Thửa đất 780m2 nên xây biệt thự hay nhà vườn?

[tuando]

Chủ tịch ơi, FPT có 100% sau 3 năm được không ạ

Khó

Thị giá nó ở mức hơn 90 rồi thì tốc độ chạy sẽ chậm lại

 

[Ba Văn]

@Cx52018 tham khảo nè

 

[matrix_Index]

Swan Bay rất là đẹp và sang chảnh. Mình nhìn rất thích mắt.

Nhưng so sánh SB vs Waterpoint thì nó có sự khác biệt rất lớn.

SB nó là một khu nghỉ dưỡng, còn Waterpoint là khu đô thị.

SB mật độ xây cực kì thấp, 100% nhà biệt thự, dân cư ít, tiện ích nội khu ít, gần đó không có khu dân cư đông đúc nào, khu này sẽ luôn vắng vẻ, cuối tuần về chơi được chứ khó mà sống ở đó ổn định lâu dài.

Vì gần đó không có dân cư, nên cũng không có các dịch vụ hỗ trợ, thuê người giúp việc hay mua sắm, thuê thợ làm gì cũng khó. Trường học, chợ, siêu thị, chùa, nhà thờ đều phải lên xe đi khá xa.

Về mặt thị trường thì SB đã bán xong 100%, nên chủ đầu tư đã ngừng toàn bộ các hoạt động marketing. Thị trường ở đây không sôi động nên sẽ không có nhiều giao dịch. Giá sẽ lên chậm.

Waterpoint khác hẳn, nó được đầu tư thành 1 khu đô thị hoàn chỉnh tương tự PMH Q7.
- bao gồm nhà phố, biệt thự, compound, chung cư nhiều cấp từ rẻ đến mắc tiền.
- quy hoạch đầy đủ trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, chùa, nhà thờ trong nội khu.
- tuyến xe bus riêng hàng ngày từ Waterpoint về Q7 và Q1.
- bên cạnh là kdc An Thạnh và Bến Lức, có đủ nhân lực và dịch vụ hỗ trợ.
- nói chung là khu này ở cũng được, nghỉ dưỡng cũng được.

Về mặt thị trường thì cđt Waterpoint còn rất nhiều hàng để bán, kéo dài trong nhiều năm, nên còn marketing liên tục, thị trường sôi động kéo dài.

Về hướng phát triển liên vùng: SB nằm ở miền Đông, hướng phát triển nóng hơn, sôi động hơn, giá cao hơn. Tất cả những cái này đã phản ánh vào giá bán của SB, Aqua ...

Hướng miền Tây thì thời gian qua không sốt nóng, mặt bằng giá còn thấp.
Nhưng sắp tới chính phủ bắt đầu có nhiều dự án phát triển giao thông cho miền Tây. Hướng này sẽ nóng dần lên.

Miền Tây không có nhiều dự án cao cấp. Waterpoint là độc nhất vô nhị. Còn SB và Aqua, Izumi Waterfront Đồng Nai, các dự án ở Bình Dương ... sẽ cạnh khách hàng và dân cư với nhau.

Từ một mặt bằng giá thấp, và tính độc nhất ... Trong vòng 5-10 năm tới Waterpoint sẽ dễ tăng giá nhanh hơn SB, Aqua hay Izumi (ý kiến cá nhân thôi).

Chủ tịch múc Water xong, múc tiếp Nlg, 1 công x mấy nhỉ

 

[Wuyền]

A có thể nói rõ dc ko? Để ae tham khảo kinh nghiệm. Nhiều khi a nói lửng lơ quá mình ko đủ trình để hiểu hết.

Sale sơ hở nói là Bên bán đã thuê được chung cư trong khu Phú Mỹ Vạn Phát Hưng để chuyển nhà lên, anh ạ.

 

[Wuyền]

sau khi tiếp thu hướng dẫn của anh @Ba Văn và anh @Xe dap:

em thấy như vậy nên Đầu tư vào:

- Đất Nông nghiệp gần chân núi, có Thổ cư;
- Pháp lý hoàn thiện;
- Nhiệt độ dưới 25 độ C;
- có Thông tin phát triển Hạ tầng.

Công thức trên có Giá trị bền vững, dễ hiểu, dễ nhớ.

 

[Wuyền]

anh @Xe dap sau khi nắn nót hoàn thiện căn chung cư bên Masteri, và xây dựng tòa nhà văn phòng 7 tầng ở Tỉnh Lộ 10, chắc đã được Giác ngộ xuôi đáng kể.

 

[Xe dap]

sau khi tiếp thu hướng dẫn của anh @Ba Văn và anh @Xe dap:

em thấy như vậy nên Đầu tư vào:

- Đất Nông nghiệp gần chân núi, có Thổ cư;
- Pháp lý hoàn thiện;
- Nhiệt độ dưới 25 độ C;
- có Thông tin phát triển Hạ tầng.

Công thức trên có Giá trị bền vững, dễ hiểu, dễ nhớ.

tiền giờ mất giá, đất xung quanh thành phố thì đắt, giờ kiếm đất mà cứ 1 m2 tầm 2 tô phở mua để đó, chứ cũng chẳng biết lời lỗ gì, nhưng chắc chắn giá sẽ ko rớt như tiền mất giá

 

[Wuyền]

Swan Bay rất là đẹp và sang chảnh. Mình nhìn rất thích mắt.

Nhưng so sánh SB vs Waterpoint thì nó có sự khác biệt rất lớn.

SB nó là một khu nghỉ dưỡng, còn Waterpoint là khu đô thị.

SB mật độ xây cực kì thấp, 100% nhà biệt thự, dân cư ít, tiện ích nội khu ít, gần đó không có khu dân cư đông đúc nào, khu này sẽ luôn vắng vẻ, cuối tuần về chơi được chứ khó mà sống ở đó ổn định lâu dài.

Vì gần đó không có dân cư, nên cũng không có các dịch vụ hỗ trợ, thuê người giúp việc hay mua sắm, thuê thợ làm gì cũng khó. Trường học, chợ, siêu thị, chùa, nhà thờ đều phải lên xe đi khá xa.

Về mặt thị trường thì SB đã bán xong 100%, nên chủ đầu tư đã ngừng toàn bộ các hoạt động marketing. Thị trường ở đây không sôi động nên sẽ không có nhiều giao dịch. Giá sẽ lên chậm.

Waterpoint khác hẳn, nó được đầu tư thành 1 khu đô thị hoàn chỉnh tương tự PMH Q7.
- bao gồm nhà phố, biệt thự, compound, chung cư nhiều cấp từ rẻ đến mắc tiền.
- quy hoạch đầy đủ trường học các cấp, siêu thị, trung tâm thương mại, chùa, nhà thờ trong nội khu.
- tuyến xe bus riêng hàng ngày từ Waterpoint về Q7 và Q1.
- bên cạnh là kdc An Thạnh và Bến Lức, có đủ nhân lực và dịch vụ hỗ trợ.
- nói chung là khu này ở cũng được, nghỉ dưỡng cũng được.

Về mặt thị trường thì cđt Waterpoint còn rất nhiều hàng để bán, kéo dài trong nhiều năm, nên còn marketing liên tục, thị trường sôi động kéo dài.

Về hướng phát triển liên vùng: SB nằm ở miền Đông, hướng phát triển nóng hơn, sôi động hơn, giá cao hơn. Tất cả những cái này đã phản ánh vào giá bán của SB, Aqua ...

Hướng miền Tây thì thời gian qua không sốt nóng, mặt bằng giá còn thấp.
Nhưng sắp tới chính phủ bắt đầu có nhiều dự án phát triển giao thông cho miền Tây. Hướng này sẽ nóng dần lên.

Miền Tây không có nhiều dự án cao cấp. Waterpoint là độc nhất vô nhị. Còn SB và Aqua, Izumi Waterfront Đồng Nai, các dự án ở Bình Dương ... sẽ cạnh khách hàng và dân cư với nhau.

Từ một mặt bằng giá thấp, và tính độc nhất ... Trong vòng 5-10 năm tới Waterpoint sẽ dễ tăng giá nhanh hơn SB, Aqua hay Izumi (ý kiến cá nhân thôi).

đọc quan điểm này của anh,
em cảm thấy việc rời bỏ quan tâm đến Nhà dự án là một quyết tâm chính trị kịp thời.

 

[mazda6.]

Tớ có lô đất như hình. Tổng thể, 2300m2 bao gồm 4 sổ, đều mặt tiền biển (1 bước tới biển). Dự là tớ sẽ làm compound cho cái 2300m2 này.
- Thửa của tớ 780m2. Phải chừa lối đi cho 3 thửa kia.
- Qui cách có trên hình.
- Có thổ cư.
- Đất trên đỉnh đồi cát, cao hơn code nền xung quanh tầm 4m.
Giờ xây dựng theo phong cách nào hợp vậy mấy anh? Có hồ bơi riêng cho từng thửa đất.
Tks a lot.
View attachment 2480768

Đất ở cạnh biển thì chỉ xây biệt thự là hợp anh @Ba Văn ơi !!
Xây nhà vườn thì cần nhiều chủng loại cây và phải chăm chúng thật tươi tốt. Mà trên đồi cát gần biển thì việc này khó khăn đấy !!

 

[Xe dap]

anh @Xe dap sau khi nắn nót hoàn thiện căn chung cư bên Masteri, và xây dựng tòa nhà văn phòng 7 tầng ở Tỉnh Lộ 10, chắc đã được Giác ngộ xuôi đáng kể.

Bài học xương máu là mua đất nông nghiệp tiền triệu, tính bằng mẫu và hùn chung nhiều anh e mua chia ra, đến khi cần tiền bán muốn mệt, mới chia tay lô Cần Giờ 1.1ha chốt 56 tỏi. Giờ mấy anh em chia ra, mạnh ai nấy mua đất, cứ 2 tỷ đến 3 tỷ thì ôm, đất nào trên 5 tỷ ko xem