Mình không bán đất bạn ơi. Thấy zalo môi giới họ đăng thì mình cấp số điện thoại bạn liên hệ thử xem sao. Lô nhỏ giờ khá hiếm vì tách sổ đất nông nghiệp ít nhất 1.000m2 trở lên mới được tách.
Các bạn mua ở đâu cũng nên lưu ý về vấn đề pháp lý:
+100% phải có sổ hồng. Hỏi xem cái sổ bản gốc đâu? Chủ giữ hay cắm ngân hàng mình phải biết rõ việc này.
+Xe ô tô phải vào tận đất (lấy xe mình chạy thử vô)
+Đất phải có đường đi thể hiện trên sổ hoặc ít nhất trên thực địa đó phải là đường nhà nước trước lô đất
+Xa mồ mả, nghĩa địa, xa các khu xử lý rác thải, nước thải
+ Nếu đất ở Tây Nguyên như Lâm Đồng nên gần nguồn nước, suối cũng được vì mùa khô sẽ cần nước. Nếu gần nguồn điện thì càng tốt.
+Sau khi cò, hay môi giới về rồi mình quay lại lô đất hỏi han dân cư sinh sống xung quanh xem đất này thế nào, ai là chủ, nguồn gốc trước đây ra sao? có tranh chấp với hàng xóm giáp ranh thế nào? Vấn để nước sinh hoạt, nước suối, nguồn điện lấy ở đâu? Đường có phải nhà nước hay đường chung, đi qua đất người khác?( rủi ro sẽ tranh chấp về sau). Khu vực này có xây được nhà tạm, nhà homestay hay không? Đất có lên được thổ cư hay không? (mình cũng phải biết điều này)
Sau khi mình ưng ý rồi:
>>*Lấy bản phô tô của sổ đem lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (nơi cấp sổ), hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường (huyện đó) hoặc địa chính xã để hỏi xem đất có quy hoạch hay đang tranh chấp, kiện tụng, khiếu nại hay thi hành án không? Vướng vào đất lâm nghiệp (đất rừng phòng hộ...? Điều này sẽ loại trừ rủi ro về sau.
Mình nên đi xem thựa địa, lội vào bộ lô đất xem ranh giới, thửa thế nào? Đừng vội vàng đặt cọc ngay khi nghe cò, môi giới bùi tai nhé các bác. Phải cân đong đo đếm và kiểm tra tình trạng pháp lý thật kỹ lưỡng rồi mới ra quyết định nhé các bác.
Bỏ cả đống tiền ra phải xứng đáng.
Chỉnh sửa cuối:
