Status
Không mở trả lời sau này.
Bò Hóng
22/1/13
1.549
33.180
113
Minhquan2008 nói:
Vậy theo các bác giải pháp khả dĩ nhất để giải quyết để làm sao cho khu đô thị đại loại như thế này có thể tạm sống được hoặc sống được (nói khu nho nhỏ thôi-không nói khu quá rộng)!
Cụ thể là những người đã mua đã ở và những người đã mua muốn về ở (thực sự nhưng còn e ngại) làm thế nào để ổn thỏa (không thể trong chờ vào ông H20-vô trách nhiệm)!

Giờ mới thấy các chính sách đại loại như bán đất trên giấy, chuyển nhượng đất phải làm móng, phải xây nhà thô mới được bán....toàn tào lao và không ứng với thực tiễn! Làm lãng phí nguồn lực ghê ghớm!


Bác đặt ra bài toán Khó.
Hiện trạng thì thế nào bác cũng biết đấy. Bác cũng nhìn ra được sự lãng phí khi mà phải bỏ ra môt đống của cải rồi để phơi sương phơi nắng. Rốt cuộc cũng là chưa đi giá trị đích thực, không khai thác được giá trị

Đây cũng là hệ quả của sự phát triển manh mún thiếu đồng bộ và chạy theo đám đông.
Bởi thế mới thây vai trò của nhà nước trong việc làm công tác quản lý chiến lược, đồng thời cũng cho thấy việc các đồng chí nhà nước nói Phét nhiều quá mà làm thì như Shit. Vạch kế hoạch thì rất hay, nhưng chả thấy thực hiện, hoặc thực hiện cái gì đâu không, hỏi sao nhà đầu tư không chết, của cải xã hội chôn chân 1 chỗ, nhìn nó bốc hơi mà xót
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
@Meo Quay: Vẫn biết là rất khó!
Vẫn biết là đã lãng phí, là làm như....gì đó của XXX!
Không tính mấy cha cực giàu mua đầu cơ, nay đóng băng kệ mẹ nó! Coi như mất một tý!

Cũng tội nhất là người cả đời gom góp muốn có cái nhà tươm tất, tin tưởng Đảng, nhà nước và mấy anh doanh nghiệp con cháu! Nói thiệt (đừng cười, đâu phải ai cũng nhìn ra khi...thủy triều chưa rút) khi nhìn thấy giá cả mọi thứ có nhà đất tăng chóng mặt thì cũng phải cắn răng mua vì sợ tiền mất giá, sợ mua không nổi!
Để khi gom góp, vay mượn giờ ra sự thể này thì chỉ có nước kêu trời! Thôi lỡ tin rồi, cắn răng chịu!
Giờ chỉ mong làm sao khắc phục một phần chứ cái bánh vẽ đã mất đi chỉ còn lại sự trần trụi!
Đó là cái người dân cần thực sự! Và có lẽ chính họ phải là người phải nghĩ ra giải pháp để tự cứu mình!

Giống như cư dân Usilk City (của chính ông chủ cái khu Văn Khê....hoang địa ở trên) tự đứng ra quản lý dòng tiền làm tiếp! Rõ khổ cho người dân quá!
 
Hạng C
25/4/06
786
1.849
93
Minhquan2008 nói:
Ông vịtbay Vietstock rải truyền đơn khắp hang cùng ngỏ hẻm!
Nghề này ngẫm lại cũng...mới mẻ lắm!

@Vinh99vn: Ngẫm lại ở SG còn rẻ so với ngoài ngoải! Ví dụ khu đất Q9 như Nam Long, Kiến á, Phú nhuận tương đương khu vực Hà Đông mới!
Trong khi ngoài kia giá từ 25-40tr/m2 thì trong này giờ chỉ còn từ 7-15tr/m2!
Một sự chênh lệch kinh khủng!
Nên ví dụ bán ngoài ngoải vào mua được ngay khu Q2 tương đương khu Từ Liêm gần Mỹ Đình! Quá đã!


Cách đây 15 năm, em có ra Hà Nội (khu phố cổ, phố Thuốc Bắc) để thăm ông bà Ngoại, cái gì cũng rẻ bèo ! Đi ra đường, nghe thấy giọng miền Nam (đặt biệt là giọng Saigon) thì săn đón như Việt Kiều ! Còn bây giờ, ra "ngoải" công tác, em khiếp, chẳng dám mua gì, ăn gì vì nếu so với giá trong Saigon (ý em là trung tâm) đều đắt hơn từ 50% đến 100% ! Giá cả tiêu dùng còn như vậy, huống chi giá nhà, giá đất !
17.gif

 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
@Earokid: Có nhiều nguyên do làm giá cả cao mọi thứ hơn Sì Gòn 50-100% như bác nói trong đó có những nguyên do mà các bác khác đã từng đề cập!
Nhưng em thấy nó cũng có 1 nguyên do, hơi lẩn quẩn là: Do kích giá nhà đất nên ai có cái nhà hoặc miếng đất dù bé tẹo hay to đùng đều có giá rất cao (liên tục từ năm 2000 đến giờ-kinh khung) nên đa phần (em không nói chuyên gia) cứ ngỡ mình giàu!
Và có rất nhiều dân đầu cơ ngoài HN hưởng lợi từ điều đó (giàu rất nhanh và số lượng cũng đông đảo) nên sẽ tạo ra khuynh hướng nhiều kiểu tiêu dùng "trọc phú"! Hệ lụy giá cả cũng tăng cao để móc lại tiền làm thế quân bình! (Giá tăng nhưng chất lượng không hề tăng-bi kich)
Chính điều đó đẩy lạm phát tăng cao, mà hậu quả là dân nghèo, dân nhập cư lãnh đủ!
Nên có lẽ gì thì gì, giá nhà đất có giảm nhưng sẽ vẫn neo cao, trừ mấy khu treo, hoang dã ở trên!
Và cá nhân em hoàn toàn không ủng hộ việc giá nhà đất neo cao, vì nó sẽ không kích thích tiền chảy vào nền kinh tế sản xuất mà chỉ lo chăm chăm đầu cơ dẫn đến nhiều bất ổn như hiện nay!

 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Đang muốn nói cái này mà sợ...phạm húy nên may quá có báo thanh nhiên nói giùm! Tự xử!
http://www.thanhnien.com.vn/pages/20131012/cai-say-nay-cai-ung.aspx
...
Vậy thay vì để khu phố được an ninh mà trông chờ ai đó thì sao không thuê bảo vệ chuyên nghiệp như những khu khép kín đã làm (dành cho khu qui hoạch)! 1 cách tự xử!
Thay vì chờ thằng chủ đầu tư (hết mẹ tiền, nợ như chúa chổm, hết quyền lợi) làm lại hạ tầng, trồng cây, công viên v.v..! Hãy 1 lần đau kêu gọi bà con đóng góp, ra 1 ban quản trị riêng quản luôn khu của mình!
Lúc đó không chừng ta lại có 1 khu còn ngon hơn!
Đã đến lúc...đừng nên trông chờ....những lời hứa!


 
Status
Không mở trả lời sau này.