Ồ, em lại tưởng nhà mẫu làm để biết cách người ta bố trí phòng ốc đồ đạc thế nào thôi, chứ không nghĩ là sẽ giống khi giao, vì vậy em đi mua mấy căn hộ rồi mà em cũng không có tham quan nhà mẫu nữa, đặc biệt thằng Milennium còn không có nhà mẫu để xem luôn kìa bác (đóng 60% rồi đó) .Lập luận "dựa trên hợp đồng chứ không phải trên nhà mẫu" là không hợp lý, vì nếu như thế nhà mẫu không có giá trị gì? chả khác nào treo đầu dê bán thịt chó? Khách hàng mua nhà "hoàn thiện nội thất" đa số đều lấy giá trị từ nhà mẫu để đặt niềm tin vào căn hộ tương lai của mình, chứ làm gì có chuyện khách vô nhà mẫu xem rồi CĐT/Sales lại nói là "anh chị xem cho vui thôi nha chứ nhà thực tế sẽ khác thế này" - liệu khách hàng có dám mua? Thậm chí CĐT đã đưa ra giá chênh lệch giữa nhà thô và nhà hoàn thiện lên tới hơn 300 triệu đồng cho căn 80m2 thì chất lượng và thẩm mỹ phải đạt đúng giá trị đó, hiện tại tạm thời e thấy chưa đạt.
Nhìn cũng có vẻ chỉn chu nhỉ, mỗi wc nhìn hơi cùiẢnh nhà mẫu hoàn thiện nè Bác
Chỉnh sửa cuối:
Công nhận Gv gian nan thiệt. Lúc đầu thì lo cđt lạ ngoài Bắc vô, có uy tín ko. Rồi pháp lý, layout dày.... tiếp thì nó bị dính vụ ông bà chủ tịch, đứng 2 tháng, khách lại lo ko có nhà, nhận nhà chậm...giờ bàn giao lại lo vụ nội thất hoàn thiện ko tương xứng nhà mẫu... sau này đi vào hoạt động chắc còn nữa....
Công nhận Gv gian nan thiệt. Lúc đầu thì lo cđt lạ ngoài Bắc vô, có uy tín ko. Rồi pháp lý, layout dày.... tiếp thì nó bị dính vụ ông bà chủ tịch, đứng 2 tháng, khách lại lo ko có nhà, nhận nhà chậm...giờ bàn giao lại lo vụ nội thất hoàn thiện ko tương xứng nhà mẫu... sau này đi vào hoạt động chắc còn nữa....
Nếu làm ăn đàng hoàng thì không có gì phải lo ngại cả
Thì GV cũng qua được nhiều chặng đường rồi đó bác. Mỗi khách hàng mỗi quan điểm nên em ko tranh luận nữa. Em chỉ góp ý mấy a/c ko hài lòng thì tập hợp lại, khiếu kiện lên cđt. Nói lên đây hay tranh luận với sales ko giải quyết được gì . Ví như khi a/c cần tiền gấp, muốn đẩy hàng đi thì lúc đó khó cho a/c khi F2 cũng là OSer.Nếu làm ăn đàng hoàng thì không có gì phải lo ngại cả
Nói công tâm thì hầu hết các d/a nhà mẫu đều đẹp hơn nhà giao cho khách. Trên layout, thậm chí nhà mẫu nhiều d/a còn ăn gian diện tích, chiều cao + bố trí nội thất khéo léo làm cho khách hàng thấy đẹp, thoáng và muốn mua. Trong HĐ chỉ ghi chung chung về nhãn hiệu, không ghi cụ thể model thì cũng chẳng có cơ sở gì để claim CĐT cả. D/a này CĐT lắp đặt đúng hiệu trong HĐ là khá rồi, nhiều d/a khác CĐT cài thêm chữ "tương đương" rồi lắp hiệu khác kém hơn mà KH cũng chẳng làm gì được
Đồng ý với 2 Anh, nhưng chỉ 50% thôi.Ồ, em lại tưởng nhà mẫu làm để biết cách người ta bố trí phòng ốc đồ đạc thế nào thôi, chứ không nghĩ là sẽ giống khi giao, vì vậy em đi mua mấy căn hộ rồi mà em cũng không có tham quan nhà mẫu nữa, đặc biệt thằng Milennium còn không có nhà mẫu để xem luôn kìa bác (đóng 60% rồi đó) .
DA khác ko bàn, riêng thằng GV, nó đẻ ra 3 gói sản phẩm: thô, hoàn thiện cơ bản, hoàn thiện cao cấp, thì vai trò của nhà mẫu là 1 trong những yếu tố quyết định để khách hàng chốt hạ.
Ngay khi nó chuyển bán thêm thô là thấy mùi rồi. HĐ thì vẫn chung chung, trong khi chênh 4-5tr/m2 (giữa thô/hoàn thiện) thì thử hỏi ko lấy nhà mẫu ra làm tiêu chuẩn đối chiếu thuyết phục thì liệu có khách nào đâm đầu mua hoàn thiện hay ko ? ...
Nói gì nói, bươi móc 3 cái thiết bị vệ sinh này ra để xem CĐT phản hồi ntn thôi, nhắm mắt xài cũng chả chết, còn có tiền thì thay đồ tốt hơn 30 giây... Vấn đề: fin dự sẽ còn dài, chiếu tiếp hay cả đám thống nhất dừng là tùy ở CĐT.
Vụ thanh toán thì có 1 bác trả lời đúng rồi đó, lúc bàn giao nhà có thông báo trước nha bác, giống bên e bonus sale chăm sóc thì rảnh có gọi điện nhắc khách luôn, chỉ cần đóng trước cái ngày nó ghi thì đều được nha bác.Cảm ơn anh.
Hy vọng anh đúng. Chứ mấy anh kia cứ khăng khăng 31/10 đóng, bực !
Còn chất lượng nhà mẫu với nhà thực tế 1 trời 1 vực anh có ý kiến gì không?
Vụ nội thất thì e đang bận, e sẽ tìm hiểu rõ thêm cho bác khi rõ ràng ạ. Mà nói bác trước thì vụ này chỉ đứng trên khía cạnh đạo đức của cdt, chứ trên hợp đồng thì ko phải bàn cãi vì cdt hoàn toàn bàn giao đúng như vậy ạ.
Em cũng hy vọng rằng CĐT bàn giao căn hộ đúng như HĐ. Chứ chả mơ ba cái đạo đức của CĐT.Vụ thanh toán thì có 1 bác trả lời đúng rồi đó, lúc bàn giao nhà có thông báo trước nha bác, giống bên e bonus sale chăm sóc thì rảnh có gọi điện nhắc khách luôn, chỉ cần đóng trước cái ngày nó ghi thì đều được nha bác.
Vụ nội thất thì e đang bận, e sẽ tìm hiểu rõ thêm cho bác khi rõ ràng ạ. Mà nói bác trước thì vụ này chỉ đứng trên khía cạnh đạo đức của cdt, chứ trên hợp đồng thì ko phải bàn cãi vì cdt hoàn toàn bàn giao đúng như vậy ạ.
Cảm ơn bác đã dành thời gian, có thông tin gì mới bác chia sẽ với nhé.
Anh nói không sai nhưng khi khiếu kiện hay y/c bồi thường phải dựa trên các văn bản 2 bên ký kết như HĐ... những cái khác mà không có ký kết thì chẳng có giá trị gì.Đồng ý với 2 Anh, nhưng chỉ 50% thôi.
DA khác ko bàn, riêng thằng GV, nó đẻ ra 3 gói sản phẩm: thô, hoàn thiện cơ bản, hoàn thiện cao cấp, thì vai trò của nhà mẫu là 1 trong những yếu tố quyết định để khách hàng chốt hạ.
Ngay khi nó chuyển bán thêm thô là thấy mùi rồi. HĐ thì vẫn chung chung, trong khi chênh 4-5tr/m2 (giữa thô/hoàn thiện) thì thử hỏi ko lấy nhà mẫu ra làm tiêu chuẩn đối chiếu thuyết phục thì liệu có khách nào đâm đầu mua hoàn thiện hay ko ? ...
Nói gì nói, bươi móc 3 cái thiết bị vệ sinh này ra để xem CĐT phản hồi ntn thôi, nhắm mắt xài cũng chả chết, còn có tiền thì thay đồ tốt hơn 30 giây... Vấn đề: fin dự sẽ còn dài, chiếu tiếp hay cả đám thống nhất dừng là tùy ở CĐT.
Xây thô hay giao hoàn thiện thì nhiều CĐT khác cũng có áp dụng như anh Nova, PMH ... Kinh nghiệm là nếu mua để ở nên nhận thô để làm theo ý mình. Chênh lệch 4-5 tr/m2 thì quá thoải mái, anh nào chắc tay thì có khi còn dư.