ sử dụng thì hơi bất công. Him Lam chỉ tính mỗi phí hồ bơi thôi. Ngoài ra các tiện ích khác như khu vui chơi trẻ em, khu thiền dưỡng sinh người giá, khu tennis, ..... cho cư dân sử dụng miễn phí hết.
Về Lock C, đường ranh giới giữa 2 Block sau này sẽ thành đường chợ lớn nối dài và bố trí dọc 2 bên là tầng thương mại nên sẽ rất sầm uất. Trong thời gian chưa nối qua Kênh Lò Gốm và Phan Văn Khỏe thì sẽ được sử dụng làm công viên nội khu.

 

[gator]

báo cáo các bác là e mới book được 1 căn
nhưng nếu giá đợt 2 ko hợp lý e sẽ rút lại. theo e giá đợt 2 phải thấp hơn vì đợt 2 mới xây xong thô, trong khi đợt 1 đã sắp giao nhà. với lại căn e book cũng ko ưng ý lắm, những căn mình thích thì phải book diện ưu tiên 2 vì chậm chân
ng quen e đi theo coi nói cbm xây ok, bê tông dỡ ván khuôn nhìn được, xây gạch bài bản, tường ngoài tô phẳng nhìn kỹ ko thấy gợn, công trường tương đối ngăn nắp, bên trong thì ko biết vì ko được vào. nhà thầu này xây bên lữ gia plaza cũng ok, tuy nhiên vẫn ko bằng coteccons đâu, hehe

 

[tribao]

Chính xác bác ạ.
Cái tính phí này cũng đúc rút từ các ý kiến của cư dân. Vì nếu cái gì cũng miễn phí hết thì Phí quản lý không phải 7.000d/m2 đã có VAT mà sẽ tăng lên rất cao. Mà một số gia đình cả năm chỉ bơi 1 lần mà tháng nào cũng đóng phí cho thiên hạ sử dụng thì hơi bất công. Him Lam chỉ tính mỗi phí hồ bơi thôi. Ngoài ra các tiện ích khác như khu vui chơi trẻ em, khu thiền dưỡng sinh người giá, khu tennis, ..... cho cư dân sử dụng miễn phí hết.
Về Lock C, đường ranh giới giữa 2 Block sau này sẽ thành đường chợ lớn nối dài và bố trí dọc 2 bên là tầng thương mại nên sẽ rất sầm uất. Trong thời gian chưa nối qua Kênh Lò Gốm và Phan Văn Khỏe thì sẽ được sử dụng làm công viên nội khu.

Em cũng đồng ý với bác. Thật ra không có gì là miễn phí cả, chỉ có trong phí đã bao gồm những gì thôi. Tách ra sẽ tốt hơn, ai dùng nhiều trả nhiều và không phải trả những thứ mình không dùng. Hay như em mua căn hộ ở đây, dù không thích cái bếp và yêu cầu không lắp nhưng đâu có được trừ tiền phần này đâu.
Sau này nếu có đường Chợ Lớn nối dài, người bên ngoài ra vào thì quản thế nào nhỉ ?

 

[Killerinwc]

Mình chỉ thích Him Lam ở chỗ là xây gần xong mới bán ( xây thô xong là mở bán). Giá có hơi cao tí nhưng nếu ai cần ở hoặc mua cho thuê thì mua hợp lý. Còn mua lướt sóng thì sẽ rất khó bởi chủ đầu tư ưu đãi lịch thanh toán cho khách hàng. Bản thân Him Lam cũng cho giá sát ngay từ đầu và ko hề nâng giá nên mấy anh mua đi bán laijk khó.