The Metropole Thủ Thiêm: Những vấn đề về pháp lý, rủi ro và có nên đầu tư?

[Vũ Thanh Bình]

Ko chơi kiểu rủi ro booking qua sàn đc, đầu tư phải có quản lý rủi ro, CĐT còn chưa có ý kiến ý cò gì thì book làm j. Bác nào chơi kèo này mà ko quen biết tin nội bộ của CĐT thì gọi là liều đánh bạc ấy nhỉ.

sale bán hàng này toàn sale làm lâu, quen với khách qua nhiều dự án rồi bác , có phải mới đâu mà. Khách giữ chỗ cũng là do uy tín của sale và sàn sale làm mới book, chứ mới ai dám chơi .
Bác Mập bác ý giữ chỗ mấy tháng rùi kìa, có nói gì đâu

 

[Mexi]

Các bác có kinh nghiệm cho em tham khảo tí là, lựa chọn mua lúc mở bán hay là đợi xong hoàn chỉnh rồi mua.
Em biết là khi hoàn chỉnh thì giá sẽ lên cao nhưng tránh được rủi ro dự án chậm bàn giao, rồi lùm xùm đất đai bên Thủ Thiêm.
Giá mở bán hiện đã cao rồi, cứ tính $6000/m thì căn 100m2 đã là $600,000. Mua cho thuê thì cứ tạm tính tỷ suất 6% thôi thì mỗi tháng phải thu được min $3,000 (chưa kể phí MG, deco nội thất....). Giá thuê vậy có bị coi là ảo tưởng không bác?
Em đứng ở góc độ người mua để cho thuê, không phải để ở vì ở thì nhiều khi thích rồi đắt mấy cũng mua.

bác cứ tham khảo bên VGR bên kia sông nhé
tương lai, 1 số dự án hình thành lên + hạ tầng phát triển , hoàn thiện đồng bộ, mật độ xd thấp , bài bản thì bác cũng có thể tính ra giá thuê tương đối , tất nhiên phải so sánh cùng đẳng cấp
Đó chỉ là giá thuê thôi nhé
mặc dù bên này còn bề bộn , nhưng bác xem giá trị hiện tại thế nào
bác cần gì thêm inb e nhé

 

[thanhphong0510]

Xem bộ Sale bên Anh Tuấn làm thị trường kinh thật.....))

Sao mấy anh không cho giá Shophouse với diện tích luốn cho nó máu nhỉ..^^

Hình như........khoảng 8 x mấy, giá 1...5 mấy nhỉ mấy anh Sales Sàn và chủ đầu tư cho AE biết với.

Nếu cđt ko có ý định bán shop thì đưa thông tin và giá ra thị trường làm j bác. Xưa giờ hàng cho biếu tặng thì làm j có giá

 

[Mexi]

Hiện tại thì khi a kí sẽ chuyển tiền vào tài khoản sàn trước. Dự kiến mai or đầu tuần sau khi cđt nhận booking từ sàn thì các sàn sẽ chuyển tiền vào cho cđt. Nếu cđt ủy quyền cho các sàn và ko thay đổi form cọc thì anh ko cần kí lại.

vậy túm lại là cđt chưa nhận booking? vẫn là book qua sàn

 

[thanhphong0510]

vậy túm lại là cđt chưa nhận booking? vẫn là book qua sàn

Sale inhouse cđt nhận dzồi bác ah. Chỉ là cđt chưa nhận bookings của sàn hoy

 

[antoanlaban01]

Cái này là sao nhỉ?
http://reatimes.vn/ban-not-co-phan-...t-han-khoi-the-metropole-thu-thiem-26390.html

 

[Liem Huynh]

Có fix sàn nào phân phối chưa các bác

 

[Tedle]

Cái này là sao nhỉ?
http://reatimes.vn/ban-not-co-phan-...t-han-khoi-the-metropole-thu-thiem-26390.html

Cái này em đã nói từ đầu dự án. Cổ phần Skl mua lại từ ai. Và hiện tại nắm bao nhiêu. QLP còn bao nhiêu.

 

[Tedle]

vậy túm lại là cđt chưa nhận booking? vẫn là book qua sàn

Hôm nay vô tiền rồi a. Và trường hợp các sàn đổ vào chạm ngưỡng 1000 booking. Cđt sẽ dừng, chuyển vào đợt 2.

 

[antoanlaban01]

Hôm nay vô tiền rồi a.

vô CĐT hả bác