Đúng là thấy giá rao của mấy năm trước so với bây giờ ko cao hơn nhiêu, sang năm biết đâu đột biến ko nhĩ
Giá đất bà rịa giờ tăng tốt không các Bác ! nhiều tập đoàn lớn hưng thịnh, novaland, đất xanh xuống quá
Họ xuống cả 2 năm rùi chứ đâu phải bây giờ. Giờ là lúc họ xả hàng chứ không phải ôm vào.
Thì dĩ nhiên vẫn tăng theo cơ sở hạ tầng, dân cư... Nhưng mua trước chứ giờ mua thì tăng bình thường.
Như mình mua Long Điền 6 tháng trước tầm 3 triệu/m2 (đã tăng 30% so với 1,5 năm trước). Giờ tăng tầm 13%, và gần như tin rằng 6 tháng tiếp theo tăng ko quá 9%.
Có nghĩa là: giờ mình bán, chứ không mua vào.
theo tôi bác để đó luôn đi. Mua đi bán lại thấy chả lời bao nhiêu. Để đó tầm 5 năm sau quay lại bán luôn Bác
...kinh doanh thì phải xoay dòng tiền bác, chứ chờ có tiền đủ mới mua thì ai chẳng làm được. Mà như vậy bao nhiêu năm mới đủ mua miếng đất/ căn nhà.
Mục tiêu của mình 1 năm phải bán 3 lần trở lên mới tích lũy được (dù lợi nhuận ít).
1,5 năm trước mình bắt đầu đầu tư bđs (tất cả là vay, vì mình kinh doanh ngành chính cũng vay). Khi bán được miếng đất/ căn nhà là rất vui chứ không luyến tiếc như 1 số người. Mình đã bán được 6 lần và đạt gấp đôi kỳ vọng. Tình hình hiện nay trở đi khó có lợi nhuận tốt, chỉ mong đạt 80% kỳ vọng, đồng nghĩa nếu lợi nhuận giảm thì số lần bán phải giữ nguyên. Mình không thể để quá 1,5 năm mà không bán lần nào. Lãi suất sẽ ăn hết.
Dĩ nhiên, có những miếng sẽ bán lâu hơn, nhưng nó phải có khuynh hướng thu lợi nhuận/ năm như cho thuê hoặc thu hoạch nông nghiệp từ đất/ nhà, để đảm bảo bù phần nào vào lãi suất.
Mục tiêu của mình 1 năm phải bán 3 lần trở lên mới tích lũy được (dù lợi nhuận ít).
1,5 năm trước mình bắt đầu đầu tư bđs (tất cả là vay, vì mình kinh doanh ngành chính cũng vay). Khi bán được miếng đất/ căn nhà là rất vui chứ không luyến tiếc như 1 số người. Mình đã bán được 6 lần và đạt gấp đôi kỳ vọng. Tình hình hiện nay trở đi khó có lợi nhuận tốt, chỉ mong đạt 80% kỳ vọng, đồng nghĩa nếu lợi nhuận giảm thì số lần bán phải giữ nguyên. Mình không thể để quá 1,5 năm mà không bán lần nào. Lãi suất sẽ ăn hết.
Dĩ nhiên, có những miếng sẽ bán lâu hơn, nhưng nó phải có khuynh hướng thu lợi nhuận/ năm như cho thuê hoặc thu hoạch nông nghiệp từ đất/ nhà, để đảm bảo bù phần nào vào lãi suất.
Khi xưa dính quy hoạch biệt thự đồi ngọc tước mà đã hủy rồi bác. Hiện đã cho lên thổ rồi ( cơ mà giá đất tính thuế ở đó 16tr/m2 @@) . E lên đọc trên web của thành phố vũng tàu thấy khu vực đó là đất ở đô thị định hướng đến 2035
