Thiết kế nhà trọ 44 phòng trên DT 26x40, quận 7.

[nguyenw2]

Đánh sang mảng nhà trọ luôn hả đại ca

Hiện anh cũng đang có 25 căn phòng trọ cho thuê nên anh thấy giá khu này tầm 1,5tr/tháng là ok nhất. cao hơn khó cho thuê được

 

[hiep luc]

Chờ bác hiepluc

Hiepluc giờ bán đèn rồi . Đừng chờ nữa.

Có gì Haobui với NNX sang mua đèn ủng hộ em nhá, em không vẽ linh tinh nữa

 

[vhh1]

Đang cafe sáng ngắm gái bikini bên bờ biển nha trang, tranh thủ gõ vài dòng với cụ:
1/Giải pháp móng đủ an toàn và tiết kiệm.: Móng đá chẻ 3 lớp. Giằng 10 2 cây 14.
2/Dự toán ngân sách cần bao nhiêu?: Cụ chuẩn bị 2 tỏi
3/CF cho bản vẽ thiết kế (bản vẽ thi công chi tiết).: thiết kế phí 40 trẹo. (hãy kêu ngoinhaxanh làm cho lẹ)
4/CF nhân công (khoán nhân công em sẽ cung cấp vật tư); khỏang 160trẹo
5/Bố trí dãy phòng như vậy có hợp lý chưa, có cách nào tối ưu hơn? Bố trí bằng mồm thì nghe hợp lý. Còn thiết kế thì phải trả phí tại mục số 3 trước đã.
6/Có nên dùng gạch nhẹ thay vì gạch lỗ truyền thống? Gạch nhẹ thì đơn giá/m2 tườg đắt hơn nhưng do size lớn nên xây nhanh, mặt trong không cần tô hồ, chỉ cần bả bột và lăn sơn, tính tổng thể lại có tiết kiệm hơn không? Nên dùng gạch 6~8 lỗ truyền thống chi phí rẻ hơn. Gạch nhẹ chỉ rẻ cho công trình cao tầng nhằm tiết kiệm chi phí kết cấu.
7/Thời gian thi công bao lâu trong ĐK cung vật tư đúng tiến độ? 2 tháng.

Cụ Trần cho hỏi, gần 50P mà giá nhân công chỉ 160tr thôi ạ? Và cụ ở tận Nha Trang, cung cấp vật tư cho em thế nào?
Đất Q7 nền móng yếu, em thấy người ta xây thường đóng cừ, mà như vậy tốn hơn giải pháp móng của cụ.
Vụ gạch nhẹ chắc em sẽ quên, cứ gạch lỗ thôi. em có nguồn cung giá khá ổn, gạch Vĩnh long 7x7x17, giá 480; còn 8x8x18 thì 630.

cảm ơn cụ

 

[vhh1]

chung cư Phú Mỹ Thuận cách quận 7 vài km cũng chỉ cho thuê có 4tr tháng cho căn hộ ~90m2

Vài km đó nó ra tiền đấy bác ạ. Hơn nữa đ/v khách trọ thì 4tr khác 2.5tr rất nhiều, cố 1-200k thì ok, chứ 1.5tr là cả vấn đề.

 

[vhh1]

Theo em thì bác chủ đầu tư phòng trọ bình dân thôi mau thu hồi vốn, khu vực Q7 thì giá tầm 1.5tr/tháng phòng 3mx5m có gác lững (ở tối đa 4 người) thì em thấy ok hơn

Cũng là nhà trọ bình dân thôi ạ, mức trung bình khá. Mức đầu tư nằm khoảng 45-50tr/phòng. Vị trí thì đẹp lắm, cách Lotte Mart 350m thôi ạ, đạp ga 2 nhát là tới Q1 rồi

 

[ngoinhaxanh]

Chờ bác hiepluc

Hiepluc giờ bán đèn rồi . Đừng chờ nữa.

Có gì Haobui với NNX sang mua đèn ủng hộ em nhá, em không vẽ linh tinh nữa

haha, chuyện hiepluc bán đèn e nắm mà. Ok bác, hẹn ngày gần đây ủng hộ bác! Được món nào hay món đó vậy

 

[con cóc con]

Đang cafe sáng ngắm gái bikini bên bờ biển nha trang, tranh thủ gõ vài dòng với cụ:
1/Giải pháp móng đủ an toàn và tiết kiệm.: Móng đá chẻ 3 lớp. Giằng 10 2 cây 14.
2/Dự toán ngân sách cần bao nhiêu?: Cụ chuẩn bị 2 tỏi
3/CF cho bản vẽ thiết kế (bản vẽ thi công chi tiết).: thiết kế phí 40 trẹo. (hãy kêu ngoinhaxanh làm cho lẹ)
4/CF nhân công (khoán nhân công em sẽ cung cấp vật tư); khỏang 160trẹo
5/Bố trí dãy phòng như vậy có hợp lý chưa, có cách nào tối ưu hơn? Bố trí bằng mồm thì nghe hợp lý. Còn thiết kế thì phải trả phí tại mục số 3 trước đã.
6/Có nên dùng gạch nhẹ thay vì gạch lỗ truyền thống? Gạch nhẹ thì đơn giá/m2 tườg đắt hơn nhưng do size lớn nên xây nhanh, mặt trong không cần tô hồ, chỉ cần bả bột và lăn sơn, tính tổng thể lại có tiết kiệm hơn không? Nên dùng gạch 6~8 lỗ truyền thống chi phí rẻ hơn. Gạch nhẹ chỉ rẻ cho công trình cao tầng nhằm tiết kiệm chi phí kết cấu.
7/Thời gian thi công bao lâu trong ĐK cung vật tư đúng tiến độ? 2 tháng.

Cụ Trần cho hỏi, gần 50P mà giá nhân công chỉ 160tr thôi ạ? Và cụ ở tận Nha Trang, cung cấp vật tư cho em thế nào?
Đất Q7 nền móng yếu, em thấy người ta xây thường đóng cừ, mà như vậy tốn hơn giải pháp móng của cụ.
Vụ gạch nhẹ chắc em sẽ quên, cứ gạch lỗ thôi. em có nguồn cung giá khá ổn, gạch Vĩnh long 7x7x17, giá 480; còn 8x8x18 thì 630.

cảm ơn cụ

Loại này bao kg/viên vậy bác?

 

[khanhdu83]

Dạo này em đang đói việc, bác cần em thiết kế bộ hồ sơ kỹ thuật thi công cả tiền in ấn, 15 triệu...

 

[vhh1]

còn 8x8x18 thì 630.

Loại này bao kg/viên vậy bác?

Em chưa cân thử nên ko rõ lắm, do có cậu em làm vựa gạch gần nhà tính giá tốt cho. 8x8x18 thì có loại Tuynen xịn nhất là 730, loại khá 630, loại 630 này cửa hàng VLXD thường báo giá từ 730-760 số lượng nhiều.

 

[Cụ Trần]

Mua gạch 6 lỗ đắt hơn nhưng tính diện tích thì re hơn nhiều.