Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
29/8/07
7.979
27.064
113
Đúng rồi bác. Cũng giống bạn em chạy về dưới rồi giờ đang bán để chạy lên. Nếu nhà nào có con nhỏ, cần đi xe hơi đưa đón con đi học thì mới thấy Nguyễn Duy Trinh vào giờ tan tầm là cực hình.
Nếu người có tiền em nghĩ sang Imperia hay sang Estella rồi, ko phải chui về Spring bác ạ.
Cái em đang nói ở trên là mua cho thuê, ko phải ở.
Bỏ ra 1.2 tỏi, cho thuê 7 chai tháng dễ dàng tai sao bỏ 1.55 tỏi để cho thuê cũng 6-7 chai tháng.
Nó có nhiều vấn đề xung quanh quyết định mua hay không mua lắm bác, đầy người đủ tiền nhưng lại không mua An Lộc...mặc dù gần hơn và không bị kẹt xe (như bác nghĩ).

Mỗi người mỗi ý mà
 
13/10/12
316
419
63
Giá: từ 25 triệu/m2 (giao nhà hoàn thiện). Tuy nhiên em nghĩ thể nào cũng có chiết khấu lung tung linh tinh vào những đợt mở bán đầu.

Giá này, phân khúc này, vị trí này các bác thấy sao ạ?
Màu đỏ thì có lẽ dự án nào cũng sẽ có khi mở bán. Đặc biệt là những KH đã sở hữu như bác những dự án of Cap sẽ đc ưu ái nhiều hơn.
Gía 25tr/m2 khởi đầu thì gần bằng với MTD lúc đầu tháng 11/2014. Thị trường sốt lên tới 40độC thật rồi
 
  • Like
Reactions: selene
Hạng D
30/7/13
1.422
17.144
113
Phú Quốc
Đúng rồi bác. Cũng giống bạn em chạy về dưới rồi giờ đang bán để chạy lên. Nếu nhà nào có con nhỏ, cần đi xe hơi đưa đón con đi học thì mới thấy Nguyễn Duy Trinh vào giờ tan tầm là cực hình.
Nếu người có tiền em nghĩ sang Imperia hay sang Estella rồi, ko phải chui về Spring bác ạ.
Cái em đang nói ở trên là mua cho thuê, ko phải ở.
Bỏ ra 1.2 tỏi, cho thuê 7 chai tháng dễ dàng tai sao bỏ 1.55 tỏi để cho thuê cũng 6-7 chai tháng.

Nếu để ở thì tầm tiền mua Parspring khoảng dưới 2 tỷ không thể ra khu City Horse được nên đành chịu, chứ nếu có tiền thì họ chẳng dại gì đi xa như vậy.

Còn mua để cho thuê em thấy có tâm lý như thế này: bên An Lộc sử dụng đã lâu bắt đầu xuống cấp rồi, và bên này lại có hơi hướm của kiểu chung cư cũ nên khách họ không thích bỏ tiền ra mua cái cũ kỹ thôi, thực tế đầu tư vào lại tốt hơn so với Parsping

Giống như trước đây em bán căn hộ bên Minh Thành, Q7 sát Lotte. Căn hộ cũ, tính ra 86m2 chỉ có 1 tỏi 3 mà cho thuê 8 triệu, vậy mà đăng cả nửa năm mới có người chịu rờ tới, trong khi hỏi lại thì họ lại đi tận Nhà Bè để mua.
 
  • Like
Reactions: selene
Hạng F
29/8/07
7.979
27.064
113
An Lộc thì nếu mua và thuê đúng giá thì em chưa thấy cái nào lâu hơn 1 tuần đó bác. Mà đúng là nó xuống cấp thiêt. Đươc cái vị trí đi làm Q1 với tầm tiền đó thì bao nhiêu người vẫn chấp nhận.
 
  • Like
Reactions: selene
Hạng C
18/11/14
622
5.348
93
chốn bồng lai
www.5dieu.com
Nếu để ở thì tầm tiền mua Parspring khoảng dưới 2 tỷ không thể ra khu City Horse được nên đành chịu, chứ nếu có tiền thì họ chẳng dại gì đi xa như vậy.

Còn mua để cho thuê em thấy có tâm lý như thế này: bên An Lộc sử dụng đã lâu bắt đầu xuống cấp rồi, và bên này lại có hơi hướm của kiểu chung cư cũ nên khách họ không thích bỏ tiền ra mua cái cũ kỹ thôi, thực tế đầu tư vào lại tốt hơn so với Parsping

Giống như trước đây em bán căn hộ bên Minh Thành, Q7 sát Lotte. Căn hộ cũ, tính ra 86m2 chỉ có 1 tỏi 3 mà cho thuê 8 triệu, vậy mà đăng cả nửa năm mới có người chịu rờ tới, trong khi hỏi lại thì họ lại đi tận Nhà Bè để mua.

Căn Minh Thành rao bán lâu chưa bác, j mà rẻ dữ vậy ? Mà có bác nào ở đấy rồi cho e ý kiến dc ko ? Đang lùng mua chỗ ở bên quận 7 mà ngân sách chỉ có 1 tỷ nên còn lăn tăn wa +_+
 
  • Like
Reactions: selene
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Lúc đầu nghe thông báo em cũng hồ hởi tính đi xem nhà mẫu vì biết Parc spring bán rất tốt, nhưng tới khi nghe cái giá thì dội luôn. Đường NDTrinh đi lại quá vất vả.

Đúng là An Lộc cho thuê tốt, nếu đi thuê với số tiền vừa phải em cũng thích thuê ở đây vì môi trường sống xung quanh ổn, đi quận 1 gần. Nhưng mua để ở và đầu tư lâu dài thì lại phải xét tới tình trạng xuống cấp, tình trạng an ninh (thấy lên báo hoài về vụ trộm cắp vặt) và việc chả có tiện ích nội khu gì.

Cũng chưa hiểu Capitaland có ý đồ gì khi set giá cao như vậy cho The Krista (có thể đã nắm được gì đó về hạ tầng giao thông chăng?), nhưng em nhớ hồi Vista Verde mới mở bán Cap ra giá hai mấy gần 30 triệu ai cũng la oai oái là mắc mỏ so với vị trí bên đó, nhưng chủ đầu tư vẫn tăng giá lên từ từ và vẫn cứ bán ra tà tà. Đến giờ khi các dự án cao cấp q2 lộ diện gần hết thì em thấy giá ban đầu của VV cũng ở mức không phải quá cao.
 
  • Like
Reactions: steve_co
Tập Lái
5/1/15
47
62
18
Lúc đầu nghe thông báo em cũng hồ hởi tính đi xem nhà mẫu vì biết Parc spring bán rất tốt, nhưng tới khi nghe cái giá thì dội luôn. Đường NDTrinh đi lại quá vất vả.

Đúng là An Lộc cho thuê tốt, nếu đi thuê với số tiền vừa phải em cũng thích thuê ở đây vì môi trường sống xung quanh ổn, đi quận 1 gần. Nhưng mua để ở và đầu tư lâu dài thì lại phải xét tới tình trạng xuống cấp, tình trạng an ninh (thấy lên báo hoài về vụ trộm cắp vặt) và việc chả có tiện ích nội khu gì.

Cũng chưa hiểu Capitaland có ý đồ gì khi set giá cao như vậy cho The Krista (có thể đã nắm được gì đó về hạ tầng giao thông chăng?), nhưng em nhớ hồi Vista Verde mới mở bán Cap ra giá hai mấy gần 30 triệu ai cũng la oai oái là mắc mỏ so với vị trí bên đó, nhưng chủ đầu tư vẫn tăng giá lên từ từ và vẫn cứ bán ra tà tà. Đến giờ khi các dự án cao cấp q2 lộ diện gần hết thì em thấy giá ban đầu của VV cũng ở mức không phải quá cao.

Bữa trước đi qua Nguyễn Duy Trinh mình thấy mật độ giao thông giờ đã thông thoáng đi nhiều lắm rùi, không còn xe tải đi qua đó nữa, sắp tới sẽ là mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, có lẽ giá cao là do vậy chăng các bác.
 
  • Like
Reactions: Thuy Van and selene
Tập Lái
22/5/14
1
5
3
39
ParcSpring giá 1,2 -1,5 tỷ căn 2 PN nghe còn hợp lý chứ Krista này gần cả 2 tỏi mới có căn 2PN nghe cũng hơi chua! đã vậy còn lâu mới giao nhà. Cần cân nhắc kỹ vì giờ tầm 2 tỏi nhiều lựa chọn!!
P/s: Thằng Capitaland thì yên tâm về tiến độ và chất lượng nhưng cũng trùm làm giá!!!
 
  • Like
Reactions: Thuy Van and selene
Hạng F
4/1/08
8.317
119.052
113
Lọc nước Watts
www.thietbiloc.com
Trên đường đến xem căn hộ, chắc chắn khách hàng sẽ chứng kiến cảnh khó nhọc và mệt mỏi vì mật độ xe quá đông, đường quá nhỏ.
Tuy nhiên, CDT tự ý vẽ thêm 1 con đường nối Krista với cao tốc Long Thành Dầu Giây. Sale mặc sức bùa khách: anh chị không phải lo về giao thông, mai mốt khi hoàn thàn dự án, sẽ có đường nối sang cao tốc, không phải chạy Nguyễn Duy Trinh nữa!

Đa phần khách đều tin vào nhà đầ
The Krista (Parc Spring giai đoạn 2)
u tư đến tư Singapore :)
 
Hạng C
25/7/11
836
60.396
93
Hehehe nhà ông bà già em có thể đi bộ qua ParcSpring. Hôm qua sắm vai đại gia đi coi nhà Krista chơi gặp vài em gái Capitaland xinh ơi là xinh.

Rồi còn bây giờ là liếc nhà, cái hub nhà mẫu xây rất đẹp và ấn tượng đúng xì tai Capitaland. Hiện giờ có mỗi 2 căn mẫu: căn 70m 2 phòng và căn 90m 3 phòng.
Ấn tượng là em này bọn Capitaland đang muốn nhét vô khoảng giữa cao cấp và ko cao cấp. Ở SG thể loại này chắc chưa có tên. Nên giá giao là bao gồm bếp và tủ bếp, đồ nhà tắm xài cũng xịn, ráng nhét được vào cái bồn tắm ngồi, các nhà tắm và toilet đều cắt khá to so với chuẩn nhà nghèo.

Bên 70m thì cái bép khá dài gần nguyên cái trục nhà nhưng hẹp, ai khoái nấu nướng nhưng lại ko thích bếp nằm giữa nhà thì em này chắc hợp chỉ ko hiểu tại sao cái thiết kế tự nhiên em nó làm cái trần giả xuống thấp quá so với bếp.

Bên 90m thì cái bếp lại hơi nhỏ chắc vì phải ráng nhét vô 3 cái phòng.

Cái miếng đất hơi quái nên em nó xây 2T mà phải hơi cong cong quẹo quẹo, 1 floor đến tận 9 căn nên thang máy chắc cũng hơi đuối. Mà em nó mới chịu bán cái T2 cái xấu hơn và mấy cái hồ bơi đẹp thì toàn nói là bị book hết, em chỉ chỉ chơi thôi chứ cũng hổng có mục đích :D.

Quan trọng nhất là cái giá các em sale nói vẫn chưa có giá chính thức, nhưng với giá giang hồ đồn 25 và em nó úp mở cái căn 90m khoảng 2 tỏi rưỡi thì em thấy hơi đến rất căng :D. Lý do chính vẫn là cái vị trí :). Vì đơn giản nhà bà già em ở ngay đấy, em ở cách đấy chưa đến 1km và đều đau khổ với bạn NDT.

Nói chung ở thời điểm hiện tại em đó 21 22 thì chắc ngon nhưng với 25 thì chắc trừ khi bưng em nó ra Lương Định Của hay Đồng Văn Cống chứ em nó nằm ở đây là quá chua với em.

Nhưng như cái thread đất quận 2 của mợ Hannah biết đâu bạn Capitaland còn cái vũ khí gì đó chưa tung ra để biến cái khuyết vị trí thành cái ưu?

Và nếu em này chưa gì hết đã hét 25, các bạn ParcSpring, Intresco và cả bạn Hommyland2 ở trên chắc cũng sẽ vọt lên theo
 
Status
Không mở trả lời sau này.