Thì mất cân đối, ko đúng nhu cầu và khả thi thực tế, thổi giá ảo... nên giờ Chúng mới đang ôm Bom ...hẹn giờ đó 
Thuế thì đòi thu cao, thu cho đúng thị trường mà mồm thì ra rả giá bds cao quá.
Dân có thu nhập bình quân 3000 đô/năm
nhà ở phù hợp chắc 10 năm lương bình quân, khoảng 36.000 đô ~ 860 triệu là phù hợp =]]
Ở khu thủ thiêm, căn hộ chung cư có giá 240 triệu/ m2 rồi anh. Cao cấp rồi"...Trong khi đó nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh"
Bao nhiêu là cao cấp? Anh đang tìm cũng ko ra mà
Vấn đề là 3000$ đó nằm nguyên tức là 500$/tháng vị chi 11 triệu, vậy với 11 triệu đó nếu không tính chi tiêu, ăn ở, thuê nhà, các vấn đề khác và điểm lạm phát thì em chỉ tính 1/3 như bác tính mà thôi
Trừ khi
A - Giá nhà giảm so với tiền lương
B - người mua còn trẽ, và việc làm ổn định
C - phân lời theo constant (không thay đổi) và người mua từ tháng đầu tiên cho đến cuối kỳ cũng không thay đổi khi trã nợ
D - Tất cả giao dịch chính thống, đều phải qua ngân hàng và hạn chế tiền đen (thí dụ bên em mua bất cứ một cái gì đó thì không được quyền quá 1000€/1500€ tiền mặt, trừ những ...cái nầy em không viết ra vì không liên quan, riêng vầ nhà cửa thì không được quyền quá 3000€)
Đúng là cao.
Mình chỉ thắc mắc, bắt đầu từ con số nào của giá để gọi là cao cấp?
Mà con số đó nó lại phụ thuộc địa thế, thuận tiện GT, trường học, chớ búa... Ko thể hiện CL căn hộ.
BĐS có từ gọi là " Bán kính giá", càng gần nơi có "Cái gì cũng có" thì giá càng mắc.
Cao cấp vùng xa giá còn thấp hơn Thấp cấp vùng gần là vậy
Giá chung cư thì có mấy yếu tố:Đúng là cao.
Mình chỉ thắc mắc, bắt đầu từ con số nào của giá để gọi là cao cấp?
Mà con số đó nó lại phụ thuộc địa thế, thuận tiện GT, trường học, chớ búa... Ko thể hiện CL căn hộ.
BĐS có từ gọi là " Bán kính giá", càng gần nơi có "Cái gì cũng có" thì giá càng mắc.
Cao cấp vùng xa giá còn thấp hơn Thấp cấp vùng gần là vậy
1. Vị trí
2. Độ tuổi của chung cư
3. Chất lượng xây dựng, tiện ích.
Như vậy ví dụ như Empire City có thể gọi là cao cấp vì:
1. Vị trí sát quận 1.
2. Mới xây vài năm
3. Chất lượng xây dựng và tiện ích ổn.
Nhưng giá rất cao. So giá giữa các nước thì lấy giá chung cư là dễ nhất. Một căn 120m2 ở Empire City giá giờ rao tầm 18 tỷ, là khoảng 150 triệu/m2. Giá một căn tương tự ở Singapore tầm 55 tỷ tính ra là 450 triệu/m2, gấp 3 lần Empire City.
Tuy nhiên thu nhập bình quân đầu người của Sài Gòn là khoảng 4K/năm. Của Singapore là 80K/năm. Như vậy là gấp 20 lần Sài Gòn, nhưng giá chung cư của Sing chỉ gấp 3 lần Sài Gòn
-> Giá chung cư Việt Nam, cụ thể là Sài Gòn đắt nhất thế giới.
Chỉnh sửa cuối:
Giá tiền bỏ ra mua nhà, so với giá cơ hội để cho thuê lại hằng tháng nó xa rời nhau quá. Giá hiện tại quá đắt, mà tìm nhà rẻ cũng đâu có đâu. Ngợp đâu em chẳng thấy.
