Thảo Luật Chung Thông tin về dự án Nine South estates - Nam Sài Gòn

[Bé Mập]

Với em chạy 5-7 phút đến Long An thì em gọi là sát nách thui ah

Còn dự án này thì e biết từ cái thời tên là Penisula Saigon của Inveskia + Prudential phát triển, pricing thời điểm đó dự kiến có 3.5 tỉ/ căn

Ủa vậy hả? Có nhầm cái nào hông dzậy?

Đầu Phạm Hùng xuống LA chắc cũng 25-30'. Cái 9S cách chợ BT 9km (chắc đường chim bay ) từ đầu NHT vào chừng có 5' thôi mà. Sao cách LA 5-7 phút được.

Cái 9S này theo Mập biết của Kiến Á bán lại cho Vinaland, giá đầu tiên căn nhỏ cũng 5ty2-3 gì đấy. Trước đó thì Mập hổng biết.

Hồi chiều có xuống khu Phạm Hữu Lầu survey mấy bác nhà gần khu đó mà mấy bác bảo chả nghe mùi gì buổi chiều hết. Mập không ở lâu thêm vì trời tối nó vắng tanh, không đủ đèn đường nên đi về. Mai xuống tiếp.

 

[DD_Do]

Ủa vậy hả? Có nhầm cái nào hông dzậy?

Đầu Phạm Hùng xuống LA chắc cũng 25-30'. Cái 9S cách chợ BT 9km (chắc đường chim bay ) từ đầu NHT vào chừng có 5' thôi mà. Sao cách LA 5-7 phút được.

Cái 9S này theo Mập biết của Kiến Á bán lại cho Vinaland, giá đầu tiên căn nhỏ cũng 5ty2-3 gì đấy. Trước đó thì Mập hổng biết.

Hồi chiều có xuống khu Phạm Hữu Lầu survey mấy bác nhà gần khu đó mà mấy bác bảo chả nghe mùi gì buổi chiều hết. Mập không ở lâu thêm vì trời tối nó vắng tanh, không đủ đèn đường nên đi về. Mai xuống tiếp.

Từ dự án chạy xuống cầu Hiệp phước khoảng 6 cây bác bé Mập, hồi trước có việc dưới Long Hậu tuần nào cũng xuống dưới đó, trên đường về ghé quán Tre Việt làm vài ve thêm cái lẩu cua 2 da đặc sản NB

Cái 9S này trong gđ pre-development lấy tên dự án là Peninsula, pricing thời điểm này thì khác là chắc rồi bác, $ năm 2010 có khoảng 19.000 căn mắc nhất riverfront giá dự tính đâu đó 600k. Prudential rot vốn cùng Kiến Á lập jv là Inveskia triển khai 2 dự án: Imperia AP & Peninsula, trong đó Prudential chịu trách nhiệm phát triển bên Peninsula, sau thị trường down dự án đứng hình liên doanh dẹp rồi thầy L mới chuyển cho Vina capital năm 2014 thì phải.

 

[Bé Mập]

Từ dự án chạy xuống cầu Hiệp phước khoảng 6 cây bác bé Mập, hồi trước có việc dưới Long Hậu tuần nào cũng xuống dưới đó, trên đường về ghé quán Tre Việt làm vài ve thêm cái lẩu cua 2 da đặc sản NB

Cái 9S này trong gđ pre-development lấy tên dự án là Peninsula, pricing thời điểm này thì khác là chắc rồi bác, $ năm 2010 có khoảng 19.000 căn mắc nhất riverfront giá dự tính đâu đó 600k. Prudential rot vốn cùng Kiến Á lập jv là Inveskia triển khai 2 dự án: Imperia AP & Peninsula, trong đó Prudential chịu trách nhiệm phát triển bên Peninsula, sau thị trường down dự án đứng hình liên doanh dẹp rồi thầy L mới chuyển cho Vina capital năm 2014 thì phải.

Cái miếng kế bên giờ chừa lại đâu có bán nữa đâu. Để lên dự án tự phát triển luôn. Kiến Thịnh làm đó. Mà chắc không đủ trình làm như 9S đâu. Vina làm chuẩn quá nên bán gần hết hàng rồi.

 

[DD_Do]

Cái miếng kế bên giờ chừa lại đâu có bán nữa đâu. Để lên dự án tự phát triển luôn. Kiến Thịnh làm đó. Mà chắc không đủ trình làm như 9S đâu. Vina làm chuẩn quá nên bán gần hết hàng rồi.

9S về chất lượng thì ổn, nhưng ko "rẻ", sắp tới nhiều cđt có thương hiệu chắc sẽ tập trung phân khúc rowhouse 5-7 tỏi nên cạnh tranh sẽ nhiều hơn. Mua ở thì ok nhiều lựa chọn hơn.

Tính tới tính lui có thể KA lại bán hay hợp tác với Vinacap cho khoẻ, đi theo kiểu Kepple - Capitaland - Tiến Phước - Thiên Đức - Tấn Trường, VN lấy đất và lo pháp lý dự án, phía NN take care phần phát triển dự án. Để mấy ông VN phát triển sẽ giảm giá trị khu đất, Nhân lực và tài chính ko đủ tầm thì chất lượng sản phẩm hình thành cũng kém hơn.

 

[Bé Mập]

9S về chất lượng thì ổn, nhưng ko "rẻ", sắp tới nhiều cđt có thương hiệu chắc sẽ tập trung phân khúc rowhouse 5-7 tỏi nên cạnh tranh sẽ nhiều hơn. Mua ở thì ok nhiều lựa chọn hơn.

Tính tới tính lui có thể KA lại bán hay hợp tác với Vinacap cho khoẻ, đi theo kiểu Kepple - Capitaland - Tiến Phước - Thiên Đức - Tấn Trường, VN lấy đất và lo pháp lý dự án, phía NN take care phần phát triển dự án. Để mấy ông VN phát triển sẽ giảm giá trị khu đất, Nhân lực và tài chính ko đủ tầm thì chất lượng sản phẩm hình thành cũng kém hơn.

Thì oải nhất là VN nguyên con làm á. Chất lượng như cái bịp luôn. Kiểu có 7-8 tỷ trong tay thì mua sự thoải máy, chất lượng chứ không thích mua sự hồi hợp.

Dạo 1 vòng thị trường tui thấy: 1. Mua nhà trong khu hiện hữu, khu tự phát triển => chấp nhận chung đụng ồn ào, sinh hoạt tạp nham. 2. Mua nhà trong khu compound, có an ninh, có tiện ích ==> chọn CđT có tên tuổi, có kinh nghiệm, có bảo chứng chất lượng. Mấy thằng CĐT nước ngoài chả có thằng nào bán rẻ cả. Nói ra mếch lòng chớ như chỗ ông L mà tự làm thì có bán rẻ thì mua lấy lời chớ mà ở thì thua. Mà chả biết cái kiểu làm không tới nơi tới chốn có khi ôm hàng thấy bà nội.

Giải pháp kết hợp CĐT NN phát triển khá là ổn đấy. Chớ để tự làm tới mùa mít năm ngồi đếm nó rụng chớ cũng chưa xong, nói gì tới chất lượng.

 

[Bé Mập]

Có chút liên qua trục đường NHT và hướng phát triển khu Nhà Bè:

...nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án Khu đô thị Cảng Hiệp Phước...Ban chỉ đạo phải thường xuyên báo cáo, đề xuất Thường trực Thành ủy và Thường trực UBND thành phố những vấn đề vượt thẩm quyền để cho ý kiến chỉ đạo thực hiện.

http://m.baomoi.com/tp-hcm-ong-le-v...ung-khu-do-thi-cang-hiep-phuoc/c/20143090.epi

 

[JerryMouse]

anh @Bé Mập cho em hỏi bên này có dính mùi rác Đa Phước bay qua không vì nghe bảo bên Eratown đối diện bên đây là thúi rườm luôn. Giờ bỏ 200 cây vàng mua cái nhà thô em cũng quan ngại quá.

 

[Bé Mập]

anh @Bé Mập cho em hỏi bên này có dính mùi rác Đa Phước bay qua không vì nghe bảo bên Eratown đối diện bên đây là thúi rườm luôn. Giờ bỏ 200 cây vàng mua cái nhà thô em cũng quan ngại quá.

He he he em toàn nghe nói thôi bác nhe. Cuối tuần rồi có đi xe đạp qua PHL dò la hỏi mấy cô chú nhà gần đó thực hư. Em bảo em chưa nghe mùi gì còn ai nói có mùi xú uế gì thì em không biết. Không các bác ấy lại bảo em bơm vá bán hàng thì khổ.

 

[Peaceminusone]

@JerryMouse: Ít nhất là nguyên trục Phạm Hữu Lầu kéo ra đến Nguyễn Hữu Thọ (Hoàng Anh An Tiến) bị dính chưởng cho nên mình nghĩ 9S khó có thể thoát được. Tuy nhiên như bạn mình đang ở Eratown cho biết trong chung cư có nhà bị có nhà không do hướng nhà nên ở 9S cũng sẽ có nhà ngửi thấy có nhà không. Thêm nữa càng lên cao càng thấy mùi nồng nặc nên chắc ở biệt thự sẽ thấy mùi nhẹ hơn, có khi ở lâu thành quen. hehe
Chúc bác may mắn!

 

[cherry123]

Thế này là mùi tùy nhà hả ta, nếu tính gió thổi từ tây nam thổi lên thì hướng nhà về đông bắc, tây sẽ bị dính chưởng nhiều nhất à,. đó là chung cư.
Chứ nhà phố 2 mặt đều thông, cửa sau, cửa trước, thì hướng nào cũng dính à, trừ phi có cái nhà nó chắn trước hưởng trọn.
Quan trọng là sao e đọc kỹ bài nó nói khu era Q7 là chính, vậy liệu có phải nguyên nhân là từ bãi rác đa phước không? Mong là cơ quan chức năng sớm vào cuộc để dân tình đầu tư bđs khu nam sớm yên ổn
Ka ka....