Thảo Luật Chung Thực hư chuyện mua River City được CĐT hoàn trả lời 20% ???
bichthuy1712
bichthuy1712 confirmed
Hạng C
30/11/12
995
830
113
thế tiền môi giới có bị thu lại không, kiểu này đền bù rồi bán lại tăng giá đây, vị trí quá đẹp, chỉ tội cái đường đào trí thì bị ngập
 
ANHTUANMAZDA
ANHTUANMAZDA confirmed
Hạng D
29/12/14
1.784
8.153
113
bichthuy1712 nói:
thế tiền môi giới có bị thu lại không, kiểu này đền bù rồi bán lại tăng giá đây, vị trí quá đẹp, chỉ tội cái đường đào trí thì bị ngập
Click to expand...
tiền môi giới là tiền nào chị, vị trí đẹp, nên nhiều người dòm ngó,
 
lephat0991
lephat0991 confirmed
Tập Lái
27/4/17
0
15
2
33
Hi anh em, sau khi xem kỹ lại luật thuế TNCN mình kết luận: Đền bù hợp đồng rơi vào trường hợp MIỄN THUẾ TNCN. Ở đây Hợp đồng góp vốn BĐS rơi vào trường hợp Các khoản bồi thường khác
Điều 3, khoản n.4, thông tư 111/2013/TT-BTC
Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
n) Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, bảo hiểm sức khỏe; tiền bồi thường tai nạn lao động; tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; các khoản bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật về bồi thường Nhà nước
n.4) Thu nhập từ bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật về bồi thường Nhà nước là khoản tiền cá nhân được bồi thường do các quyết định xử phạt vi phạm hành chính không đúng của người có thẩm quyền, của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền gây thiệt hại đến quyền lợi của cá nhân; thu nhập từ bồi thường cho người bị oan do cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động tố tụng hình sự quyết định. Căn cứ xác định khoản bồi thường này là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền buộc cơ quan hoặc cá nhân có quyết định sai phải bồi thường và chứng từ chi bồi thường.

Điều 12, khoản 3, Thông tư số 92/2015/TT-BTC sửa đổi bổ sung cho thông tư 111/2013/TT-BTC
Điều 12. Sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC như sau:
3. Sửa đổi, bổ sung điểm n khoản 1 Điều 3
n.4) Thu nhập từ bồi thường Nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật về bồi thường Nhà nước là khoản tiền cá nhân được bồi thường do các quyết định xử phạt vi phạm hành chính không đúng của người có thẩm quyền, của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền gây thiệt hại đến quyền lợi của cá nhân; thu nhập từ bồi thường cho người bị oan do cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động tố tụng hình sự quyết định. Căn cứ xác định khoản bồi thường này là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền buộc cơ quan hoặc cá nhân có quyết định sai phải bồi thường và chứng từ chi bồi thường.
n.5) Thu nhập từ bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng theo quy định của Bộ Luật dân sự.”

Em đang định làm đơn gửi bên CĐT đề nghị giải trình xác định thu nhập chịu thuế TNCN dựa trên thông tư nào, điều khoản nào? Đồng thời trong đơn cũng nêu rõ các điều khoản quy định thu nhập miễn thuế.

Quan trọng là số ít cũng khó làm việc với CĐT, anh em nào nhận bồi thường muốn làm đơn chung thì liên hệ em qua Skype: Lephatuit để tạo nhóm thảo luận cho dễ nhé.

Thanks
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: hellomrtee
lephat0991
lephat0991 confirmed
Tập Lái
27/4/17
0
15
2
33
[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td=top|223x@}
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------​
{/td}

{td=top|367x@}
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------​
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=top|223x@}
Số: 3244/TCT-TNCN
V/v thuế TNCN đối với tiền bồi thường thiệt hại do vi phạm HĐ{/td}

{td=top|367x@}
Hà Nội, ngày 09 tháng 09 năm 2011​
{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Kính gửi: Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.​
Một số Cục thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có công văn hỏi cá nhân nhận được khoản bồi thường của các tổ chức kinh tế do không thực hiện được hợp đồng, có thuộc thu nhập được miễn thuế TNCN. Về vấn đề này, sau khi xin ý kiến của Bộ Tư pháp và ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại khoản 12, Điều 4 Luật thuế TNCN quy định các khoản thu nhập được miễn thuế như sau: “12. Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật”.
- Tại điểm 12.3 mục III Thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn các khoản thu nhập được miễn thuế như sau:
“12.3. Thu nhập từ bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.
12.3.1. Thu nhập từ bồi thường nhà nước là khoản tiền cá nhân được bồi thường do các quyết định xử phạt vi phạm hành chính không đúng của người có thẩm quyền, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gây thiệt hại đến quyền lợi của cá nhân; thu nhập từ bồi thường cho người bị oan do cơ quan có thẩm quyền trong hoạt động tố tụng hình sự quyết định …”.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, cá nhân ký hợp đồng với Công ty kinh doanh bất động sản theo hình thức “góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và nhận lại quyền sử dụng đất”. Trong quá trình thực hiện chủ dự án không thực hiện được hợp đồng; tiến hành thanh lý hợp đồng, hoàn trả số tiền góp vốn và bồi thường một khoản tiền theo tỷ lệ phần trăm (%) trên số tiền góp vốn thì số tiền bồi thường nêu trên thuộc khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật được miễn thuế TNCN.
Công văn này thay thế cho công văn số 1827/TCT-TNCN ngày 27/5/2011 của Tổng cục Thuế.
Tổng cục Thuế thông báo để các Cục Thuế biết và thực hiện.

[xtable=border:0|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td=top|295x@}

Nơi nhận:
- Như trên
- Vụ PC, CST (BTC)
- Vụ CS, Pháp chế 2b (TCT);
- Lưu VT, TNCN.{/td}

{td=top|295x@}
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương​
{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
 
H
hellomrtee confirmed
Tập Lái
17/5/17
1
18
3
36
Hôm nay mình đã nhận lại được full tiền gốc từ River City, vẫn còn 20% tiền đền bù vào tháng sau.
Mình đã tìm được văn bản của Tổng Cục Thuế về vấn để tiền bồi thường do vi phạm hợp đồng. Cụ thể ở đây là hợp đồng mua bán căn hộ. Công văn số 1873/TCT-TNCN của Tổng Cục Thuế - Bộ Tài Chính.

Vấn đề là mình đã ký biên bản thanh lý hợp đồng với giá trị đền bù sau thuế TNCN rồi. Về luật thì mình có thể đòi CTD sửa đổi biên bản thanh lý để giá trị bồi thường không bao gồm thuế TNCN được không?
 

Attachments

  • Like
Reactions: vuichoithoaimai and Bình BĐS Sai Gon
thuydoan91
thuydoan91 confirmed
Tập Lái
17/6/17
0
5
2
35
Em thấy topic này mà mừng rớt nước mắt. Em đang gặp rắc rối với CĐT dự án này. Họ không chịu bồi thường cho em 20% giá trị căn hộ mà chỉ đồng ý trả tiền gốc. Họ còn dọa là nếu em không đồng ý thì họ sẽ tính lãi phạt do đóng tiền trễ và em còn phải trả ngược lại cho họ 20% giá trị căn hộ.

Tức một cái nữa là họ tính toán kiểu gì mà thành ra em trễ hạn hơn 80 ngày. Họ dựa vào đó để nói em đóng trễ hạn nhiều hơn quy định (tức 60 ngày) và đòi tính tiền lãi. Lâu nay đóng thì không nói gì đến chuyện trễ hết. Em chắc chắn mình không trể nhiều như thế nhưng họ không chịu đối chất với em.

Em đang tính nhờ báo chí can thiệp hoặc hợp sức với khách hàng khác để gây sức ép cho CĐT. Có anh chị nào cùng hoàn cảnh với em không? Chúng ta cùng phản ánh để tiếng nói mạnh hơn.
 
  • Like
Reactions: Ivanlevan, Russel Nguyen and Bình BĐS Sai Gon
lephat0991
lephat0991 confirmed
Tập Lái
27/4/17
0
15
2
33
thuydoan91 nói:
Anh lephat0991 ơi, anh có được CĐT trả tiền gốc và bồi thường không?
Click to expand...
Sau khi đối chiếu lại lịch sử thanh toán thì CĐT trả đủ lãi phạt luôn nhé bạn. Bạn add skype lephatUIT mình xem trường hợp của bạn như nào
 
You must log in or register to reply here.

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý