12/10/07
2.342
10.168
113
tính sơ nè: đất thô đã là 14,5 tr/m2. QH đất nạc tối đa 50% thì giá đã là 29 tr/m2. Hạ tầng cây xanh các thể loại thêm 3 tr/m2. Pháp lý, dự phòng 5% là 1,5 tr/m2. Tất cả giá thành đã trên 33,5 tr/m2. Lời 15% nữa là 5 tr/m2
giá bán 38-40 tr/m2 nhắm bán đc ko?
Không biết được bao nhiêu lô mặt tiền, liệu bù nổi mấy lô phía trong không?
 
  • Like
Reactions: thichchoi
Hạng D
12/7/13
2.066
8.037
133
Hồ Chí Minh
Đúng rồi bác, cách xlhn khoảng 500m bữa có cty kia định khui ra phnâ lô, anh sét giá mặt tiền 100tr, nội khu 45tr mà cuối cùng binh không được. Cái b ảng giá em quăng rồi chứ k up lên cho các bác xem
Mặt tiền khúc nào mà 100 chai ghê thế bác? Chắc phía XLHN ah?[/QUOTE
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Đúng rồi bác, cách xlhn khoảng 500m bữa có cty kia định khui ra phnâ lô, anh sét giá mặt tiền 100tr, nội khu 45tr mà cuối cùng binh không được. Cái b ảng giá em quăng rồi chứ k up lên cho các bác xem
Ý bác binh ko đc nà seo? pháp lý hay tài chính ban đầu hay lý do gì khác!!!!
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
pháp lý bác ạ
uhm. thường khu vực này đất nông nghiệp xen kẽ đất ở của dân cũng lớn ( vài ngàn mét trở lên). Nhưng để "binh" thủ tục PL và chuyển mục đích SDĐ để phân lô bán nền ko phải ai cũng làm đc. Phải là tay trong ở Quận may ra mới làm đc.
Vừa rồi có cậu e nhà ở Tăng Nhơn Phú A (Lê v Việt đi vào 4 km, gần chùa Phước Tường) , họ hàng anh em có gần 5000 m2 đất nông nghiệp, khi chuyển phân lô bán nền phải kêu Cty của 1 "tay to" trong Quận thầu...chứ tự làm ko lo đc PL (làm xong chia nền)... mà phải chạy đua với cái QD33 muốn hụt hơi. May làm kịp!!!