chủ mới bán cái biệt thự bên Thủ Đức xong bác, giờ đang bán tiếp cái này dưới VT còn giá thì khách cứ vào TL thui ạ
Anh @Ba Văn cho hỏi, 1 nền ngang 10m mặt tiền đường này, gần biển lộc an, giá thị trường đang khoảng bao nhiêu? & khu này đầu tư tầm 3 năm thì có ổn k a? https://maps.app.goo.gl/7hHUJjerPfKYLUVs9?g_st=ic
Tham khảo 10x38
Giá: 3,35tỷ 23/04/23.
Giá: 2,9tỷ 16/12/23.
Vị trí:
https://maps.app.goo.gl/7v5LkSLmWTC4AuJy5?g_st=ic
Quan điểm cá nhân: ko rẻ.
Chu kỳ bđs đâu đó tầm 10 năm. 3 năm cuối thường là đợt tăng giá của các thể loại bđs xyz thuộc dạng secondhome, bổ phố về rừng/rẫy/rú. Sau đó là lịm dần cho đến khi tắt thở, xoá cờ làm ván mới. Cứ lấy 2023 làm năm thứ nhất, cứ thế anh tính là ra. Đây cũng chỉ là ước lượng, nó phụ thuộc vào vĩ mô, định hướng của CP, điều kiện của địa phương, và sức mua của người tiêu dùng.
giờ có 5ty ko vay, đầu tư đâu được anh Ba, kỳ vọng tăng gấp đôi dưới 5 năm. Đội ơn.
Anh thử tính toán xem.
1. Những người mua vào năm 2021 thì đến năm nào họ có thể bán hoà vốn?
2. Khi nào những bandroll rao cho thuê mặt bằng ko còn treo chằng chịt ở các khu phố SG?
3. ...
Thì khi đó anh sẽ tự khắc tính toán được đầu tư vào đâu để có lãi gấp đôi dưới 5 năm.
em cũng đang quan tâm tới khu Lộc An này, vì giá cũng còn dễ mua.
2tỷ mua phục vụ nhu cầu sử dụng thì ok.
Nhưng nếu phục vụ cho sử dụng tầm tiền 2tỷ thì mình sẽ chọn khu TĐC Lộc An 10x20 full thổ, bàn cờ, dân cư đông, gần chợ, gần biển, ..., hơn.
Còn đầu tư thì ko ngon cho thể loại này vì tỷ lệ sinh lời ko nhanh với bối cảnh này được.
Muốn đất rộng để làm vườn thì mua đất sào, ko quá 3tỷ/s ngang 10m với diện tích nhỏ có thổ cư vẫn ngon hơn.
Tham khảo:
1,6s. 30m giáp đường, 600tc. 3,5tỷ. 03/07/23
vị trí:
10°28'45.9"N 107°20'22.9"E
Chỉnh sửa cuối:
