làm gì có file 3d sẵn cho anh. Cái này là bộ sưu tập những công trình nhà ở đắt tiền trên web thôi đại ca.tonjohn nói:
, cảm ơn các bác trước !
200 chai có bàn ghế chưa vậy bác ? Nếu có rồi thì phần trang trí như vậy đc ko ? Rất rẻ và thi công nhanh , vì chỉ có sơn nước và mảng gạch nhấn nhá .Austin_1100 nói:Dạo này uống cafe nhiều quá, quán ưng ý thì quá mắc, quán tầm tầm thì cafe lại dở, kèm theo bài báo về công nghệ cafe bẩn nên vừa uống, vừa lo. Em tính mở quán cafe sân vườn mini, nhờ các bác tư vấn thiết kế giùm. Dữ liệu em chỉ có:
+ Đất nhà: 9 x 14, nhà em luôn, đã có 2 phòng trệt # 50m2 cuối đất.
+ Đường nhựa 10m, mật độ dân cư #70%, khu vực q.12, gần ngã tư Ga.
+ Dân trí: Trung bình, gần công ty, trường học.
+ Khách hàng tiềm năng: Học sinh cấp 3, công nhân, dân tại chỗ...
+ Đối thủ cạnh tranh: Chưa có quán cafe sân vườn nào, đa số là quán gia đình.
+ Định hướng: Phong cách sân vườn mini, có phòng lạnh, có tường nước, cây cối và dù vải, có sân thượng trên nóc phòng lạnh (Cột sắt, không kiên cố).
+ Mối cafe: Đã có.
+ Kinh phí đầu tư: 200tr.
Nhờ các bác tư vấn giùm, nhất là má Hảo, pm giùm cái contact để em mang cầy tơ đến yết kiến ạ
Austin_1100 nói:Wow, mẫu má Hảo đưa ra đẹp quá nhưng em làm phòng lạnh nhỏ thôi, khoảng 30m2, khoét tường ra đặt cửa kiếng, chưa có bàn ghế gì hết. Hạng mục em dự tính gồm:
+ Cải tạo 2 phòng thành 1 phòng lạnh # 35m2, 1 phòng pha chế 15m2, phòng lạnh đập tường ra lắp cửa sổ kiếng (có thể cho nước chảy trên kiếng), 2 cửa kiếng 1 bên hông, 1 nhìn ra sân vườn.
+ Cải tạo sân bê tông trồng cây và dể dù gỗ + vải màu trắng cho đẹp. Phí trước mặt tiền làm hàng rào gỗ thấp, phía trong hàng rào là giậu cây, trong nữa là ghế ngồi sân vườn (bằng gỗ hay nhựa giả mây, bàn kiếng).
+ Làm cầu thang sắt, cải tạo nóc 2 phòng thành sân thượng (chất liệu sàn bằng gì cho kinh tế và đẹp thì em chưa biết), - cái này nên chăng làm bằng tấm cemboard 18mm lắp trên dầm sắt gác trên đầu tường, tiết kiệm chi phí đổ sàn mà lát gạch được luôn - sân thượng có mái che, cột, khu sắt, có rèm che mưa tạt, mái (bằng chất liệu gì em cũng chưa nghĩ ra). - mái nên xài loại nhẹ vì bác không gia cố hoặc tăng chịu lực của móng cột, vật liệu là tấm polycarbonate. hoặc nếu sang trọng hơn thì làm cột, kèo, đòn tay gỗ thông, lợp ván thông phủ tấm nhựa đường - phương án này đắt so với kinh phí của bác.
+ Tông màu chủ đạo, em dự màu sữa và socola (đang lăn tăn vì thày nói em không hợp 2 màu trắng đen).
+ Sân thượng 1 mặt giáp tường nhà người ta - nếu dư giả (dư thiệt làm càng tốt he he) bác làm giả lập vách đó có cửa sổ cửa đi và có lắp bóng điện bên trong như là nhà của bác nhưng đóng cửa để tạo cảm giác không gian rộng, hẻm cụt sau lưng, mặt tiền trước nhìn xuống sân vườn, mặt còn lại nhà bên cạnh trệt, không XD cao được vì quy hoạch nhà em sẽ là góc ngã 3.
+ Nhìn ngoài vào bên trái em dự sẽ dụng bức tường đá dưới có hồ cá nhỏ, hẹp nước chảy trên cao xuống cho mát, không làm hòn non bộ. Nên tạo không gian vườn có cao độ khác nhau thì mới cool được.
Sao nữa nhể ?
Túm lại là concept bác có rồi, bây giờ bác muốn thế nào?
jeany.huynh nói:Austin_1100 nói:Wow, mẫu má Hảo đưa ra đẹp quá nhưng em làm phòng lạnh nhỏ thôi, khoảng 30m2, khoét tường ra đặt cửa kiếng, chưa có bàn ghế gì hết. Hạng mục em dự tính gồm:
+ Cải tạo 2 phòng thành 1 phòng lạnh # 35m2, 1 phòng pha chế 15m2, phòng lạnh đập tường ra lắp cửa sổ kiếng (có thể cho nước chảy trên kiếng), 2 cửa kiếng 1 bên hông, 1 nhìn ra sân vườn.
+ Cải tạo sân bê tông trồng cây và dể dù gỗ + vải màu trắng cho đẹp. Phí trước mặt tiền làm hàng rào gỗ thấp, phía trong hàng rào là giậu cây, trong nữa là ghế ngồi sân vườn (bằng gỗ hay nhựa giả mây, bàn kiếng).
+ Làm cầu thang sắt, cải tạo nóc 2 phòng thành sân thượng (chất liệu sàn bằng gì cho kinh tế và đẹp thì em chưa biết), - cái này nên chăng làm bằng tấm cemboard 18mm lắp trên dầm sắt gác trên đầu tường, tiết kiệm chi phí đổ sàn mà lát gạch được luôn - sân thượng có mái che, cột, khu sắt, có rèm che mưa tạt, mái (bằng chất liệu gì em cũng chưa nghĩ ra). - mái nên xài loại nhẹ vì bác không gia cố hoặc tăng chịu lực của móng cột, vật liệu là tấm polycarbonate. hoặc nếu sang trọng hơn thì làm cột, kèo, đòn tay gỗ thông, lợp ván thông phủ tấm nhựa đường - phương án này đắt so với kinh phí của bác.
+ Tông màu chủ đạo, em dự màu sữa và socola (đang lăn tăn vì thày nói em không hợp 2 màu trắng đen).
+ Sân thượng 1 mặt giáp tường nhà người ta - nếu dư giả (dư thiệt làm càng tốt he he) bác làm giả lập vách đó có cửa sổ cửa đi và có lắp bóng điện bên trong như là nhà của bác nhưng đóng cửa để tạo cảm giác không gian rộng, hẻm cụt sau lưng, mặt tiền trước nhìn xuống sân vườn, mặt còn lại nhà bên cạnh trệt, không XD cao được vì quy hoạch nhà em sẽ là góc ngã 3.
+ Nhìn ngoài vào bên trái em dự sẽ dụng bức tường đá dưới có hồ cá nhỏ, hẹp nước chảy trên cao xuống cho mát, không làm hòn non bộ. Nên tạo không gian vườn có cao độ khác nhau thì mới cool được.
Sao nữa nhể ?
Túm lại là concept bác có rồi, bây giờ bác muốn thế nào?
Qui mô quán cafe của bác chắc cỡ này nhỉAustin_1100 nói:Dạo này uống cafe nhiều quá, quán ưng ý thì quá mắc, quán tầm tầm thì cafe lại dở, kèm theo bài báo về công nghệ cafe bẩn nên vừa uống, vừa lo. Em tính mở quán cafe sân vườn mini, nhờ các bác tư vấn thiết kế giùm. Dữ liệu em chỉ có:
+ Đất nhà: 9 x 14, nhà em luôn, đã có 2 phòng trệt # 50m2 cuối đất.
+ Đường nhựa 10m, mật độ dân cư #70%, khu vực q.12, gần ngã tư Ga.
+ Dân trí: Trung bình, gần công ty, trường học.
+ Khách hàng tiềm năng: Học sinh cấp 3, công nhân, dân tại chỗ...
+ Đối thủ cạnh tranh: Chưa có quán cafe sân vườn nào, đa số là quán gia đình.
+ Định hướng: Phong cách sân vườn mini, có phòng lạnh, có tường nước, cây cối và dù vải, có sân thượng trên nóc phòng lạnh (Cột sắt, không kiên cố).
+ Mối cafe: Đã có.
+ Kinh phí đầu tư: 200tr.
Nhờ các bác tư vấn giùm, nhất là má Hảo, pm giùm cái contact để em mang cầy tơ đến yết kiến ạ
