Bác Quốc Anh khi nào rãnh post thêm vài tấm tổng quan hết công trình cho anh em xem với. Cám ơn Bác nhiều !
- Status
Mỗi khi lên tầng, thì lên B1 và B3 trước, sau đó sẽ lên B2 để nối B1 và B3 lại
Cả nhà cho em hỏi chút ạ: em mới được Ngân Hàng giải ngân cho gói 30K, sau khi nhận lại hồ sơ em phát hiện điểm như sau:
1- Trong Hợp đồng tín dụng không ghi rõ là vay gói hỗ trợ 30 k mà ghi là chương trình "Vietinbank-cho vay hỗ trợ nhà ở" (file đính kèm). Hiển nhiên lãi vay ở đây phải là 5%, lãi suất ưu đãi.
2- Trong khi đó, trên Giấy nhận nợ lại thể hiện lãi suất cho vay là: Thả nổi, hiện tại là 5%/năm
Em có alo cho ngân hàng thì họ giải thích là thả nổi là tại vì nếu ngân hàng nhà nước tăng lãi suất dao động từ 5 - 6% (nhưng không vượt quá 6%) thì gọi là thả nổi.
Em thấy họ giải thích vẫn chưa hợp lý. Có bác nào bị tình trạng như em không ạ. Bác @ Ba Hue ơi, hỗ trợ giúp em được không ạ, vì em thấy bác rành về Luật ạ.
1- Trong Hợp đồng tín dụng không ghi rõ là vay gói hỗ trợ 30 k mà ghi là chương trình "Vietinbank-cho vay hỗ trợ nhà ở" (file đính kèm). Hiển nhiên lãi vay ở đây phải là 5%, lãi suất ưu đãi.
2- Trong khi đó, trên Giấy nhận nợ lại thể hiện lãi suất cho vay là: Thả nổi, hiện tại là 5%/năm
Em có alo cho ngân hàng thì họ giải thích là thả nổi là tại vì nếu ngân hàng nhà nước tăng lãi suất dao động từ 5 - 6% (nhưng không vượt quá 6%) thì gọi là thả nổi.
Em thấy họ giải thích vẫn chưa hợp lý. Có bác nào bị tình trạng như em không ạ. Bác @ Ba Hue ơi, hỗ trợ giúp em được không ạ, vì em thấy bác rành về Luật ạ.
Attachments
em vay BIDV dự án khác, ghi rất rõ ràng: năm 2015 lãi suất là 5%, lãi suất các năm tiếp theo bằng 50% lãi suất gì đó (em ko nhớ) nhưng ghi rõ câu: "ko vượt quá 6%/1 năm"
Ai vay 30k tỷ ở Vietin đều thế nha bác.
Ban đầu em cũng thắc mắc như bác nhưng có lên mạng tra xem chương trình thì thấy ghi cũng khá rõ ràng nên cũng yên tâm hơn.
https://www.vietinbank.vn/web/home/...ng-trinh-vietinbank-ho-tro-cho-vay-nha-o.html
Ban đầu thì dự thảo Ngân hàng gửi cho em cũng có đoạn ghi ko quá 6%. Nhưng mà sau này thì ko còn đoạn đó nữa, Bên Vietinbank trao đổi là mẫu quy định áp dụng chung cả Vietinbank thế, ko có điều chỉnh gì được.
Mà hơn nữa, trên HĐ vay mình ghi tổng số tiền của cả khoản vay mua nhà, nhưng chỉ mới giải ngân 1 phần thuộc gói 30k tỷ. Sau này khi nhận nhà, giải ngân phần còn lại thì có thể ko thuộc gói 30k tỷ nữa nếu gói này ko đc gia hạn cho căn hộ thương mại (nhiều khả năng là như vậy). Vậy nên, ko ghi rõ ràng được bác ạ.
Về phần lãi suất, gói 30k tỷ đang đc đề xuất giảm lãi nữa. Nên cũng chả rõ tương lai lãi suất giảm/tăng như thế nào. Nên để an toàn ngân hàng ko quy định khung lãi 5 - 6% mà chỉ quy định thả nổi theo ngân hàng quy định thôi.
Các trao đổi giữa mình với Vietinbank cũng như hồ sơ gói vay và trên HĐ đều có những nội dung thể hiện gói vay của mình muốn là 30k tỷ. Hơn nữa bác lephuquocbao cũng quote bài giới thiệu chương trình "Vietinbank cho vay hỗ trợ nhà ở" (được đề cập trong HĐ tín dụng của mình) là chương trình theo Thông tư 11/2013 và 32/2014 của NHNN (là các thông tư về gói vay 30k tỷ).
Nên bác cứ yên tâm là mình đã đc vay theo gói 30k tỷ nhé. Nhưng về lãi suất cho toàn gói vay trên HĐ thì còn tùy quy định mỗi thời kỳ, bác nhé.
-----
@Nga Bui: em cám ơn thông tin rất chi tiết ạ. Cái khó là em không có email trao đổi gì với ngân hàng hết. Chỉ thực hiện theo đúng quy trình theo gói vay thôi ạ. Vậy giờ em có cần email không ạ?
Lần đầu tiên đi vay rất lớ ngớ. Tối qua em mất ngủ cả đêm đấy ạ.
Em cám ơn Bác lần nữa.
- Status
