Thảo Luật Chung Thuế bình thạnh tính vậy là sao các bác ?

[valetino rosi]

Em đang có trường hợp thế này các bác ạ:
- chủ nhà mua căn hộ tại bình thạnh, giá hợp đồng với chủ đầu tư giá 900tr, đã đóng được 850 tr, căn hộ chưa giao
- nay ra công chứng chuyển nhượng lại hợp đồng cho người mua khác với giá 950tr (chênh lệch 50tr so với giá hợp đồng với CDT)
Vấn đề xảy ra là khi ra đóng thuế thì thuế nó tính như sau: 25% của chênh lệch 50tr (cái này đúng) kèm theo 25% chênh lệch của 150 tr (phần tiền chưa đóng cho CDT)
Các bác cho e hỏi tại sao thuế lại tính thêm phần 25% của 150 tr người bán chưa đóng cho CDT trong khi hợp đồng công chứng ghi rõ rằng phần tiền này người mua sẽ tiếp tục đóng cho CDT chứ người bán không thu về

 

[koon2]

Tưởng bây giờ người đóng thuế được chọn 2% giá bán hay 25% lợi nhuận chứ

 

[trantien1368]

Up cho cac bac!

 

[valetino rosi]

Tưởng bây giờ người đóng thuế được chọn 2% giá bán hay 25% lợi nhuận chứ

làm gì được chọn bác, thằng thuế nó thấy cái nào có lợi là nó đánh thôi, mà tức 1 cái là có 1 trường hợp tương tự cùng dự án, cùng thuế tại bình thạnh nhưng nó lại tính chỉ 2% thôi , ko tính gì đến phần 25% đối với phần tiền mà người bán còn thiếu chủ đầu tư

 

[hieubds_happyreal]

Phần 2% hay 25% khi làm tờ khai thuế là tự chủ nhà khai mà.Nếu Bác khai không đúng thì đến hẹn nó trả lại hồ sơ và bắt Bác phải khai lại mà.

 

[vuichoithoaimai]

Phần 2% hay 25% khi làm tờ khai thuế là tự chủ nhà khai mà.Nếu Bác khai không đúng thì đến hẹn nó trả lại hồ sơ và bắt Bác phải khai lại mà.

Bạn này trả lời chính xác.
2% hay 25% thì tùy từng trườơng hợp. Chi cục thuế sẽ làm cho bạn hiểu thế nào là hợp tình hợp lý.
Còn không hiểu hả, về khai lại, bao nhiêu lần là tùy bạn

 

[bravia]

Cái này là tài sản chưa có, bác phải chứng minh bằng cách đưa hợp đồng cũ ra do vậy nó buộc phải áp dụng cách tính 25% chênh lệch (vì có chứng cứ cho đầu vào). Chứ còn nếu đã có tài sản rồi ( sổ đỏ) thì lúc đó bác tự khai sao có lợi cho mình thì thuế nó cũng phải chấp nhận thôi.

 

[valetino rosi]

thuế nó tính 25% trên phần giá chênh lệch so với hợp đồng gốc là đúng, nhưng tại sao nó lại tính thêm 25% cho phần tiền mà chủ nhà chưa đóng cho CDT mà trong hợp đồng công chứng lại ghi rõ là số tiền chưa đóng cho CDT người mua sẽ tiếp tục nghĩa vụ đóng cho CDT
1 trường hợp cũng như vậy cũng tại cùng dự án này mới sang nhượng trước tết, ra thuế bình thạnh nó lại tính 2% trên tổng giá chuyển nhượng, muốn chửi quá các bác ạ

 

[hoc.tranvan83]

bác không hiểu thì làm đơn yêu cầu giải thích tại sao , Chứ giờ ngồi đây hỏi sao biết được , mỗi quận tính thuế khách nhau , phụ thuộc vào mối quan hệ và tiền kẹp theo hồ sơ kakakka

 

[hieubds_happyreal]

thuế nó tính 25% trên phần giá chênh lệch so với hợp đồng gốc là đúng, nhưng tại sao nó lại tính thêm 25% cho phần tiền mà chủ nhà chưa đóng cho CDT mà trong hợp đồng công chứng lại ghi rõ là số tiền chưa đóng cho CDT người mua sẽ tiếp tục nghĩa vụ đóng cho CDT
1 trường hợp cũng như vậy cũng tại cùng dự án này mới sang nhượng trước tết, ra thuế bình thạnh nó lại tính 2% trên tổng giá chuyển nhượng, muốn chửi quá các bác ạ

Chắc là trong hợp đồng công chứng Bác không ghi rõ giá bán 950tr bao gồm luôn 5% còn nợ của CĐT nên nó mới đánh thuế,chứ nếu có ghi thì Bác cứ đem hồ sơ lên k nó giải thích,nếu không được thì lên chi cục thuế TP hỏi.