Thảo Luật Chung Thị trường Bất động sản tăng giá trong bao lâu nữa ?

[Con mọn]

Em đã sống với thị trường tăng giá năm 2007
Em cũng đã chứng kiến BDS tăng giá năm 2011
Thị trường đóng băng sau năm 2011, ngủ đông trong các năm 2012-2013
Bắt đầu ầm lại năm 2014.
Và, bây giờ có thể khẳng định BĐS đang trong giai đoạn tăng giá !
Các bác có thể đoán được đỉnh của lần tăng này không ? Sẽ tăng bao lâu nữa thì đứng giá ? Lại bắt đấu một giai đoạn giảm giá ?
Giai đoạn giảm giá :
- Thủ Thiêm giảm bao nhiêu % so với đỉnh?
- Các Khu vực khác giảm bao nhiểu so với đỉnh ?
Mời các bác làm thầy bói sờ chân voi thử !

 

[ttngoc]

BĐS bây giờ mới chỉ ấm chứ chưa nóng, em đoán 2-3 năm nữa mới lên đỉnh

 

[rongconvn89]

chu kì 5 năm quá

 

[lotusgarden]

Sau giai đọan mở cửa thị trường, BĐS khựng lại một thời gian rồi bùng nổ tiếp. Sang thập niên 2000s, BĐS tăng giá là vì kinh tế VN gia nhập thế giới phẳng, vào APEC, WTO, thiên hạ phấn khởi lạc quan lắm. Lần sau này tuy có sốt đất những không còn nóng như lần trước đó hồi thập niên 90.
Mấy năm nay nền kinh tế VN đã lộ rõ yếu điểm là một nền kinh tế - văn hóa - xã hội không ưu tiên sản xuất. Đây là nền kinh tế thương mại tầm thường và gia công dịch vụ giá trị thấp. VN đang rơi vào bẫy thu nhập trung bình. Bùng nổ BĐS cũng sẽ có lần nữa, đặc biệt khi VN gia nhập TPP, nhưng cũng không nóng bằng lần sốt trước đây. Nhu cầu để ở thì dồi dào, nhưng nhu cầu BĐS như một kênh đầu tư, rửa tiền sẽ không còn như trước. Nóng một lúc rồi sau đó sẽ chỉ ấm ấm thôi. Em không nghĩ là giá sẽ tiếp tục tăng cao. Có tăng, nhưng không nhiều.

 

[Ba Văn]

Sau giai đọan mở cửa thị trường, BĐS khựng lại một thời gian rồi bùng nổ tiếp. Sang thập niên 2000s, BĐS tăng giá là vì kinh tế VN gia nhập thế giới phẳng, vào APEC, WTO, thiên hạ phấn khởi lạc quan lắm. Lần sau này tuy có sốt đất những không còn nóng như lần trước đó hồi thập niên 90.
Mấy năm nay nền kinh tế VN đã lộ rõ yếu điểm là một nền kinh tế - văn hóa - xã hội không ưu tiên sản xuất. Đây là nền kinh tế thương mại tầm thường và gia công dịch vụ giá trị thấp. VN đang rơi vào bẫy thu nhập trung bình. Bùng nổ BĐS cũng sẽ có lần nữa, đặc biệt khi VN gia nhập TPP, nhưng cũng không nóng bằng lần sốt trước đây. Nhu cầu để ở thì dồi dào, nhưng nhu cầu BĐS như một kênh đầu tư, rửa tiền sẽ không còn như trước. Nóng một lúc rồi sau đó sẽ chỉ ấm ấm thôi. Em không nghĩ là giá sẽ tiếp tục tăng cao. Có tăng, nhưng không nhiều.

Dzị mà nói Masteri lên sáu chục, làm tui hí hửng bơm thêm 1 căn nữa. Bo bo xì, nghỉ chơi.

 

[modernprince]

Dzị mà nói Masteri lên sáu chục, làm tui hí hửng bơm thêm 1 căn nữa. Bo bo xì, nghỉ chơi.

 

[Freeze]

Khi mà còn có bác hỏi "BDT sẽ tăng trong bao lâu" thì nó sẽ còn tăng nữa, vì khi này vẫn còn người ghim tiền chờ mua, hóng giảm giá, nhưng khi hết kiên nhẫn thì đành bung tiền...

Nhu cầu vẫn còn, còn ng bán thì cứ cố định giá thế thôi, ko bán dc vẫn để đó, ... Tạo mặt bằng giá mới rồi....đất đai, nhà phố thì đâu sợ hết hạn sd, còn cc thì e ko dám bàn, mấy bạn seo rành hơn e.

Em thấy chỉ khi mà ai cũng hỏi "Thấy giá BDS cao quá ko?" Thì mới hi vọng nó xuống thôi...

 

[Oliu]

Giá nhà trung tâm thì hết khả năng tăng cao vì đã ngất ngưỡng vượt xa khả năng người mua rồi. Ví dụ 4x15 quận 3 giá 8 tỏi thì hết khả năng tăng rồi.

Vì vậy CĐT đổ xô làm sản phẩm rẻ hơn nhà phố đó là chung cư. Giá chung cư cũng còn tăng thêm một thời gian ngắn nữa trước khi sản phảm chung cư ồ ạt giao nhà. Chắc chắn cuối 2016 sẽ có đợt điều chỉnh giá chung cư.

Giá đất ngoại thành q2, q9 sẽ còn tăng vì thông tin hạ tầng nhưng hiện tại chưa có end user nên chủ yếu chuyển nhượng giữa nhà đầu cơ với nhau. Chuyền bom kiểu này tăng giá nhanh mà khi giảm cũng nhanh, chỉ chưa biết chắc chắn khi nào!

 

[romantic]

• Hiu hiu, Việt Nam đất chật người đông nên đất đai là vô giá, giá đất chắc chắn còn tăng nữa. Chung cư thì k chắc.

 

[lotusgarden]

Dzị mà nói Masteri lên sáu chục, làm tui hí hửng bơm thêm 1 căn nữa. Bo bo xì, nghỉ chơi.

Masteri là ngoại lệ mà bác Còn đây là nói chung cả thị trường.