Thảo Luật Chung Thông tin the Art Gia Hòa

[Akutaz Quốc Anh]

https://www.facebook.com/theartapartments/posts/834776619943808
MỢ coi hình mặt bằng tầng trong link em gửi đi mợ.
tầng 18 chủ yếu là penhouse, chỉ có 4 căn A( ki hiệu lại là G) và 4 căn E ( kí hiệu lại là H) là thông tầng với tầng 17 thôi.

Dien tich 59 đến 70 là từ tầng 3 đến tầng 16, tầng 1-2-17-18 là diện tích khác ạ
Tầng 2 và tầng 3 giống nhau...chỉ khác căn C thôi, căn C tầng 2 là 75m, căn C tầng 3 là70m

 

[Nga Bui]

bác Akutaz Quốc Anh cho em hỏi xíu ạ. Các hệ thống điện nước, máy lạnh, máy nước nóng, v.v. trong căn hộ mình là sau này chỉ cần mua thiết bị, máy móc về gắn là sài được thôi phải không ạ? Cái vụ máy nước nóng lạnh mà có hệ thống chung hết?

 

[MoiLayVo]

bác Akutaz Quốc Anh cho em hỏi xíu ạ. Các hệ thống điện nước, máy lạnh, máy nước nóng, v.v. trong căn hộ mình là sau này chỉ cần mua thiết bị, máy móc về gắn là sài được thôi phải không ạ? Cái vụ máy nước nóng lạnh mà có hệ thống chung hết?

Hệ thống nóng lạnh chung là sao Nga? nghe nói riêng mà. mỗi nhà tự lắp máy nóng lạnh cho mình mà.

 

[Akutaz Quốc Anh]

bác Akutaz Quốc Anh cho em hỏi xíu ạ. Các hệ thống điện nước, máy lạnh, máy nước nóng, v.v. trong căn hộ mình là sau này chỉ cần mua thiết bị, máy móc về gắn là sài được thôi phải không ạ? Cái vụ máy nước nóng lạnh mà có hệ thống chung hết?

Mua thiết bị về gắn vào xài, cty sẽ ra sẵn nguồn chờ ạ, máy nước nóng riêng cho tầng căn chứ ko phải hệ thống

 

[seanice]

E có đọc HĐ và thư bảo lãnh, các bác cho em hỏi chút ah:
+ Theo HĐMB, tại điều 8.2 :
8.2 Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ
Mười lăm (15) tháng kể từ Ngày Ký Kết
8.2.1 Việc bàn giao Căn Hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại Điều 8.2, [BCOLOR=#ffff00]nhưng không được chậm quá chín mươi (90) ngày[/BCOLOR], kể từ Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ quy định taị Điều 8.2; trong trường hợp bàn giao chậm trễ Bên Bán phải có văn bản thông báo cho Bên Mua biết lý do chậm bàn giao Căn Hộ. ->tối đa 18 th bàn giao can ho
Tại điều 12.2 quy định:

12.2.2 Bên Bán có thể bàn giao sớm hơn hoặc trễ hơn 90 ngày kể từ Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ dự kiến tại Điều 8.2; -> có tính them 90 ngay nua -> toi da la 21th ko ah?

12.2.4 Trường hợp Bên Bán vi phạm (do lỗi của Bên Bán), Bên Mua có quyền gởi thư nhắc nhở cho Bên Bán. [BCOLOR=rgb(255, 255, 0)]Sau thời hạn 30 ngày (căn cứ theo dấu bưu đ[/BCOLOR]iện) mà Bên Bán không khắc phục được, Bên Mua có quyền yêu cầu Bên Bán phải trả khoản phạt vi phạm Hợp Đồng nói trên;-> sau 120 ngày bàn giao trễ mới được y/c trả khoản phạt
Nhưng thư bảo lãnh ngân hàng quy định chỉ có hiệu lực [BCOLOR=rgb(255, 255, 0)]120 ngày kế từ ngày bàn giao căn hộ dự kiến -[/BCOLOR]

[BCOLOR=rgb(255, 255, 0)]->vậy khi người mua y/c được bảo lãnh thì thư bảo lãnh đã hết hiệu lực rồi ah???[/BCOLOR]
[BCOLOR=rgb(255, 255, 0)]Các bác gth giúp em với, sao e thấy thư bảo lãnh thời hạn lại ngắn quá vậy?[/BCOLOR]

 

[MoiLayVo]

E có đọc HĐ và thư bảo lãnh, các bác cho em hỏi chút ah:
+ Theo HĐMB, tại điều 8.2 :
8.2 Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ
Mười lăm (15) tháng kể từ Ngày Ký Kết
8.2.1 Việc bàn giao Căn Hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại Điều 8.2, [BCOLOR=#ffff00]nhưng không được chậm quá chín mươi (90) ngày[/BCOLOR], kể từ Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ quy định taị Điều 8.2; trong trường hợp bàn giao chậm trễ Bên Bán phải có văn bản thông báo cho Bên Mua biết lý do chậm bàn giao Căn Hộ. ->tối đa 18 th bàn giao can ho
Tại điều 12.2 quy định:

12.2.2 Bên Bán có thể bàn giao sớm hơn hoặc trễ hơn 90 ngày kể từ Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ dự kiến tại Điều 8.2; -> có tính them 90 ngay nua -> toi da la 21th ko ah?

12.2.4 Trường hợp Bên Bán vi phạm (do lỗi của Bên Bán), Bên Mua có quyền gởi thư nhắc nhở cho Bên Bán. [BCOLOR=#ffff00]Sau thời hạn 30 ngày (căn cứ theo dấu bưu đ[/BCOLOR]iện) mà Bên Bán không khắc phục được, Bên Mua có quyền yêu cầu Bên Bán phải trả khoản phạt vi phạm Hợp Đồng nói trên;-> sau 120 ngày bàn giao trễ mới được y/c trả khoản phạt
Nhưng thư bảo lãnh ngân hàng quy định chỉ có hiệu lực [BCOLOR=#ffff00]120 ngày kế từ ngày bàn giao căn hộ dự kiến -[/BCOLOR]

[BCOLOR=#ffff00]->vậy khi người mua y/c được bảo lãnh thì thư bảo lãnh đã hết hiệu lực rồi ah???[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffff00]Các bác gth giúp em với, sao e thấy thư bảo lãnh thời hạn lại ngắn quá vậy?[/BCOLOR]

MỢ @Nga Bui ra tay giải thích lại cho bác ấy đi mợ

 

[baxao]

Thấy các bác, các mợ bên mấy topic "cao cấp" Mas, Saxxx, VV bàn luận ỏm tỏi về chiều cao trần nhà, em thử dạo qua các dự án tầm "trung" thì thấy:
-Chiều cao tầng của Sunview Town (theo công bố trên GPXD), tầng 4-18: 3,1m
-Chiều cao tầng của The Art (theo công bố trên GPXD), tầng 2-17: 3,3m
-Chiều cao trần Lucky Dragon (công bố trên website) tầng 3-12: 2,8m 2,3m (chả hiểu sao có 2 thông số, và cái 2,3m là chỉ cái gì?)
Xem ra The Art cũng thuộc dạng khá thông thoáng nhỉ

 

[trannguyenduc68]

Thấy các bác, các mợ bên mấy topic "cao cấp" Mas, Saxxx, VV bàn luận ỏm tỏi về chiều cao trần nhà, em thử dạo qua các dự án tầm "trung" thì thấy:
-Chiều cao tầng của Sunview Town (theo công bố trên GPXD), tầng 4-18: 3,1m
-Chiều cao tầng của The Art (theo công bố trên GPXD), tầng 2-17: 3,3m
-Chiều cao trần Lucky Dragon (công bố trên website) tầng 3-12: 2,8m 2,3m (chả hiểu sao có 2 thông số, và cái 2,3m là chỉ cái gì?)
Xem ra The Art cũng thuộc dạng khá thông thoáng nhỉ

Theo em biết thì 2,3m là chiều cao hành lang và nhà vệ sinh. Bản chất chiều cao từ sàn tới trần Lucky Dragon sale báo em là 3.2m nhưng trừ đi trần thạch cao nên còn tầm 2.8 - 2.9m

 

[Akutaz Quốc Anh]

Thấy các bác, các mợ bên mấy topic "cao cấp" Mas, Saxxx, VV bàn luận ỏm tỏi về chiều cao trần nhà, em thử dạo qua các dự án tầm "trung" thì thấy:
-Chiều cao tầng của Sunview Town (theo công bố trên GPXD), tầng 4-18: 3,1m
-Chiều cao tầng của The Art (theo công bố trên GPXD), tầng 2-17: 3,3m
-Chiều cao trần Lucky Dragon (công bố trên website) tầng 3-12: 2,8m 2,3m (chả hiểu sao có 2 thông số, và cái 2,3m là chỉ cái gì?)
Xem ra The Art cũng thuộc dạng khá thông thoáng nhỉ

Chiều cao của The Art ko tính trần thạch cao là 3,1m

 

[sunbeam1109]

Chiều cao của The Art ko tính trần thạch cao là 3,1m

Nghĩa là sau khi trừ trần thạch cao ra vẫn còn 3.1m hả bác QA?