Thảo Luật Chung Thông tin the Art Gia Hòa

[Phương Trời Hồng]

Mình không phải dân luật nhưng có đọc mấy bài báo nói về vấn đề thế chấp căn hộ của CĐT xin có ý kiến như sau, nếu có gì không đúng xin các bác bỏ qua.
1) Nếu CĐT đem căn hộ đã bán cho khách hàng đi thế chấp là sai luật.
2) Nếu CĐT đã thế chấp căn hộ trước khi bán cho khách hàng là lừa đảo khách hàng.
3) Việc ngân hàng bảo lãnh không liên quan gì đến việc CĐT đem căn hộ đi thế chấp.
Nếu có kiện tụng xảy ra thì:
- Nếu rơi vào trường hợp 1 thì khách hàng còn có thể đòi quyền lợi vì có lỗi của Ngân hàng khi thẩm định.
- Nếu rơi vào trường hợp 2 thì khách hàng có thể mất trắng. .

Bạn hiểu không đúng vấn đề rùi nhé, để tìm hỉu kỹ hơn, bạn nên pm cho mình, hoặc hỏi bên ngân hàng cho rõ nhé!

 

[Phương Trời Hồng]

Can ho cho trí thức trẻ mà một thiết bị sơ đẳng như vậy kg có thì đừng hùng tâm mạnh khí gì nhiều. Bl C bán đại trà ra ngoài thì có trang bị, trí thức trẻ ơi, lời mao kg sai rồi[/QU:3dgoidien:

 

[dailuong]

Về an ninh thì nó vô vàn lắm chị @Phuơng Trời Hồng ơi. Có chưa chắc đã an nình, không có chưa chắc đã không an ninh. Em chỉ phân vân việc có thẻ từ nhưng không có video call. Khi có khách thì cứ phải chạy xuống dưới để đón khách rất là bất tiện. Cái này nói thiệt là trước kia em cứ nghĩ là có rồi, cũng tại vì hỏi chung cư nào có thẻ từ cũng đều có video call.

 

[dailuong]

Giấy thông báo giải chấp thì em không biết giấy gì, nhưng khi vay bên An Bình thì người ta yêu cầu giấy này. Bên An Bình tự làm đề nghị qua bên Gia Hòa rồi lấy giấy. Em có hỏi phòng kế toán thì có nhận được câu trả lời là "Chỉ những ai vay ngân hàng hoặc có yêu cầu lấy thì Gia Hòa mới cấp giấy này, còn không thì không cần thiết" ạ

 

[baxao]

Về an ninh thì nó vô vàn lắm chị @Phuơng Trời Hồng ơi. Có chưa chắc đã an nình, không có chưa chắc đã không an ninh. Em chỉ phân vân việc có thẻ từ nhưng không có video call. Khi có khách thì cứ phải chạy xuống dưới để đón khách rất là bất tiện. Cái này nói thiệt là trước kia em cứ nghĩ là có rồi, cũng tại vì hỏi chung cư nào có thẻ từ cũng đều có video call.

Các bác nói quá cđt bỏ luôn thẻ từ "cho tiện" bây giờ hehe

 

[gachthe]

Gia Hòa nên ngưng cái việc gắn thẻ từ block B đi á, mỗi lần có ai đến đều phải chạy xuống đón, người trong căn hộ xuống hồ bơi để bơi thì thẻ từ cất ở đâu?
Thẻ từ thì mỗi căn hộ có được mấy cái chứ, người thân dưới quê lên chơi vài ngày ko có thẻ từ thì lên xuống căn hộ như thế nào?

 

[dailuong]

Các bác nói quá cđt bỏ luôn thẻ từ "cho tiện" bây giờ hehe

Nếu chủ đầu tư nói có bảo vệ và đảm bảo an ninh thì bỏ luôn cũng được bác ơi. Có thẻ từ ví dụ em muốn qua nhà bác phải xuống trệt rồi gọi bác xuống đưa lên

 

[hqk134]

@Phuong troi hong: mình cũng không quan trọng vấn đề video call lắm, nhưng có người lại thích. Nếu cđt thiết kế trước, đi sẵn dây cho tất cả căn hộ, sau này ai xài thì gắn thiết bị đầu cuối và charge tiền cũng như phí duy trì hoạt động. Phương án này giống như cđt cung cấp thêm dịch vụ video call cho những hộ có nhu cầu. Bạn thử đề xuất với sếp xem thế nào nhé. Chi phí đi dây không bao nhiêu đâu.

 

[emmexe]

M.n ơi . Em thấy m.n có vẻ bức xúc nhiều về việc Block B và C rùi í! Em thông cảm vì Chúng ta ai cũng muốn cái gì cũng phải tốt nhất. Nhưng nếu để chi trả cho những thứ mình muốn thì liệu có ai chấp nhận không? Chỉ có việc có Video call thui mà m,n làm vd phức tạp thế. Vậy giả sử nếu trước kia , chủ đầu tư lắp Video ở Block B và nàng mức giá lên, liệu m.n có mua không? mỗi Block được bán với mức giá khác nhau cơ mà, cao hơn thì phải được nhìu hơn tí chứ, mọi người nghĩ đúng không? Quan trọng ở đây, sử dụng kỹ thuật gì, nhưng đảm bảo được an ninh và trật tự khu căn hộ là được rùi đúng không m.n? Còn Bác nào muốn thì cũng có thể tự lắp cho căn hộ của mình mà!

Vấn đề này , bạn là người bán hàng nên thứ gì cũng nói đc nhưng nếu đã tư vấn theo kiểu mình là người đi giải đáp bạnnên tìm hỉu kỹ hơn tư vấn thấu đáo hơn, đừng có cái kiểu pm mình này kia...bla...bla. Vấn đề Block C cao hơn block B ( Theo thông tin 20 % chẳng hạn) không phải vì cái Videocall mà cao hơn , bạn phải hiểu nó cao hơn vì đã xây rồi, KH đã nhìn qua Block B rồi, khi đó lòng tin vào CĐT cao hơn mà CĐT tăng giá chứ không phải ( 20% tăng thêm = videocall + tủ bếp trên+ sảnh đón). Cái này là cái khuyết điểm của CĐT, và trả lời thẳng câu hỏi của bạn liệu lắp Video calll từ đầu tăng giá thêm( mình cho tăng 10tr) đi thì ai cũng chấp nhận cả, CĐT ko chuyên nghiệp , ko thiết kế đồng nhất, và có giả sử là block đầu rẻ đi chăng nữa rồi cắt cái này cái kia, không thông báo từ đầu là một cách làm rất thiếu chuyên nghiệp.

 

[baxao]

Gia Hòa nên ngưng cái việc gắn thẻ từ block B đi á, mỗi lần có ai đến đều phải chạy xuống đón, người trong căn hộ xuống hồ bơi để bơi thì thẻ từ cất ở đâu?
Thẻ từ thì mỗi căn hộ có được mấy cái chứ, người thân dưới quê lên chơi vài ngày ko có thẻ từ thì lên xuống căn hộ như thế nào?

Càng nói càng... tào lao là sao bác? Thẻ từ là để an ninh hơn, bác k thích thì kệ bác, sao bắt người khác chịu giống bác?
Mọi người suốt ngày cứ nghĩ cái chuyện "có người tới phải xuống đón" bất tiện là sao? Đã có khách tới chuyện xuống đón là đương nhiên chứ nhỉ? Ở chung cư, bao lâu có khách 1 lần? Vụ người thân cũng thế. Khách tới phải báo trước chứ, chả lẽ lù lù âm thầm tới đứng trước cửa nhà cho "bất ngờ" à?
Khi chấp nhận sống chung cư, các bác phải xác định thay đổi thói quen thôi. Ở chung cư mà đòi tiện như nhà phố thì có mà pótay!