Anh annam999 nói đúng đó.e làm bên cty BDS o q9 nên cũng thấy như vậy.Tình hình là nhu cầu bán ra hơi nhiều do lãi xuất vay ngân hàng trước đó,do nhu cầu bán ra nên giá rẻ hơn thị trường nhiều.Anh nào có tiền đầu tư thì mua vô lúc này rùi ngồi run đùi chờ kiếm lời thui.hihi
- Status
Em khuyên mấy bác không nên mua mấy loại đất theo dạng này! ít ra phải là có sổ đỏ nhằm hạn chế thấp nhất rủi ro (như Phú Mỹ Hưng ngày nào, khu DC Hoàng Hải- Hóc Môn).skywater nói:
Nếu thực sự nhà nước không cho việc phân lô bán nền thì chẳng phải tất cả các đất có sổ đỏ hiện giờ là hàng hiếm => đây cũng là lý do cho nhà đầu tư gom hàng.
Tuy nhiên, em khuyên các bác là mua bằng tiền nhàn rỗi, hạn chế vay ngân hàng nếu như không phải kèo quá thơm.
Lựa hàng có tính thanh khoản cao : vị trí tốt, giá tốt .
Nếu đánh theo dạng này thì trăm trận trăm thắng!
Last edited by a moderator:
skywater nói:
Đất đã giao nền nhưng chưa sổ thì:
- xây nhà được, ở được, tốt xấu tùy khu
- nói chung ko sợ bị ai đòi lại đất
- Ngày càng khó bán hơn, giá sẽ rẻ hơn so với đất sổ đỏ vị trí tương đương. Có thể vướng quy định linh tinh mà ko cho sang nhượng. Nếu sang nhượng được thì có khả năng bị đóng thuế cao.
Giữ hay đẩy thì ... tùy theo kỳ vọng của bác.
[font="verdana, arial, helvetica, sans-serif"]Mình biết chứ.Ở Q9 khu vực phước long B có hơn 20 dự án đầu tư .Nhưng chỉ có dự án KDC NAM LONG ,KIẾN Á ,MGTW3 là sỏ đỏ đóng thuế thu nhập cá nhân 2%.Các dự án còn lại là hợp đồng nên dính vào dính vào thuế thu nhập cá nhân phải đóng 25%.(ví dụ:giá sàn 15tr -6tr giá gốc=9tr x25%== hơi bị khó gd).Nhưng nếu có sàn giao dịch nào dám đứng ra KHông xác định được giá sàn thì Ok.các anh đầu tư sỏ đỏ cho chắc ăn.giá đất ở q9 so với q2 chênh lệch khá lớn tuy cách nhau chỉ khoảng 3km.(nam long sỏ đỏ 90m2 /18,3tr/m2)(BÌh trưng đông hợp đồng 24tr/m2).Anh nào có nhu cầu mua đất ở Q9 alo em.em tư vấn nhiệt tình.hii[/font]
- Status
