mình thấy chắc bác là sales đeo bám tốt, mặt dày lắm, chửi cỡ nào bác cũng thớn thớt nói cười rồi bám theoTạo cơ hội cho bác thể hiện chuyên môn mà sao bác nóng thế, nhiều khi khách hàng đặt nhiều câu hỏi nghi vấn mà bác trả lời thông thạo thì thể hiện chuyên môn bác cứng và khách hàng càng tin tưởng vào dự án này hơn nữa và Gia hòa có đội ngũ sale cứng chuyên môn. Nhiều lúc tôi đang thử chuyên môn thuyết phục và giải quyết vấn đề của các sale thế nào ấy mà
- Status
Bác Akutaz nói hay lắm. Cái bác kia chắc là Sales của 9 Vếu Hưng Thịnh rồi.
Tinh hinh the art co giai ngan kip 30k hem, citihome cua em chay xuc quan cung xong 
)
)Nhân bác hỏi về giá, em xin chia sẻ vấn đề cũng về giá, như sau: Hồi sáng này rỗi việc và tò mò, hỏi mấy bạn Vietinbank và BIDV và VP bank đang service cho The Art về đánh giá yếu tố: căn hộ sẽ tăng giá bao nhiêu trong 3-5 năm tới trong trường hợp KH ko còn đủ khả năng thanh toán, NH phải phát mãi tài sản thế chấp (lại TS hình thành trong tương lai - Mozart 1 năm nữa) để thu hồi khoản vay chẳng hạn? Mấy bạn xông lên, bảo rằng: dựa vào kinh nghiệm cho vay BDS chung cư và tính trên thực tế Khu chung cư the Art này thì khả năng tăng chỉ tầm 5-10% trong 3 năm tới là cùng, tính ra mỗi năm tăng khoảng 2-3% là tốt lắm rồi (tất nhiên trên lý thuyết, hiện tại chưa có rổ hàng hoàn toàn tương ứng để so sánh 1 cách tuyệt đối). Vì giá bán of CĐT cũng rất cạnh tranh (~20tr/m2 có VAT) cho khu q9 ở vị trí này), tức cũng gần như gọi là khá cao rồi (do the Art ỷ có tiện ích nội khu vượt trội so với DA khác). Chốt lại, mấy bạn ấy bảo lướt sóng 3 năm đổ lại thì ko nên mua. Cho thuê thì okie vì ngóng mấy tay Samsung bên Lã Xuân Oai đang được lùa về (ko biết cái này hãng SS nó trụ bao lâu, hay là hết ưu đãi là nó lại cắp đít ra đi!) và với tình hình mật độ dân cư Q9 tăng từng ngày trên thực tế (do nhiều yếu tố) thì cho thuê sẽ khá ok (nhưng mặt bằng giá chưa có thực tế đối chứng, đoán chừng 6-7 tr/tháng cho căn 59m2 (căn A) là đã ok lắm rồi (mặc dù hạ sách tính phép đầu tư: 1,3 tỷ bỏ ra lấy lãi NH cũng đã hơn!). Và hoặc mua để ở hoặc đầu tư 10 năm trở đi thì mới mong thực sự có lời trên số tiền bỏ ra mua (tiền tự có + lãi&gốc trả NH + trả theo tiến độ cho CĐT). Nghĩ tình hình cung hàng đang ồ ạt trên thị trường, chung cư mà ở 9-10 năm rồi bán lại mà còn có lời, cá nhân em thấy sao nó có cái gì sai sai sao ấy. Cá nhân các bác thấy mấy bạn bank này nói qua nói lại vậy có thuyết phục ko?
Chỉnh sửa cuối:
Đã chui xuống Q9 thì kiếm mảnh đất xây cái nhà ở cho thoải mái...giá đất Q9 cũng tầm 20 trẹo
theo mình trao đổi với một số người, kể cả bạn bè làm bên ngân hàng Vietbank, khu này chỉ thích hợp để ở, khó đầu tư vì giá không rẻ, xung quanh khó có đột phá để tăng giá.
theo mình nghĩ theo sở thích thôi, người thích căn hộ, người không. Ngay trong khu Gia Hòa có chỗ đất chắc <20t/m2, nhưng diện tích lớn + tiền làm nhà nữa thì cao quá, theo không nổiĐã chui xuống Q9 thì kiếm mảnh đất xây cái nhà ở cho thoải mái...giá đất Q9 cũng tầm 20 trẹo
Em đang làm sale thấy cũng ổn mà bác, còn bác nên tìm việc gì khác để làm đi, chứ làm sale thì ko hợp với bác đâu! Vì tiêu chuẩn sale là phải biết đọc, biết viết, biết nói chuyện, và cần 1 xíu duyên...tuổi tác và trình độ chưa phải là vấn đề chính đâu...Em thấy bác còn thiếu cái chữ "duyên"...Chúc bác thành công, nếu muốn làm cộng tác viên thì cứ inbox cho em nhé, em luôn wellcome, sẵn tiện Tranning The Art lại từ đầu cho bác luôn, để bác nhớ và khỏi phải hỏi đi hỏi lại chỉ 1 vấn đề ! Bình luận cuối cùng dành cho bác, vì thớt này dành cho cư dân The Art chứ ko phải dùng để giáo huấn lẫn nhau bác ạ, thân ái!Hèn chi bác làm sale mãi
- Status
