The Nhà Tập Thể - The Chửi Nhao

[pzeloch]

vậy là do anh chưa trải đời bằng ảnh.

Tôi nói rồi, đưa cái ví dụ tên chung cư đi! Nói vòng vo, nếu chung cư cũ, giá rẻ như trên tôi đã nói thì tôi ko bàn!

 

[Arvatino]

Chán mấy anh quá, công trình xây dựng cũng giống như cái xe máy anh chạy hằng ngày hay sức khỏe của mấy anh thôi: xuống cấp theo thời gian. Do đó nếu ở chung cư khi công trình hết bảo hành thì sẽ có 3 kịch bản khi công trình xuống cấp như sau:
1/ cái nào hư hỏng thuộc phạm vi sở hữu của mấy anh thì mấy anh tự sửa
2/ Phần hư hỏng thuộc khu vực chung thì lấy quỹ bảo trì của chung cư ra sửa
3/ nhà mấy anh bị ảnh hưởng do nhà hàng xóm (kế bên, trên, dưới) bị hư hỏng thì nhà hàng xóm phải sửa. Nếu hàng xóm không sửa thì ban quản lý sẽ chế tài, có tham vấn ban quản trị (cắt nước, ngưng cấp các dịch vụ tòa nhà...)

Nếu nhà mấy anh rơi vào trường hợp 3 mà không ai xử lý thì tức là ban quản lý tồi, ban quản trị tồi->mấy anh đang ở với dân lom com, nếu tiếp tục ở đó thì là do mấy anh.

Quan trọng tim dc thag BQL và CĐT có tâm và tầm. Cuối cùng ở VN này là thag nào? Nói thì hay chứ làm như Shit toàn bỏ của chạy ko anh ơi. Dân Vn e dè chug cư là vậy

 

[pzeloch]

Em cũng rất băn khoăn về cái anh nói, chỗ BQL có cách chế tài, bằng cách nào anh? Vì em thấy BQL ko có quyền lực đến mức làm gì đó có thể ép họ phải cho người lạ vào nhà họ để sửa.
Ngày xưa em cũng ở chung cư, nhưng thật sự là hư hòng gì phải đánh tâm lý với nhà bên trên dữ lắm, nên em hiểu nỗi khổ khi chung cư mình xui bị hư, thấm dột phải sửa, sau em chuyển về nhà phố luôn.

Hiện tại các căn hộ mới sau này trong hợp đồng lúc bàn giao đều ký vào mục phải thực hiện những quy định của BQL toà nhà, BQL đều có quyền chế tài điện nước cùng với công an khu vực! Những chung cư cũ ngày xưa ko có HD bàn giao, nên phát sinh đủ thứ! Giờ thì hơi khó đó!

 

[michau83]

vậy là do anh chưa trải đời bằng ảnh.

Anh cần bao nhiêu ống bơm?

 

[pzeloch]

Quan trọng tim dc thag BQL và CĐT có tâm và tầm. Cuối cùng ở VN này là thag nào? Nói thì hay chứ làm như Shit toàn bỏ của chạy ko anh ơi. Dân Vn e dè chug cư là vậy

Tiền nào của nấy anh àh!

 

[Arvatino]

Tiền nào của nấy anh àh!

Vậy có tiền nên mua chung cư của thag nào anh?

 

[btpaul]

Công trình nào cũng có lỗi.

Nhưng nhà phố bị lỗi thì chủ nhà có thể tự sửa chữa dễ dàng, rẻ, nhanh, chủ động.

Nhà cc bị lỗi thấm dột thì ôi thôi phiền toái vô cùng:

• cđt không chịu sửa (sau khi hết bảo hành)
• chủ căn hộ không thể sửa được (như trường hợp của Sadora là thấm tường vách ngoài của chung cư)
• thường xuyên là nhà mình bị thấm do hàng xóm tầng trên hay bên cạnh, phải năn nỉ van lạy hàng xóm cho vô sửa chữa nhà hàng xóm - bằng tiền của mình)

NHỤC lắm

Thì tiền mua ít hơn nhà phố mà a

 

[sting9154]

Chán mấy anh quá, công trình xây dựng cũng giống như cái xe máy anh chạy hằng ngày hay sức khỏe của mấy anh thôi: xuống cấp theo thời gian. Do đó nếu ở chung cư khi công trình hết bảo hành thì sẽ có 3 kịch bản khi công trình xuống cấp như sau:
1/ cái nào hư hỏng thuộc phạm vi sở hữu của mấy anh thì mấy anh tự sửa
2/ Phần hư hỏng thuộc khu vực chung thì lấy quỹ bảo trì của chung cư ra sửa
3/ nhà mấy anh bị ảnh hưởng do nhà hàng xóm (kế bên, trên, dưới) bị hư hỏng thì nhà hàng xóm phải sửa. Nếu hàng xóm không sửa thì ban quản lý sẽ chế tài, có tham vấn ban quản trị (cắt nước, ngưng cấp các dịch vụ tòa nhà...)

Nếu nhà mấy anh rơi vào trường hợp 3 mà không ai xử lý thì tức là ban quản lý tồi, ban quản trị tồi->mấy anh đang ở với dân lom com, nếu tiếp tục ở đó thì là do mấy anh.

BQL được quyền này luôn hả anh ? lúc cư dân bầu BQL quyền lực to lớn này sẽ do cư dân thào luận và trao cho BQL hay sao anh ?
Em trước ở chung cư, mà mệt mỏi với cái vụ sửa chữa, vì bên trên họ đi làm suốt, rồi cuối tuần thì họ ko cho vào vì cuối tuần là để nghỉ ngơi, BQL ko làm đc gì vì họ ko vi phạm nội quy gì của tòa nhà cả, và nhà là của họ, họ có quyền mở cửa cho ai mà họ thích thôi.
Cuối cùng thôi em về nhà phố, cũng có bảo vệ cũng có tiện ích, ít hơn, nhưng nhà mình nó dễ.

 

[businessman]

Ban quản trị tồi, hàng xóm tồi hơi nhiều đó anh ... Việt Nam mà!

Ban quản lý thu tiền để làm việc đó, họ sống bằng nghề này nên chuyện này bảo trì, sửa chữa, phục vụ cư dân là điều họ luôn tìm cách làm tốt nhất anh à. Ban quản trị thì hên xui, tuy nhiên lùm xùm quyền lợi khác chứ hiếm khi tồi về vấn đề này nhé anh

PS: os bị kẹt gì mà post hoài không được

 

[btpaul]

em xí hỏi cái nhà cc toilet bị thấm nước cứt do nhà trên:

1. mà nhà trên nó đóng cửa hoặc không thu xếp cho sửa thì sao. mà cho sửa thì ai trả tiền.
2. nếu em ở nhà trên đang không bị gì, mà nhà dưới đòi sửa, sửa xong nhà em bị phát sinh em kêu ai? hoặc sửa xong nhà em bị dơ nhà dưới nó ngó lơ thì em kêu ai? ngoại trừ bql nếu có thu tiền bond của nhà thầu? mà dễ gì ăn được?

Thì nhà trên thu bond