Anh cứ đùa. Từ thời Pháp đến giờ, quy hoạch treo chưa bgio là một nỗi sợ hãi với bọn HN cả. Đất nhảy dù lấn chiếm không miếng giấy lận lưng trong nội thành bọn bake còn dám xây đc 3-4 tầng thì quy hoạch treo là cái đinh. Dịp nào ra HN anh bảo bọn taxi nó chở 1 vòng quanh sân bay bạch mai, bãi rác thành công, phan kế bính và nghĩa đô nhoé. Mấy cái nhà nào cao với to mà có bảo vệ đứng thì đừng có ngứa miệng hỏi miếng này có giấy k nhé, không là phiền lắm đó
Xem ra dân Saike hiền quá
Giá đất trong đây rẻ, với lại chỉnh trang đô thị, thì bên quy hoạch kiến trúc họ ụp cho cái nhà cao tầng
Bị treo tầm 10 năm, thì con dân chỉ biết mừng rỡ khi một công ty cá mập nào đến thỏa thuận đền bồi 1 đền 3 hoặc cầm tiền rồi biến
Nhưng lý thuyết lúc nào cũng màu hồng
Có mớ chung cư cũ ở Q3, băng cá mập nhảy vào, thấy xương quá bỏ chạy hết
Cải tạo chung cư cũ ở TP.HCM: Doanh nghiệp bỏ chạy
Đã từng có hàng chục doanh nghiệp (DN) tranh nhau xin cải tạo chung cư cũ, đặc biệt là khu vực trung tâm TP.HCM, nhưng đến nay đều lắc đầu vì vướng thủ tục pháp lý, khó đền bù giải tỏa…
Cải tạo chung cư cũ ở TP.HCM: Doanh nghiệp bỏ chạy
12/07/2020 07:38 GMT+7
Đã từng có hàng chục doanh nghiệp (DN) tranh nhau xin cải tạo chung cư cũ, đặc biệt là khu vực trung tâm TP.HCM, nhưng đến nay đều lắc đầu vì vướng thủ tục pháp lý, khó đền bù giải tỏa…
|
| Chung cư Trúc Giang Phường13, Quận 4, TP.HCM bong tróc, ẩm thấp và xuống cấp |
Quận 1 có 98 lô chung cư cũ thì Tập đoàn C.T Group đã đăng ký tham gia cải tạo tới gần 90 lô. Ngoài ra, C.T Group còn hợp tác với Công ty Quản lý vốn nhà nước TP.HCM (HFIC) để đầu tư xây mới chung cư cũ trên đường Kỳ Đồng (Quận 3).
Danh sách doanh nghiệp xin thực hiện các dự án cải tạo chung cư cũ ở Quận 1 còn có Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Gia Bảo, Liên danh Vinaconex - Hoàng Sơn - Quân Anh…Riêng chung cư cũ tại địa chỉ số 155 - 157 Bùi Viện, Tập đoàn Novaland xin làm chủ đầu tư xây dựng mới và cam kết xây dựng bàn giao trong thời gian 30 tháng kể từ khi được giao đất.
Tại Quận 3, có 45 lô chung cư cũ đang được các nhà đầu tư quan tâm. Trong đó, Tập đoàn Novaland muốn cải tạo tất cả 11 lô của chung cư Nguyễn Thiện Thuật. Ngoài ra còn có đến 29 doanh nghiệp khác như Him Lam Land, Hưng Thịnh, Phúc Khang... đăng ký nhận dự án đầu tư mới.
Đáng chú ý là trường hợp của cụm 8 chung cư thuộc cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh), dù đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương xây dựng lại từ năm 2010, nhưng cho đến nay vẫn chưa xong thủ tục pháp lý. Đến cuối tháng 4/2019, TP.HCM chấp thuận cho Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư và yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án. Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn tất việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án, nếu đến tháng 12/2020 chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư dự án để được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì UBND TP.HCM sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Khó sinh lời
Theo các DN, việc cải tạo, xây mới các dự án chung cư cũ bị chậm vì phần lớn chung cư cũ có diện tích đất nhỏ nhưng dân số lại đông nên rất khó sinh lời.
Ông Nguyễn Văn Cường - Giám đốc kinh doanh của Công ty Tecco nói rằng, thực tế không dễ dàng đạt được tỷ lệ 100% người dân đồng ý khi cải tạo chung cư cũ. Chủ đầu tư bị áp lực rất lớn và mất nhiều thời gian khi chưa thỏa thuận được phương thức bồi thường cụ thể với tất cả chủ sở hữu. Vì thế, với nhiều chung cư cũ, việc thỏa thuận bồi thường kéo dài từ 5 - 10 năm vẫn chưa giải quyết xong.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA): Nhiều năm trước, các chung cư cũ đều có chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì thời gian chờ đợi việc di dời người dân quá lâu nên doanh nghiệp đành bỏ đi.
