Bác Cap hình như là Mem trong Skyscraper, room về Vũng Tàu phải ko?A cho e vài lời vàng ngọc về khu Hoàng Văn Thụ nhà e với
Bác mình mới bán căn nhà ở Hoàng Văn Thụ ngay gần quán lươn để mua nhà bé hơn vì bây giờ con cái lập gd ở riêng rồi. Nhà 3 tầng ngang 7 dài tầm 17 (ko nhớ chính xác) được 12.5 tỷ. Đường này em thấy bán quán ăn nhiều quá nên xe cộ nó hơi nhiều. Ở mấy đường nhánh thì đẹp. VT công nhận cho thuê rẻ, năm ngoái cho tiệm áo cưới thuê 1/2 cái mặt tiền có 3.5tr/ tháng, chưa bằng căn phòng trọ ở SG.A cho e vài lời vàng ngọc về khu Hoàng Văn Thụ nhà e với
dầu khí thượng nguồn (tìm kiếm & khai thác dầu khí) thì suy giảm chứ dầu khí hạ nguồn thì vẫn đang phát triển (các trạm LNG của PVGAS; cụm hóa dầu Long Sơn) sẽ tạo ra kha khá việc làm và tạo ra nguồn thu ngân sách cực lớn cho BR-VT. Đó là lý do tại sao BR-VT ít khi nào thực hiện phương thức đổi đất lấy cơ sở hạ tầng (dù VT là địa phương đi đầu thử nghiệm mô hình này) như các địa phương khác. Xây dựng các khu vui chơi giải trí tầm như Vinpearl Nha Trang hay Phú Quốc chắc chắn Vin không làm rồi vì như thế các khu du lịch mà họ đã đổ tiền ra làm sẽ bị thất thu một khoản không nhỏ. VT diện tích nhỏ, dân số chỉ phù hợp cho khoảng 400 đến 500k dân, ngoài ra có thể đón lượng khách du lịch vãng lai tầm 400 đến 500k vào các ngày nghỉ lễ hay cuối tuần là phù hợp. Thật ra nếu trên 40 rồi thì ai cũng thích được sống ở VT cả, dù là chất lượng không khí (tham khảo qua air visual) không được thật sự sạch như ở Âu Mỹ nhưng nhìn chung nó cũng tốt chán hơn Sài Gòn, Biên Hòa, Bình Dương hay Hà nội. Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc thật sự thì đẹp hơn Vũng Tàu nhưng quá xa, mà thật sự tầm dưới 40 thì lo làm nên chắc cũng không thể đi chơi nhiều lần trong 1 năm được. Vũng Tàu đa số là người bắc nhập cư, chuyện học hành được coi trọng nên nhìn chung đất đai tại Vũng Tàu dù khả năng sinh lời (cho thuê nhà, mặt bằng kinh doanh) không cao nhưng giá vẫn neo ở mức cao, giờ lên Chí Linh (phường 10 & Nguyễn An Ninh) muốn tìm 1 lô 5.5x16 hướng ĐN cũng khó lắm đấy, ít người bán lắm.
Dân ở đây chủ yếu cho thuê để giữa nhà thôi bác, hàng xóm e có căn nhà cấp 4 (5x20) cho thuê từ năm 2005 đến giờ giá cứ 2tr đi đều, trừ mấy khu nhà trọ mới xây e thấy cho thuê cũng dc giá ghê, cũng phải ngang ngửa trên SG...khu này e thấy quán xá đông đúc nhất là vào cuối tuần, giá mặt tiền giờ chắc phải trên dưới 95 tr/m2.
Nhớ năm 92 nhà e chuyển ra đây, xung quanh toàn đầm ao rau muống mọc khắp nơi, mưa xuống nòng nọc bơi tung tăng...một thời đã xa !!!
Chỉnh sửa cuối:
Ae SSC giờ chán vào đó rồi bác, có lập group riêng ăn chơi rồi kkk
A cho e vài lời vàng ngọc về khu Hoàng Văn Thụ nhà e với
hoàng văn thụ từ ngày nguyễn tri phương mở đường càng tăng giá mạnh, khu này mát mẻ, yên tĩnh, nếu là để ở thì quá ngon rồi, ở trên e không tư vấn anh kia khu này vì vượt ngân sách, với cả đại đa số dân sg thích các khu vực sát biển. Chứ thực tế mà nói dân VT mình đều biết VT bé như cái lỗ mũi, ba mặt giáp biển thì ở đâu trong trong tp cũng gần biển hếtChà, đến page thứ 25 mới thấy bàn luận về VT sôi nổi quá...mà sao mấy cái post nó nhảy lung tung ko theo thứ tự vậy nhỉ, OS có đang gặp trục trặc gì ko ta ?
Theo quan điểm cá nhân e, VT mặc dù tiềm năng BĐS có thể ko bằng mấy tỉnh thành khác, nhưng cơ sở hạ tầng hiện tại e thấy ngoài ĐN ra thì khó có tỉnh thành nào so bì dc (cơ sở hạ tầng luôn là điểm mạnh của VT, mặc dù mấy trục đường chính như LHP, NAN hay Ng Thái Học đã dc xây dựng từ 20 năm trc nhưng giờ vẫn ngon lành), đó là lý do VT vẫn là nơi đáng sống. Ngoài ra, đây cũng là nơi có biển đẹp nhất vùng Nam Bộ
Có thể chê VT tiềm năng ko bằng nhưng ko phải là ko có, đơn cử khu vực Đại An trc đây so với bây giờ; còn gần đây nhất là khu xung quanh biệt thự Thanh Bình trên 3/2, khi năm ngoái Dr Thanh đấu giá thành công lô đất gần trường LQĐ, giá đất khu vực này đã tăng vọt. Ngoài ra, có thể kể đến một vài khu vực khác có biến động tích cực như dọc trục 51B - Bình Giã, khu vực ven hồ Bàu Sen (có quy hoạch thành khu công viên khá hoành tráng nhưng hiện tại vẫn chưa hoàn thiện xong)...
Về phát triển kinh tế (là nguyên nhân gia tăng dân số cơ học, gắn liền với phát triển giá trị BĐS), e thấy đa phần người khác toàn nghĩ VT chỉ có mỗi dầu khí, trong khi hiện tại phần dịch vụ cảng biển, logistic đang phát triển rất mạnh, chưa kể nhiều KCN cách VT tầm 30-40 km có xe đưa rước dân ở VT đi làm khá nhiều; du lịch mặc dù nghèo nàn sản phẩm kinh doanh nhưng nếu muốn cuốn tuần đổi gió, đi nhanh về gọn thì chỉ có xuống VT, nhất là dân cư các tỉnh miền Tây Nam Bộ, VT gần như là lựa chọn hàng đầu cho chuyến du ngoạn gần của gia đình...
Thực sự, VT bây giờ chỉ cần làm 1 khu du lịch bài bản (sau khi đã chứng kiến sự thất bại của Paradise, còn khu Hồ Mây thì nửa nạc nửa mỡ), hi vọng Vin hoặc Sun ngó ngàng đến 2 khu này và tham gia hợp tác phát triển dự án cho trọn vẹn (Vin làm Paradise còn Sun làm Hồ Mây) thì VT lúc đó mới thực sự cất cánh.
Đôi dòng tâm tư, góp ít còm cho thread
Đúng như anh nói, Vũng Tàu thường bị lầm tưởng chỉ có dầu khí, nhưng thực chất nó chỉ đóng góp 30% quy mô kinh tế toàn tỉnh,theo số liệu tổng hợp từ tổng cục thống kê và các báo cáo kinh tế địa phương, VT đứng thứ 2 chỉ sau hcm nếu xét kv phía nam và đứng thứ 3 toàn quốc (grdp 2018). Cảng Cái Mép có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi và có công suất gấp đôi cảng Cát Lái, nhờ đó dịch vụ cảng biển và vận tải có tiềm năng tăng trưởng rất mạnh, kéo theo kinh tế sẽ thu hút lượng lớn lao động về địa phương, đồng thời thúc đẩy giá trị bds nơi đây.
**3. Bà Rịa - Vũng Tàu 328.678 tỷ ( không kể dầu mỏ 149.658 tỷ )
Mình có 1 lô Khang Linh nằm cạnh ngay khu Hodeco này, đang muốn ra hàng mà ko biết giá cả khu vực này thế nào
