Có đấy mợ. Mua tháng 11/2014, nhận nhà tháng 11/2016, giá là 2.1 tỷ, đóng 95% để đc giá ưu đãi giảm từ cđt, nhận xong làm nội thất 100tr. Chờ 3 tháng k cho thuê đc giá mong muốn, có người trả 700$/tháng cho thuê xong bán đc 2.5 tỷ vào tháng 4/2017. Theo mợ là lỗ hay lời so với lãi ngân hàng sau khi trừ phí môi giới, đóng thuế và chi phí thời gian làm nội thất?
V
vin thì khỏi bàn. Bán bằng giâ hđ hoặc hơn 100-200tr để đóng thuế phí đầy ra. Cái nào mà cứ tính theo hàng ngàn hàng ngàn căn là oải lắm.Hơn vinhome rồi
Giờ thì bán chênh nhẹ để bù thuế + phí, sang năm sẽ bán bằng vốn ===> lổ là chắc luôn. Rồi sang tiếp năm sau bán lổ luôn cả vốn chưa tính phí + thuế khi hàng ngàn căn hộ tiếp tục...bàn giao và sắp bàn giao...và còn cứ ra đời tiếp tục.
====> Sẽ là cơ hội cho nhũng ai có nhu cầu thực....
Năm sau 2018 là bắt đầu rơi, em sẽ đếm ngược để lụm vào dần dần. Chu kỳ sắp đến rồi bác Phèo, em cảm giác vậy đó
Phèo tui vẫn còn y nguyên. Chả có ...lo gì mặc dù cũng có ...cảm giác là nó sẽ ...rơi...
Cứ để đó cho thuê...có gì thì cũng có tiền cho thuê gỡ gạc... Chứ giờ bán đi chã nhẽ ôm xèng !!!
Hơn nữa chổ ...phèo tui nó có mấy cái dự ớn hoành tá tràng...bán đi cũng chả mua được chổ nào hơn...
Em thấy mua đất thì cũng ko lo nhiều bằng mấy anh căn hộ. Sau này hàng loạt dự án thì kiếm ng mua chênh cũng khó, mà cho thuê cũng khó luôn.
chà dự án hot nhất thị trường (đến giờ vẫn hot) còn vậy thì khg biết sao bà con vẫn lao vào mua CHCC.
Thời gian qua nếu lướt sóng cc thì khg bằng đất. Nhưng tính ra tỉ suất cho thuê bên đây vẫn cao so với các dự án CHCC khác chứ, nếu mua từ những đợt đầu?
Hôm qua em mới nghe đồn là Vin 3Son chỉ còn 45tr. Em ko thích CC nên chưa từng đầu tư hay tìm hiểu thông tin, nhưng nghe giá thì giật mình vì nhớ loáng thoáng lúc anh í mới ra là 65tr hay sao ấy. Bác nào rành vô khai sáng giúp em vụ giá tí, hay đó cũng chỉ là đồn?
Cho em mã căn em check được ah. Và tuỳ vào tầng, hướng view và block nào nữa, rồi OT hay shvv, rồi có phải suất ngoại giao ko? Nói chung nhiều yếu tố lắm bác.
