Thảo Luật Chung Thông tin the Art Gia Hòa

[gachthe]

Mình đang có một số bức xúc và lo lắng như sau:
Lo lắng:
-Tiến độ đang tầng 11 (ko biết hôm nay đã đổ sàn tầng 11 chưa nữa). Giai đoạn hoàn thiện làm mất rất nhiều thời gian mà chỉ còn 10 tháng cho 7 tầng phần thô + hoàn thiện 18 tầng. Mà giờ này chưa thấy động tĩnh gì cho công tác hoàn thiện. Mặc dù biết là CDT giao nhà trễ là sẽ bị phạt, nhưng mình mua nhà muốn ở sớm chứ đâu cần tiền phạt đó, mà mức phạt chắc chẳng bao nhiêu

Bức xúc:
Block C giao nhà với nhiều tiện ích hơn, có video call, tủ bếp trên, sảnh đón, cùng một dự án mà thiết kế không đồng nhất, chẳng khác nào một bên là chung cư cao cấp, một bên là nhà ở xã hội. Giá block C cũng ko chênh lệch gì mấy so với Block B.

 

[nguoinaodo]

Mình đang có một số bức xúc và lo lắng như sau:
Lo lắng:
-Tiến độ đang tầng 11 (ko biết hôm nay đã đổ sàn tầng 11 chưa nữa). Giai đoạn hoàn thiện làm mất rất nhiều thời gian mà chỉ còn 10 tháng cho 7 tầng phần thô + hoàn thiện 18 tầng. Mà giờ này chưa thấy động tĩnh gì cho công tác hoàn thiện. Mặc dù biết là CDT giao nhà trễ là sẽ bị phạt, nhưng mình mua nhà muốn ở sớm chứ đâu cần tiền phạt đó, mà mức phạt chắc chẳng bao nhiêu

Bức xúc:
Block C giao nhà với nhiều tiện ích hơn, có video call, tủ bếp trên, sảnh đón, cùng một dự án mà thiết kế không đồng nhất, chẳng khác nào một bên là chung cư cao cấp, một bên là nhà ở xã hội. Giá block C cũng ko chênh lệch gì mấy so với Block B.

sau này Block B sẽ là khu dành cho tri thức nghèo hay là khu ổ chuột trong Gia Hòa.

 

[emmexe]

sau này Block B sẽ là khu dành cho tri thức nghèo hay là khu ổ chuột trong Gia Hòa.

Bác nói nghe mà não lòng

 

[truycapdiendancanho]

Mình đang có một số bức xúc và lo lắng như sau:
Lo lắng:
-Tiến độ đang tầng 11 (ko biết hôm nay đã đổ sàn tầng 11 chưa nữa). Giai đoạn hoàn thiện làm mất rất nhiều thời gian mà chỉ còn 10 tháng cho 7 tầng phần thô + hoàn thiện 18 tầng. Mà giờ này chưa thấy động tĩnh gì cho công tác hoàn thiện. Mặc dù biết là CDT giao nhà trễ là sẽ bị phạt, nhưng mình mua nhà muốn ở sớm chứ đâu cần tiền phạt đó, mà mức phạt chắc chẳng bao nhiêu

Bức xúc:
Block C giao nhà với nhiều tiện ích hơn, có video call, tủ bếp trên, sảnh đón, cùng một dự án mà thiết kế không đồng nhất, chẳng khác nào một bên là chung cư cao cấp, một bên là nhà ở xã hội. Giá block C cũng ko chênh lệch gì mấy so với Block B.

Đây cũng là lo lắng của tôi. Vì tiến độ nộp tiền thì theo tháng đâu có dừng lại, tâm lý mua nhà là muốn có nhà ở sớm chứ đâu cần tiền phạt làm gì. Lúc đầu tiền phạt trong hợp đồng đã được điều chỉnh không đáng bao nhiêu rồi. Đề nghị CĐT hối thúc tiến độ đơn vị thi công để công trình sớm hoàn thành đúng dự kiến ! . Còn về vụ gắn Video call thì CĐT nên triển khai cho toàn bộ các block căn hộ mới chuyên nghiệp được vì mình đã đi coi nhiều dự án căn hộ thì về Video call là chủ trương từ ban đầu.

 

[gachthe]

Làm sao đây mọi người ơi, Block C chắc chắn thiết kế căn hộ, bố trí sẽ đẹp hơn Block B, mà giá chắc bằng nhau, em mua căn D sau khi trừ hết TTT+TTN thì gần 1,4 tỷ.
Đau lòng quá

 

[nguoinaodo]

nhà mình làm bên ngân hàng nhiều nhỉ (xem trên group)

 

[MoiLayVo]

Các bác, các mợ cứ bình tĩnh đã. CDT họ có tính toán cả. Như mợ Selen nhắc ở post trước đó. iên ích tăng, chất lượng hoàn thiện khác là chiêu của CDT. Tuy nhiên họ cũng đã cân nhắc với giá cả rồi.
THeo em:
1. Giá căn thấp nhất đợt 1 - block B: 973tr (có VAT)
- block C: 1060 (chưa VAT)
=> chênh lệch 200tr (em tin rằng với giá này nó sẽ là căn nhỏ nhất ở tầng thấp nhất). Với giá chênh lệch này thì kệ bếp trên và video call giá 200tr? Chắc chắn là ko phải ko?

2. Có 100 căn giá từ 1.1-1.2tr mỗi sàn có 30 căn => tầng 2,3,4 block C sẽ có mức giá này.
Nên các bác cứ tìm lại giá đợt 1 mà so sánh. Em nghĩ ko thể nào chênh lệch ít được. Căn của e tầng 9, căn D, block B mà cũng mới có 1.137 tỏi (trước thuế). Lấy giá tầng 9 mà vẫn thấp hơn tầng 2,3,4 thì các bác biết là block C ko hề rẻ rồi mà.

Nên các bác cứ bình tĩnh ạ xem tình hình thế nào. Chứ mới đầu nghe em cũng hoang mang quá. Nhưng nghĩ lại thấy căn mình vẫn rẻ.hehe. ^_^
Em cũng đang hồi hợp theo dõi từng bước chân của CDT. và tới thời điểm hiện tại em vẫn thấy họ có vốn mạnh, và có chính sách giá cả hợp lý.

Chính các bác đã mua vẫn thấy giá block mới rẻ => khách hàng khác sẽ thấy đó là giá cả vừa túi tiền. Thu hút lượng người mua lớn ==> dân cư đông, hàng xóm đông => tiện ích tăng theo. Mình là người có lợi mà. Giả dụ chẳng ai mua ngoài mình thì công trình dừng or chỉ xây dc 1 block rồi sập tiệm thì toàn bộ tiện ích như trường mầm non, siêu thị, khu thương mai ko được đầu tư vì cung vượt quá cầu. Vậy thì mình mới là người thiệt thòi mà. Đó là sự phụ thuộc mà mình phải chấp nhận khi mình mua nhà chung cư rồi.

Mình hợp sức lại thành 1 tập thể mạnh có tiếng nói với CDT thì vẫn tốt hơn là tự làm rối loạn tình hình phải không các bác. ^_^

 

[selene]

bác @Moilayvo phân tích bằng những con số cụ thể và e thấy hợp lý. 200tr chênh lệch cho các tiện ích kia , có thì cũng tiện nhưng khg có cũng khg ảnh hưởng gì lắm, đơn giản vì nhà mấy khi có khách đâu nên sảnh đón với video call cũng khg phải sử dụng thường xuyên. 200tr chênh lệch đó tha hồ làm nội thất là ok rồi.
căn e D view hồ bơi , B1 nữa nên giá hơi cao khó so sánh. Căn bác MLV tầng 9 thế là hợp lý rồi so với Mo rồi.

 

[hqk134]

E hoàn toàn đồng tình với bác moilayvo . E cũng mua căn D tầng 8 B3 nhưng lại mắc hơn bác chút xíu (trừ hết ck, trước vat) nhưng vẫn hài lòng vì hợp túi tiền.
Nếu thấy thích block C và giá tiền hợp với mình thì mn thử liên hệ cdt cho chuyển đổi căn hộ xem sao.
Bác akutaz cho mình hỏi khi nào có nhà mẫu block C nhỉ. Đi xem thử nội thất thế nào, thấy thiết kế trên web thì block C cũng giống block B.

 

[Akutaz Quốc Anh]

Ừm giá bác nói là dự kiến khi mở bán Mozart. Hok biết có tăng theo đợt như hồi bán block Pi chăng?

Đợt này chỉ tung hàng tháp C1 thôi ạ...chắc chắn giá sẽ tăng nhẹ theo từng đợt bác ạ