Tập Lái
21/5/17
0
16
2
41
Có nghe tin đồn là sang năm 2018 bds sẽ quay đầu đi xuống vì đã lên đỉnh điểm hết chu kỳ tăng giá .ko biết có phải vậy ko các bác ? E ko tin lắm vì thấy nghe đồn vat lên 12%.E có thấy rao bán nhà khoảng 3 tỷ khu vực phường 14,15 quận 10. Khu vực đó có an ninh ko ạ ? Thanks các bác
Replied by Otosaigon
 
Tập Lái
10/4/17
30
561
83
Chính phủ còn chống đỡ được sẽ không để cho thị trường lao dốc
Vậy mối tương quan giữa thị trường bđs và ck sao bác? Giai đoạn trước bong bóng trước và gđ hiện nay ra sao bác? Nhờ bác khai sáng giúp:)
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Bảo hiểm tiền gửi 100% khi phá sản ngân hàng?
14-11-2017 - 20:09 PM | Tài chính - ngân hàng

Theo chương trình dự kiến, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng sẽ trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội kỳ họp này.
Cũng trong khuôn khổ kỳ họp, Quốc hội thảo luận về sửa đổi, bổ sung Luật Các tổ chức tín dụng. Nâng hạn mức chi trả bảo hiểm tiền gửi, thậm chí 100% cả gốc lẫn lãi có trong ý kiến một số đại biểu.


http://cafef.vn/bao-hiem-tien-gui-100-khi-pha-san-ngan-hang-20171114200846315.chn
ko khả thi đâu bác... tiền đâu mà trả: toàn vẽ vời thôi. Bác cứ hình dung lâu nay quy trình xử lý ngân hàng thế này:
1. Đại DA mua ngân hàng (dùng tiền vay mua chứ ít tiền tự có lắm)
2. Đại da lấy tiền huy động của dân để bơm vào dự án sân sau của Đại da: lời từ dự án Đại da hốt trọn, trả lãi tiền gửi bèo bọt cho dân đen
3. Nếu dự án Đại da ngủm thì ngân hàng âm vốn
4. Ngân hàng nhà nước mua lại 0 đồng (Đại da chả bù đồng nào)
5. Đại da đi tù vài năm (ở tù sướng hơn ở nhà... em út tiện nghi đầy đủ)... giảm án về sớm ăn trọn !!!!!
Vậy thì khi mua 0 đồng tiền ngân sách đào đâu ra mà bù 100% cho dân ???
Giờ cho phá sản..... haizzzzz
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
11/10/17
796
9.172
93
Khủng hoảng từ trên đi xuống
PHục hồi từ dưới đi lên.
Tứ trụ của nên kinh tế , có quan hệ chặt chẽ với nhau bao gồm :
_ Trái phiêu chính phủ
_ Ngân hàng
_ BDS
_ Chứng khoán.
Ở thời kỳ đầu của suy thoái, trái phiêu chính phủ cần huy động cao nhưng ế để bù thâm thủng ngân sách , ngân hàng cần tiền để mua trái phiếu nên sẽ cạnh tranh lãi suất với nhau , các công ty bds bị ảnh hưởng lợi nhuận vì lãi suất tăng nên giá trị cổ phiếu giảm.
Thực chất , là từ ban đầu khi chính phủ huy động tiền qua kênh trái phiếu thì nguyên nhân là do hụt thu thuế từ doanh nghiệp nội địa tồn kho , phá sản
Vậy, vấn đề mà bạn cần quan tầm là
1/ Các nguyên nhân làm doanh nghiệp nội địa yếu đi ?
2/ Chính phủ sẽ dùng tiền để cứu như thế nào ? và tiền thì lấy từ đâu ?
* giải pháp hiệu quả là : phá sản tất cả công ty yếu kém và để thị trường tự điều chỉnh, còn việc cấp cứu nó , chỉ tạo nên những xác chết biết đi lây lan khắp nơi.
 
  • Like
Reactions: HLV0509
Hạng C
11/10/17
796
9.172
93
Vì câu hỏi của anh khá rộng nên mình phải chia làm 3 phần, hôm nay là phần 2.

1/ Lý do gì ? làm doanh nghiệp nội địa co cụm từ đó dân đến hụt thu thuế - ngân hàng thương mại bị ép phải mua trái phiếu nên cạnh tranh và đẩy lãi suất lên cao - bds đóng băng ?
Cuộc khung hoảng kinh tế 2007-2009 từ mỹ lan ra KHÔNG HỀ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VN , vì mặt hàng xuất khâu của vn chủ yếu là nông sản và nguyên liệu thô : giày dép, gạo, cá....Những thứ này thì rẻ so với thu nhập dân bản xứ và là nhu yếu phẩm ( dép mòn thì phải thay, gạo hết thì mua, trái cây ăn mỗi ngày ...) VN bị khủng hoảng từ 2009 là do chính sách điều hành và quản lý ( phung phí, nợ công, bội chi...)
Và ngày hôm nay khi gần như cả thê giới ko ai suy khủng hoảng thì sẽ có duy nhất vn bị khủng hoảng. Cũng do điều hành luôn.

2/ Những dấu hiệu cho thị trường bds
Tứ trụ kinh tế có quan hệ mật thiếu với nhau, sự suy giảm của một yếu tố sẽ kéo theo các thành phần còn lại ngoài ra còn phụ thuộc vào người điều hành và đặc trưng riêng của mỗi nước nên ko có công thưc chung. Ở đây mình xin trình bày riêng bds việt nam .
Đầu tiên xin sơ lược về bối cảnh và định nghĩa.
_ Suy trầm là tăng trưởng giảm 2 quý liên tiếp = 6 tháng
_ Suy thoái là tăng trưởng bằng 0 hoặc âm
_ Suy thoái lan rộng là khủng hoảng
_Lấy mốc đầu tiên là t8/2017, khi chính phủ quyết định bơm ròng 130k tỷ mỗi tháng ở 5 tháng cuối năm. Nếu thị trường bình thường chính phủ ko cần phải phản ứng như vậy ?
_ Một báo cáo thống kê theo quý tương đối chính xác thì sớm nhất bạn chỉ có thể nhận khi bạn đã đi qua phân nửa quý tiếp theo = 1,5 tháng ( muốn nhận báo cáo quý I , sớm nhất bạn phải ở giữa quý II tức giữ tháng 5 )
=> Vậy từ lúc suy trầm đến lúc chính phủ nhận được báo cáo nhanh nhất phải là : 6+1,5 = 7 , 5 tháng.
Sau đó chính phủ sẽ hop liên bộ: Bô tài chính, bộ kế hoach đầu tư, ngân hàng nn, liên đoàn lao động... để đưa ra giải pháp:
_ Lấy tiền từ đâu ? bù vô làm sao ?
_ Doanh nghiệp tư nhân hay nhà nước sẽ được ưu tiên ?
_Hậu quả có thể làm tăng lãi suất thì bao nhiêu doanh nghiệp thuộc ngành nào sẽ ảnh hưởng ?
........Mình lấy con số tương đối là các bộ cần thống kê lại để đưa ra đối sách thì mất 2.5 tháng.
Thêm vào độ trễ của chính sách khi áp dụng và các giải pháp khắc phục sửa chửa nếu chính sách ko đúng là : 2 tháng
Vây ta có con số tổng cộng là 7.5 + 2.5 + 2 = 12 tháng
Kết luận ở đây là thời điểm mà giao dịch trâm lắng là khoảng 8 /2016.

* Bài cũng hơi dài rồi nên để bưa nào mình viết tiếp vè nguyên nhân làm cho thị trường trầm lắng ?
Nếu ai theo dõi kỹ nguồn vốn đổ vào bds vào thời điểm đó chắc đoán ra rồi ....



Vậy mối tương quan giữa thị trường bđs và ck sao bác? Giai đoạn trước bong bóng trước và gđ hiện nay ra sao bác? Nhờ bác khai sáng giúp:)
 
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Phải nói là dân xứ zịt nhiều tiền thật các bác à. Bỏ ra gần 50 tỏi để mua một căn shophouse. Vậy mà mấy tổ chức phản động nó cứ đi xếp VN vào số các nước nghèo mới chết.
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/chenh-gan-31-ty-mot-can-shophouse-3672305.html
Giầu người ta dám bỏ tiền đầu tư thì người ta càng nhanh giầu.
Nghèo thì chỉ ôm tiền ăn chắc mặc bền gửi tiết kiệm thì nghèo vẫn hoàn nghèo.
Shophouse đó, có tài thì tự kinh doanh không cho thuê, chả mấy lại có tiền mua nhà đất khác cho thuê tiếp...rồi chẳng mấy lại ôm đầy shophouse...
Q1, Thảo Điền...đầy ô 1 mình ôm bao nhiêu shophouse với vila để cho thuê rồi rung đùi gom xèng mua thêm.