Thảo Luật Chung Thị trường Bất động sản sẽ phục hồi sau khi điều chỉnh room tín dụng

[Pham Khac Canh]

Cả chục năm nay, cuộc chơi BĐS ai cũng rõ là cuộc chơi của dân có tiền, để kiếm lợi, tích trữ tài sản và vì thế được đánh lên liên tục.

Dân đen có bao giờ có cơ hội can dự gì vào đâu, thì khổ gì bạn!?

Nếu là vấn đề chỗ ở, thì chỗ ở có bao giờ thiếu. Giá cho thuê biến động đâu bao nhiêu so với giá trị BĐS và mức tăng thu nhập.

Dân đen, nếu có, mua BĐS, cũng là nhằm kiếm lời. BĐS mà không lên giá, hay lên giá ít hơn lãi suất ngân hàng trừ hoa lợi cho thuê, thì dân đen lại chả thất vọng, kêu oai oái, và lúc đó không dân đen hay dân không đen nào bỏ tiền vào BĐS.

Trong xã hội này, chẳng có ai muốn BĐS không lên giá đâu bạn. Thành phần than giá mắc, ảo, vượt quá tầm tay, sẽ chính là thành phần muốn giá lên nhiều nhất ngay sau khi mua xong 1 BĐS cho riêng họ. Không phải họ muốn BĐS giảm giá, mà điều họ muốn thực sự, là BĐS luôn tăng giá, tăng mạnh nữa cơ, chỉ đặc biệt không tăng, thậm chí giảm, lúc họ chưa đủ khả năng mà thôi.

Mà ai cũng vậy, thì sao BĐS không lên giá được? Khi BĐS không lên, lúc đó mới là thảm họa, vì có ai dồn tiền mua 1 thứ không hề tăng giá, trong khi có thể thuê thứ đó với giá rất rẻ?

thưc ra cũng có 1 cách
đó là đánh thuế bds như bên Mỹ 2% mỗi năm
lúc đó bds không phải là tài sản nữa mà thành tiêu sản
1 căn biệt thự 100 tỷ thì trả 2 tỷ tiền thuế 1 năm. Căn nhà phố 20 tỷ thì trả 400 triệu 1 năm
không ai thực sự sở hữu bds ngoài nhà nước, ai tiền nhiêu thì trả tiền thuê nhiêu thì ở nhà to
tuy nhiên luật đất đai mới ko hề đánh thuế bds

 

[thanhyk]

thưc ra cũng có 1 cách
đó là đánh thuế bds như bên Mỹ 2% mỗi năm
lúc đó bds không phải là tài sản nữa mà thành tiêu sản
1 căn biệt thự 100 tỷ thì trả 2 tỷ tiền thuế 1 năm. Căn nhà phố 20 tỷ thì trả 400 triệu 1 năm
không ai thực sự sở hữu bds ngoài nhà nước, ai tiền nhiêu thì trả tiền thuê nhiêu thì ở nhà to
tuy nhiên luật đất đai mới ko hề đánh thuế bds

Mục đích này không làm giảm giá bđs, chỉ thu thuế nhiều khi dân đen mua bđs, rõ hơn là đầu tư bđs không lời.
Bác đưa mục đích để giá bđs giảm 70% bằng giá 5 năm trước mới thuyết phục dân đen mua.

 

[Tran hà]

thưc ra cũng có 1 cách
đó là đánh thuế bds như bên Mỹ 2% mỗi năm
lúc đó bds không phải là tài sản nữa mà thành tiêu sản
1 căn biệt thự 100 tỷ thì trả 2 tỷ tiền thuế 1 năm. Căn nhà phố 20 tỷ thì trả 400 triệu 1 năm
không ai thực sự sở hữu bds ngoài nhà nước, ai tiền nhiêu thì trả tiền thuê nhiêu thì ở nhà to
tuy nhiên luật đất đai mới ko hề đánh thuế bds

Luật kd bds là bên bộ xây dựng làm. Luật đất đai của bên tnmt build. Còn thuế đánh hay ko là bên bộ tài chính chỉ đang đánh tiếng chưa build.( phải họp với 2 bộ kia + bên công an mới ra dc)

 

[kebuomhoa]

Bao nhiêu triệu đồng bào ra đi để xóa địa chủ, điền chủ để bây giờ tạo ra địa chủ mới???

Địa chủ là cán bộ hay dân đen nhiều hơn.

 

[JunB]

Đánh lên để thoát hàng, sau đó đó siết tín dụng cho ngộp lại. Giờ lại thả tín dụng để cho bà con thoát hàng à. Có vẻ tử tế nhỉ

 

[Pham Khac Canh]

Luật kd bds là bên bộ xây dựng làm. Luật đất đai của bên tnmt build. Còn thuế đánh hay ko là bên bộ tài chính chỉ đang đánh tiếng chưa build.( phải họp với 2 bộ kia + bên công an mới ra dc)

hiện chỉ thả nổi định giá bds theo thị trường, chưa đánh thuế
mà thả nổi bds theo thị trường thì ai chuyển thổ cư xây nhà đóng thuế ngang với mua đất thổ cư mới
5 năm tới đập đất nông nghiệp là chủ yếu thôi, còn thổ cư thì đợi hạ tầng ổn ổn sẽ siết như nước ngoài thôi. Giờ mà đánh thuế như vậy thì tài sản sẽ chảy sạch khỏi VN ngay lập tức.
mà nhiều nước cũng đâu đánh thuế bds mạnh như Mỹ. Thái Lan, Mã Lai giàu hơn nhiều cũng ko đánh thuế kiểu đó. Đánh kiểu đó thì tiền dân ko còn đổ vào bds nữa , nhà nước thiệt đầu tiên

 

[pamken]

hiện chỉ thả nổi định giá bds theo thị trường, chưa đánh thuế
mà thả nổi bds theo thị trường thì ai chuyển thổ cư xây nhà đóng thuế ngang với mua đất thổ cư mới
5 năm tới đập đất nông nghiệp là chủ yếu thôi, còn thổ cư thì đợi hạ tầng ổn ổn sẽ siết như nước ngoài thôi. Giờ mà đánh thuế như vậy thì tài sản sẽ chảy sạch khỏi VN ngay lập tức.
mà nhiều nước cũng đâu đánh thuế bds mạnh như Mỹ. Thái Lan, Mã Lai giàu hơn nhiều cũng ko đánh thuế kiểu đó. Đánh kiểu đó thì tiền dân ko còn đổ vào bds nữa , nhà nước thiệt đầu tiên

chảy đi đâu qua tư bản, ko bit thuế hả ^^

 

[Trinhtulac]

Mình thấy cũng vậy chứ có dễ thở hơn đâu, vay thế chấp dạng kinh doanh bên acb hơn 2 tháng mới vừa được giải ngân cách đây 2 ngày. Còn 1 gói bên tech vẫn đang ngâm chưa thấy động tĩnh gì.

 

[Cuong bui]

Bao nhiêu triệu đồng bào ra đi để xóa địa chủ, điền chủ để bây giờ tạo ra địa chủ mới???

cuộc cách mạng nào cuối cùng cũng sẽ tạo ra xã hội hình tháp thôi
nói thẳng ra ngu thì nghèo, đòi đất rẻ hay thuế để cướp rẻ đất của ngưòi giàu à, mơ đi

 

[Wuyến]

Lần nới rộng Tín dụng này là để phục vụ nhu cầu dòng tiền vốn cao điểm dịp cuối năm, ít nhắm vào các khoản cho vay trung và dài hạn,

thời điểm này có rào cản với các nhu cầu vay trung và dài hạn hiện nay là lãi suất, biên độ sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất và tỉ lệ hạn mức tín dụng tính trên giá trị định giá tài sản đảm bảo