Bây giờ tính ra 1 căn nhà 80m2 hẻm xe hơi ở Tân Bình giá = 1 căn biệt thự song lập ngang 7 ở khu gần Hồ Bán Nguyệt rồi! có cái gì đó sai sai, nhưng suy nghĩ lại là đúng! Ngày xưa ra PMH giới trẻ tối ra Cầu Ánh Sao ầm ầm, bây giờ vắng hoe, giới trẻ tập trung ở Vinhome CTP, Khu shopping center ở Thảo Điền, con đường vòng cung Thủ Thiêm và các mall tại Q1. Lý do? Vì hạ tầng quá tệ!!!! khi mọi thứ đang phát triển thì có 1 khu vực đứng yên và dính hàng tá scandal về môi trường lẫn giấy phép! Giờ là thời điểm cho giấc mơ Phú Mỹ Hưng ngày xưa đang tới gần này hahaha! Lẹ tay các bác ơi!Ai sống khu Nam mà làm ở Q1 sẽ trải qua công đoạn sáng đi rõ sớm, tối về rõ khuya vì đầu giờ sáng và cuối giờ chiều sẽ là con đường đau khộ: xe càng to càng điên đầu.Trời nắng hay mưa càng thấm hí hí
Đó là lý do 3 năm qua (2016-2018) cả thành phố giá đất lên mạnh mà khu Nam cứ ậm ạch, lên giá kiểu ngủ gật. Bonus thêm mùi Channel 5 của thím Đây vuýt Dương mỗi mùa gió nồm phun châu nhả ngọc từ Đa Phước vọng về nữa (Đại bác đêm đêm dội về thành phố
Thấy trước Tết còn có sale chào 8,2 mà? Giờ 8,4 còn hỏi hông lẽ 9S giờ lên nữa ah?
Vụ xe thường thôi...trước nhà mình chạy con Yaris cũ mèm. Nhưng đúng là đa số xe trong này cũng trên tỏi!
Vậy mà nhiều thím vẫn sống ảo trong hào quang của Phú Mỹ Hưng những năm 2000 mới khộ....đầu tư thì cần dựa vào lý trí và phải tỉnh như sáo sậu mới đc
Bác nói vậy hơi phiến diện
Nhà mà ngang 7 ở PMH thì toàn nhà phố vườn liền kề, rẻ nhất, cũng 16-20 tỏi 1 căn. So chung với nhà hẻm xe hơi tân bình thì hơi khập khiểng. Bác thử tham khảo sale thì thấy trong 12 tháng qua, nhà/biệt thự PMH tăng cũng 30-70%.
Còn mấy khu shopping center của PMH mà vắng ế thì nó đã không xây tiếp cái CrescentMall 2 chuẩn bị quý 3 2019 khai trương, cộng thêm khu Midtown giữa 2019 này nữa. Mình đi 2-3 tuần/lần, thấy không vắng chút nào bác ạ.
Xét về hiện tại, theo tổng thể, không khu nào bằng được PMH. Mấy bác Q2 cứ lấy 1 khu nhỏ ra so, nếu so vậy thì phải so với Chataeu, Phú Gia. 10 năm sau có thể Thủ Thiêm sẽ rất khác, nhưng đó là 10 năm sau, hiện tại ở thì cứ PMH, còn đầu tư là chuyện khác.
Nhà mà ngang 7 ở PMH thì toàn nhà phố vườn liền kề, rẻ nhất, cũng 16-20 tỏi 1 căn. So chung với nhà hẻm xe hơi tân bình thì hơi khập khiểng
. Bác thử tham khảo sale thì thấy trong 12 tháng qua, nhà/biệt thự PMH tăng cũng 30-70%.Còn mấy khu shopping center của PMH mà vắng ế thì nó đã không xây tiếp cái CrescentMall 2 chuẩn bị quý 3 2019 khai trương, cộng thêm khu Midtown giữa 2019 này nữa. Mình đi 2-3 tuần/lần, thấy không vắng chút nào bác ạ.
Xét về hiện tại, theo tổng thể, không khu nào bằng được PMH. Mấy bác Q2 cứ lấy 1 khu nhỏ ra so, nếu so vậy thì phải so với Chataeu, Phú Gia. 10 năm sau có thể Thủ Thiêm sẽ rất khác, nhưng đó là 10 năm sau, hiện tại ở thì cứ PMH, còn đầu tư là chuyện khác.
Có dư tiền cũng ko mua cái chỗ chôn vốn ấy! Thị trường thông minh lắm, ko ngu đâu bác! Và người có nhiều tiền càng biết cái gì nên và ko nên!
Biệt thự liền kề 7x20 ở PMH giá giờ tầm 11-12 tỷ. chia ra 1 m2 tầm 115tr/m2. Khu Tân Bình vòng vòng ngã tư 7 hiền, giờ cũng trên dưới 130-150tr/m2. Cách đây 10 năm. thì giá m2 ở PMH cao gấp đôi, bây giờ thì sao???? Giá nó ko giảm, nhưng hình dung chung nó còn thua cả lãi tiết kiệm ngân hàng, tính ra thặng dư của BDS là âm! Tại sao thì mình đã nói ở trên rồi! Nếu ai ngày xưa có ước mơ nhà ở PMH thì có thể bán nhà trong thành phố để vào PMH sống cho "sang" ! haha
Em mời bác giới thiệu giúp căn liền kề 7x20 12 tỉ, PMH nhé.
Với lại Ở với ĐẦU TƯ nó phải khác nhau chứ.
Bác nên đi thật tế đi! Cescent mall ế nhệ, còn tầm 11-13 tỷ, bác muốn mua biệt thự ngang 7x18 ở PMH inbox, tui dẫn bác đi mua! Dễ mà! Còn vấn đề plan họ xây họ ko care lời hay lỗ, plan phải xây crescent mall 2 đã có từ lâu rồi! Các mall trong khu PMH và shophouse ế ko có khách, may ra có shophouse ở Nguyễn văn Linh mấy ngân hàng còn tồn tại thôi! Thực tế đi bác, ra ngoài chạy qua các sàn giao dịch ở PMH sẽ có giá bác mong muốn!Bác nói vậy hơi phiến diện
Nhà mà ngang 7 ở PMH thì toàn nhà phố vườn liền kề, rẻ nhất, cũng 16-20 tỏi 1 căn. So chung với nhà hẻm xe hơi tân bình thì hơi khập khiểng
Còn mấy khu shopping center của PMH mà vắng ế thì nó đã không xây tiếp cái CrescentMall 2 chuẩn bị quý 3 2019 khai trương, cộng thêm khu Midtown giữa 2019 này nữa. Mình đi 2-3 tuần/lần, thấy không vắng chút nào bác ạ.
Xét về hiện tại, theo tổng thể, không khu nào bằng được PMH. Mấy bác Q2 cứ lấy 1 khu nhỏ ra so, nếu so vậy thì phải so với Chataeu, Phú Gia. 10 năm sau có thể Thủ Thiêm sẽ rất khác, nhưng đó là 10 năm sau, hiện tại ở thì cứ PMH, còn đầu tư là chuyện khác.
Mình đang ở PMH, cũng theo dõi giá khá thường xuyên, cuối tuần cũng đi mall. Nên mình nghĩ mình thực tế hơn bác ạ.
Mình đưa những fact như vậy để góp ý đa chiều thôi, còn bác đã là anti fan Q7 thì nói gì cũng khó thay đổi nhận định của bác.
anti gì bác ơi, muốn có hàng tầm 11-13 tỷ căn ngang 7 qua mỹ Thái có đầy! Thật tế thôi, còn bác muốn xem crescent mall đông hay vắng thì qua các mall khác ở quận 2 để xem thật tế, muốn biết 1 mall sống dc hay ko phải xem lượng khách mua sắm, chứ ko phải là khách thuê trọ ở nhà bè vào hóng mát! chẳng anti gì cả, nhưng cái gì thật tế thì là như vậy! Còn đầu tư PMH thì chưa chắc ai đã đầu tư và sống ở PMH trước đâu bác!
Mình đang ở PMH, cũng theo dõi giá khá thường xuyên, cuối tuần cũng đi mall. Nên mình nghĩ mình thực tế hơn bác ạ.
Mình đưa những fact như vậy để góp ý đa chiều thôi, còn bác đã là anti fan Q7 thì nói gì cũng khó thay đổi nhận định của bác.
