Sala thì ko rõ nhưng thạnh mỹ lợi, khu văn minh tầm 20-25tr/2 đó bác. Lúc đó cũng ko ai nghĩ sala sẽ như bây giờ, lúc đó ngỗn ngang đất đá! Đảo kim cương là căn hộ duy nhất nằm trên trục Mai chí thọ mà nhìn thấy dc, còn lại hoang sơ.
cốt nền hiện nay đã cao hơn 4-5 m , nhớ khi xưa, chô này tốn tới mấy năm chỉ để bơm cát, đại lộ đông tây lúc này đầy ụ cát có khi cao tới 6-7 m, lúc cần đi tắt ra đông văn cống, em hay dắt con wave cùi chơi off road ở đây.
đại lộ đông tây , khuc ngã tư đi vô việt úc, khi xưa là đường trần não, chỗ này , sau khi đại lộ đông tây tráng nhựa song, nó lõm xuống gần 6 m, đường kính 5 m, ở cả 2 chiều.
2 cái hố sâu hóm , em thật lòng ái ngại cho công nghệ nhật và nhân công vn.
đại lộ đông tây , khuc ngã tư đi vô việt úc, khi xưa là đường trần não, chỗ này , sau khi đại lộ đông tây tráng nhựa song, nó lõm xuống gần 6 m, đường kính 5 m, ở cả 2 chiều.
2 cái hố sâu hóm , em thật lòng ái ngại cho công nghệ nhật và nhân công vn.
Nút thắt cuối cùng sắp mở rồi phải không Bác @gaconhung ?
Hi vọng Thủ Thiêm sớm cất cánh để đời mình còn thấy 1 khu đô thị tại trung tâm được qui hoạch đồng bộ nhất ở Việt Nam.
Bonus thêm 1 tấm hình để còn hy vọng.
Dạ không anh ơi , chô này là đầu đại lô vòng cung , khúc nga tư LDC- Trần Não, có khoảng 331 hộ, vì rửa mặt cho UB nên chính sách khá tốt , đa số dân chúng đồng ý , khoảng 2% không đồng ý vì là đất nông nghiệp, đất công thuốc sỡ hữu nhà nước , đất lấn chiếm...nên sau khi quy đổi thì chả được nhiêu nên họ đòi tái định cư tại chỗ.
Thực chất cũng có khoảng 50/331 đủ tiêu chuẩn 198 nền thuộc 1,8ha Bình khánh thôi
Tuy nhiên khó khăn phía trước còn ngút ngàn, vẫn còn 2 nút thắt khó nuốt hơn, em tạm gọi là nút thắt cuối và nút thắt hên xui.
Nút thắt cuối có khoảng 2500 hộ, đang chờ quy định ở 10 điều, đến nay vẫn chưa có chính sách.
https://www.tienphong.vn/xa-hoi/10-noi-dung-ho-tro-boi-thuong-nguoi-dan-thu-thiem-1345756.tpo
Trong đó 2200 hộ tập trung ở hai bên đại lộ vòng cung và đường lương định của cho đến Lake view CII .
Nguyên nhân thực chất là họ cũng ngoai ranh như trường hợp trên kia, nhưng nhà nước chẻ chữ, nói qua được .
Nên nhà nước làm chính sách mới để họ nhận thêm, coi như giải an ủi và chắc chắn sẽ phải cưỡng chế vài hộ trước khi thông cầu TT2
Còn 300 hộ còn lại thuộc điều 9 , là đất thổ cư pháp lý mạnh, bị ép thành đất nông nghiệp liền kề, rồi sau đó nhà nước quịt tiền không trả theo phương án phê duyệt .
Xui nhất là đất này chưa trả tiền hết cho dân lại giao cho Đai Q Minh.
Nút thắt hên xui chính la phương án đền bù hỗ trợ, thẩm tra giá đất cho 12000 dân hồi xưa , cũng rất lỏng lẻo , nếu kỳ đai hội 2025 , các đồng chí lại lôi lên bem nhau tiếp thì em cũng không lạ.
Chỉnh sửa cuối:
Thật lòng mà nói , e nghĩ nếu mấy ai đầu tư được ở Thủ thiêm thì cứ đầu tư thôi, đừng quan tâm về cái sổ đỏ làm cái gì, từ từ cũng có. Các quan buộc phải phát triển thủ thiêm, các quan sẽ bảo kê , không có sổ cũng được.
Mấy anh phải là dân Thủ thiêm hoặc dân Đồng tâm thì mấy anh mới thấy được sức mạnh của Đảng và Nhà nước.
Em đoán là khoảng cuối năm sau là phương án đền bù cho tất cả sẽ xong thôi.
bất cứ khi nào cảm thấy bất công thì đọc kỹ lại định nghĩa sổ đỏ trên ấy ghi gì, tất cả đều là của nhà nước, chúng ta đang sỡ hữu theo quan niệm của chúng ta thôi. Khi nhà nước đền bù, họ sẽ quy chiếu theo giá đã công bố ( ko phải già thị trường) và phân định đất nông nghiệp, phí nông nghiệp, thổ cư. Ai nắm trong tay đất thổ cư, bao nhiêu thì UBND nắm ko sót m2 đất nào! Chỉ quan ngại nhiều người xây trên đất nông nghiệp nhưng nghĩ đó là đất thổ cư thôi! Quy hoạch thủ thiêm đã có trên 30 năm, nên việc cấp sổ đỏ - thổ cư cũng hết sức hạn chế! Theo quan điểm cá nhân, vụ này sẽ giải quyết nhanh thôi, cái cần là dân họ muốn bao nhiêu tiền là đủ với họ. Có người quy chiếu ra giá đất bây giờ để ép chính quyền thì hơi bị sai lầm!!! Tất cả người dân đang nắm đằng lưỡi, ngay cả cái sổ đỏ nó thể hiện điều đó rồi! Nên dù muốn công bằng thì ko thể đáp ứng hoàn toàn dc, 70% yêu cầu của dân là quá cao rồi!
)) mà ko biết 70% đó trên cái giá nào, 20-100-200tr/m2, nên nếu dân biết đủ thì họ sẽ bớt khổ! 1 đời người rôi!
Nếu quy hoạch thành phố áp dụng là 2005, dân khiếu nại là quy hoạch 1997.
Nói sơ sơ về sai phạm của nó thôi: đát thổ cư hoặc đất có pháp lý thổ cư bị ép thành đất nông nghiệp liền kề , đất nn liền kế ép thành trồng cây lâu năm, đất trồng cây thành đất nông nghiệp , đất nông nghiệp thành đất rạch, đất lá.
Nói nhẹ nhàng về đơn giá đất lá : đền dân 70k, bán lại cho Lan anh 2,5 tr.
Phương cách đền bù là gởi tiền cho ngân hàng, không cần biết dân có nhận hay không, đến hẹn đâp nhà.
Cho nên số hồ sơ đền bù hoàn tất là khoảng 99%.
1% còn lại không phải vì khiếu kiện mà chưa ra sổ đỏ cho ĐQM ,vì khiếu kiện hay không thì tiền cũng ở ngân hàng, coi như hoàn tất.
1% còn lại chính là loại pháp lý mạnh mà bị ép giá , nên cuối cùng không thằng nào dám ký đơn giá đền bù, vì sợ trách nhiệm.
1% ấy tính theo đơn giá thời ấy thì tổng chi phí chỉ khoảng 50 tỉ -2013, quá nhỏ bé Đai Quang Minh
.......
Và còn nhiều chuyện cướp bóc ghê tay , khiến chính tụi nó đùn đẩy nhau , để hồ sơ chưa hoàn tất kéo dài 15-17 năm, thì pháp luật cũng có quy định rõ ràng, dân hưởng giá hiện tại, thằng làm sai chịu tội.
Còn quy chiếu ra giá đất hiện tại để ép chính quyền là không đúng , Nhưng phải chi từ ban đầu , nó chỉ cần đền dân thủ thiêm bằng giá ở Cát lái là̃ xong .
Nhưng ăn cướp quen tay tự tụi nó mua dây cột mình thôi.
Quan điểm của em : quan tham thì dân gian, mà dân gian sao cho bằng quan, nên mạnh nhất cũng là sự thật , là pháp lý , nói gì thì cứ quang hồ sơ, nguồn gôc hình thành nhà và đất ra nói chuyện, trước khi khóc lóc kêu than.
Bọn báo chí câu view đưa tin hời hợt không phản ánh hết thực trạng thủ thiêm .
Dân thủ thiêm được đưa lên báo, khóc lóc, kêu than thực nhiều đa số là pháp lý rất rất yếu.
Nên sau này, ủy ban chỉ cần quăng ra hồ sơ là sẽ xóa sạch mọi sự đồng tình cho dân thủ thiêm.
pháp lý mày yếu ,mà đòi đền nhiều, mày tham quá....Mà ai biết.
Chỉnh sửa cuối:
chắc kiếp trước phạm tội ác tày trời, thập ác bất xá.
Nên kiếp này được làm người Việt Nam, sinh ra ở Thủ Thiêm
Vậy thử hỏi anh, đời ông bà đi kiện, đến đời con cháu, cũng chả làm ăn đi kiện thì dc gì! Bất cứ hình thánh đô thị nào cũng có bất công, nhưng có người chấp nhận dc thì tìm hướng phát triển, có người ko chấp nhận cứ cần mẫn kiếm tìm sự công bằng của quá khứ thì chả dc gì! Rất nhiều người dân đã chấp nhận làm lại bằng những gì dc đền bù, còn có người ko chấp nhận, đánh mất cơ hội làm lại, giờ chìm trong sự bực tức! Cũng ko làm dc gì cả! Mình nói rồi, qua khu Gamnam bên Hàn còn kinh khủng hơn, nhưng khi đô thị phát triển, những mặt khuất chỉ là quá khứ, 5-10 năm rồi sẽ chả ai nhắc đến nữa! Người dân thấy đủ là đủ, còn họ cứ ko can tâm thì họ sẽ khổ cả đời!
