blackspider nói:
e dự định mua 1 lô đất tại dự án Thanh Nhựt - xã Phước Kiểng, Nhà bè để xây nhà. Bác nào có thông tin cụ thể j về dự án này cho e vài thông tin ạ?
Em là sale của cái dự án này. Em sẽ thông tin đầy đủ cho các bác. Hiện tại dự án Thanh Nhựt đã nộp thuế sử dụng đất rồi. Nếu các bác muốn xem thì em scan cái hình lên. Bán đồng giá 9.9 triệu/m ( đã bao gồm VAT ). Tháng 6.2013 giao nền.
Một vài thông tin về dự án Thanh Nhựt nè các bác. Có mua thì ủng hộ giúp em
THE SUN CITY - THANH NHỰT PHƯỚC KIỂN NHÀ BÈ - ĐỒNG GIÁ 9.9 TR/M
[font="times new roman, serif"]
Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới tại xã Phước Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
Tổng diện tích 11 hecta,với 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.
Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.
Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.
- Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
- Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
- Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.
- Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.
- Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.
- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đường Bắc Nam theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km.
- Theo trục đường Bắc Nam cách khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.
Qui mô dự án:
- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:
- Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.
Trong đó gồm:
- Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.
- Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m[sup]2 [/sup]chiếm tỷ lệ14,5%đất ở.
- Đất xây dựng chung cư : 13.500 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
- Đất công trình công cộng : 10.300 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 9,3%.
Trong đó gồm:
- Trường học : 5000 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
- Trung tâm thương mại : 5300 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
- Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 13,4%
- Đất giao thông nội bộ :33.975 m[sup]2[/sup] chiếm tỷ lệ 30,9%
[/font]Các quy định về kiến trúc công trình: [font="times new roman, serif"]
Khu nhà ở bao gồm các loại mẫu công trình như sau:
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
[/font]- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I [font="times new roman, serif"]
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m[sup]2[/sup]
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 m
- Khoảng lùi sân sau : 2m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3 – 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 – 4 m
[/font]- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 – A25 [font="times new roman, serif"]
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 176 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông :2 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 161,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m[sup]2[/sup]
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m
- Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1 – A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 6 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m
[/font]- Mẫu nhà chung cư : gồm 3 block bố trí tại lô J, gồm 60 căn hộ [font="times new roman, serif"]
- Diện tích khuôn viên : 13.500 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 21 tầng
- Mật độ xây dựng : 25,7 %
- Hệ số sử dụng đất : 5
- Chiều cao tối đa công trình: 77 m
- Mẫu công trình thương mại dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên : 5.300 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dựng : 1.325 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dựng: 2.650 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: ≥ 10 m
- Mẫu trường mầm non:
- Diện tích khuôn viên : 5.000 m[sup]2[/sup]
- Diện tích xây dưng : 1.220 m[sup]2[/sup]
- Diện tích sàn xây dưng: 2.500 m[sup]2[/sup]
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi hông so với lộ giới: ≥ 6 m
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống giao thông:
- Đường giao thông đối ngoại lộ giới 30 m (7,5m + 15m + 7,5m)
Đường giao thông nội bộ:
- Đường số 1, số 4 lộ giới 16 m: 4m + 8m + 4m
- Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 lộ giới 12m : 3m + 6m + 3m
- Đường số 6 lộ giới 20m : 5m + 10m + 5m
- Vạt góc tại giao lộ: 5×5m
Hệ thống cấp nước:
- Sử dụng nguồn nước cấp từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu được nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt của khu quy hoạch:
- Tiêu chuẩn cấp nước : 180 lít/người/ngày
- Tổng nhu cầu dung nước: 740m[sup]3[/sup]/ngày
- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời. [/font]
[font="times new roman, serif"] [/font]
[font="times new roman, serif"]
Hình ảnh thực tế:[/font]
[font="times new roman, serif"][/font]
[font="times new roman, serif"]
[/font]
[font="times new roman, serif"][/font]
[font="times new roman, serif"]
[/font]
[font="times new roman, serif"]
[/font]
[font="times new roman, serif"]
[/font]
