Thảo Luật Chung Thị trường bất động sản Tp.HCM đang "nguội" dần?

[ganup]

Xong, lại 1 người nữa bị anh Mèo tụt quần giữa chợ

Lần này là một mợ chứ ko phải một anh. Anh Mèo nguy hiểm dễ sợ

 

[Meo Quay]

Gớm!

Các anh khéo lo, vẽ chuyện

theo thông lệ

sau khi bỏ đi là có ngay một cái nick mới toe

 

[quantukiem76]

Ở trên là mình nói về giá của các CCCC, mình chỉ không hiểu là sao giá của các CCCC này lại cao như thế, chứ tất nhiên nhu cầu nhà ở của các thành phố lớn như SG sẽ vẫn rất cao. Nếu một căn chung cư loanh quanh trong tầm hơn 1 tỉ thì nhiều người muốn mua là hợp lý, nhưng nếu lên đến tầm 2.8 trở lên mà mua bán ầm ầm thì mình không hiểu là tại sao vì nhu cầu đó là ở đâu ra?

Vợ chồng một người bạn của mình, đều làm công ăn lương, thu nhập tổng một tháng là khoảng 40 triệu, có 1 con nhỏ gần 1 tuổi. Đi thuê nhà CC hết một tháng 10 triệu, tiền cho đứa bé đó cũng khoảng 10 triệu (vì gửi nhà trẻ cũng đã 4 triệu rồi), tiền ăn uống tiêu xài của hai vợ chồng cứ cho là 10 triệu, vậy là xong 30 triệu. 10 triệu còn lại gánh tất cả các chi phí khác như: ma chay đám hỏi, ốm đau, để dành, học hành... Tụi nó nói thu nhập hiện giờ xem như chỉ vừa đủ, đến quần áo cũng không dám mua nhiều như lúc còn độc thân, cũng may là ba mẹ 2 bên không cần con cái gửi tiền về. Tụi nó cũng tính đến chuyện mua chung cư, nhưng chưa dám tìm hiểu một dự án nào vì thu nhập hiện giờ chỉ vừa đủ sống, trong khi đứa bé thì càng lớn sẽ càng tốn nhiều tiền hơn nữa, rồi sẽ có lúc ba mẹ cần hỗ trợ.

Mức thu nhập 40 triệu/2 người/tháng chắc chắc không có nhiều, mà còn không dám nghĩ đến chuyện vay tiền mua CC. Vậy cuối cùng những người vừa đi ở trọ, vừa có 1 tỉ, vừa đủ sức vay thêm để mua CCCC sẽ có được bao nhiêu người? Và trong những người này, bao nhiêu người sẽ thật sự đi ở nhà thuê và vay tiền mua CCCC hay là họ sẽ vay tiền ngân hàng mua nhà mặt đất luôn? Vì tính ra, họ sẽ tiết kiệm được một khoảng khá lớn cho việc thuê nhà và có nhà ở ngay, trong khi lợi đủ đường.

Nói tóm lại, mình không tranh luận thị trường BĐS nóng hay nguội, mình chỉ không hiểu là tại sao các CĐT liên tục cho ra đời nhiều dự án CCCC như thế, bán cho ai? CC khoảng trên dưới 1 tỉ thì quả thật rất hấp dẫn, nhưng CC trên 2.5 tỉ và còn phải đợi 2-3 năm nữa mà vẫn hấp dẫn thì thật lạ.

đó chính là cái giả giả thật thật của xã hội này đó bạn, mình cũng y chang thắc mắc như bạn, và mình cũng có thu nhập như vợ chồng bạn của bạn, nhưng mình chi tiêu ít hơn, thuê căn hộ tầm 5tr thôi, và có 2 con nhỏ. Mỗi tháng tiết kiệm khoảng 12tr, chưa kể thưởng cuối năm cũng tròm trèm 60-100tr tùy năm, tuy vậy mình dòm ngó các chung cư giá 1-1,3ty mà thấy xa vời.
Vậy thì ở đâu ra lượng người giao dịch ầm ầm CCCC 2->4,5 tỷ như thông tin hiện nay ta?
Hay là mình thu nhập thực sự là bét xã hội rồi ?
Thiệt tình hoang mang quá, lại thấy mình quá tệ so với xã hội này rồi?
Không biết các bạn công nhân hoặc công chức không chức quyền thu nhập 6-10tr/tháng thì còn tự ti đến chừng nào ?

 

[phannt]

đó chính là cái giả giả thật thật của xã hội này đó bạn, mình cũng y chang thắc mắc như bạn, và mình cũng có thu nhập như vợ chồng bạn của bạn, nhưng mình chi tiêu ít hơn, thuê căn hộ tầm 5tr thôi, và có 2 con nhỏ. Mỗi tháng tiết kiệm khoảng 12tr, chưa kể thưởng cuối năm cũng tròm trèm 60-100tr tùy năm, tuy vậy mình dòm ngó các chung cư giá 1-1,3ty mà thấy xa vời.
Vậy thì ở đâu ra lượng người giao dịch ầm ầm CCCC 2->4,5 tỷ như thông tin hiện nay ta?
Hay là mình thu nhập thực sự là bét xã hội rồi ?
Thiệt tình hoang mang quá, lại thấy mình quá tệ so với xã hội này rồi?
Không biết các bạn công nhân hoặc công chức không chức quyền thu nhập 6-10tr/tháng thì còn tự ti đến chừng nào ?

Bạn không bét của xã hội, tuy nhiên mình thấy việc giao dịch ầm ầm Cccc là bình thường. Vì Sài gòn hay Hà Nội là nơi tập trung của những thành phần giàu nhất ở VN. Từ quan chức cho đến dân làm ăn, dân làm cho khoai lương cao. Rồi tiền kiều hối chuyển về, tiền từ các nhà giàu ở các tỉnh khác đổ về. Nếu xét ra thì lượng cccc vài chục ngàn căn cũng không phải con số quá lớn.

 

[hhnt]

Gớm!

Các anh khéo lo, vẽ chuyện

theo thông lệ

sau khi bỏ đi là có ngay một cái nick mới toe

Chã rãnh

 

[nhimsu02]

Chuyen thien ha that 100%: Gia dinh bo doi dc chia 300m dat mat tien o Tan Binh -> Ban lay 24 ty nam 2007.
Sau khi mua 1 lo biet thu 5 ty, gia chu con 19 ty dau tu 1 loat chung cu Q7, 4,1 cho thue. Tien cho thue lai dc tai dau tu moi nam. Hien van dang tiep tuc mua gom can ho vi tri dep o Q1 de cho thue.

Thien ha gio nhieu nguoi ngoi choi cung giau lam !

 

[Johnnie371]

Bạn không bét của xã hội, tuy nhiên mình thấy việc giao dịch ầm ầm Cccc là bình thường. Vì Sài gòn hay Hà Nội là nơi tập trung của những thành phần giàu nhất ở VN. Từ quan chức cho đến dân làm ăn, dân làm cho khoai lương cao. Rồi tiền kiều hối chuyển về, tiền từ các nhà giàu ở các tỉnh khác đổ về. Nếu xét ra thì lượng cccc vài chục ngàn căn cũng không phải con số quá lớn.

Bác quên thành phần nhà giàu ở tỉnh, các đại gia ở Long An, An Giang, Cần Thơ, vv.. cũng lên Sài Gòn mua nhà cả.

 

[Johnnie371]

em thac mac, gia thue kha cao vay lay dau ra nguoi thue? nguoi du tra tien thue nha nhu vay ho cung du kha nang mua nha luon roi, moi thang em dong ngan hang tam 11-12 trieu. thue can q2 toi 800-1000 lan

Chủ yếu cho người nước ngoài thuê.

 

[Meo Quay]

Chã rãnh

Yếu

 

[lucsi]

Đó mấy anh Tập Đoàn Viết-Không-Dấu có mấy người? làm ở Sàn nào?