Nói chung hàng Khang Điền hoặc CĐT khác tầm này mua ngay lúc mở bán thì chốt là bao lời, nhưng lời cho CĐT và sales chứ sơ cấp thì ko có đâu nhé
.
Lý do là thường CĐT bây h set giá bán họ ăn trước tầm 3-4 năm rồi nên nếu nắm giữ luôn qua thời gian đó thì mới hi vọng có khả năng có lời.
Thông thường thì nếu mua căn hộ ở dự án bán mới các bác sẽ lời đc 1 chút tiền thuê nhà, nhưng nếu xét trên chi phí bỏ ra, thời gian và phí môi giới cho thuê thì ko khác gì lụm bạc cắc, còn những dự án nhà thấp tầng kiểu này thì bít cửa phần cho thuê. Lý do là bàn giao thô nên nếu muốn cho thuê cũng phải bỏ 1 mớ vô làm nội thất mới cho thuê đc.
Theo mình nghĩ chiến lược hay nhất để mua cho những dự án như thế này là cứ lựa chọn trc căn mà mình ưng ý tuy nhiên đừng mua lúc mở bán. 2 năm sau quay lại hãy mua, lúc đó dự án đã bàn giao rồi và F0 cũng bắt đầu ra hàng, tha hồ quẹo lựa.
Nhìn Verosa Park hiện tại là rõ, giá hồi 2020 bán cũng tầm 127tr/m2 (sau ck) cho tới thời điểm này giá TB giao dịch loanh quanh khoảng 130tr/m2 mà còn khó đi thì ko có gì phải chốt ngay lúc mở bán cả. Ngay dự án này Khang Điền là CĐT mở bán từ 2020 mà bán chết CĐM luôn tới cuối 2021 mới hết rổ hàng cho nên F0 của dự án này khả năng là sẽ còn phải ôm lâu hơn nữa mới ra hàng đc
